エンゼルハイム田園調布第２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 74,152円 |
| 平均坪単価 | ＠9,349円 |
| 平均m²単価 | ＠2,828円 |
| 上位専有面積 | 27.27m²：25件 26.92m²：20件 31.53m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：54件 2K：11件 2DK：5件 |
エンゼルハイム田園調布第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩8分
東急多摩川線／沼部駅 徒歩10分
東急東横線／多摩川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
65戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立調布大塚小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム田園調布第２の口コミ・評判
2023年10月
oga2525さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 雪が谷大塚駅は大抵のものが揃っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街ではないので、治安はそれなりに良いとおもいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、管理人、宅配BOXありで、充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メインフロアが広いです。コンロはIHなので、電気代は抑えられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 雪が谷大塚駅から帰る際は、充実しており、不便を感じません。ゆうゆう窓口があるのは嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 主要郵便局があり、そこでは遅い時間でも郵便物を受け取れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ミルキーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住人の層が良く、管理人もとても良い仕事をしてくれていたのでエントランス、廊下、エレベーターはいつも綺麗でした。オートロックで安心、宅配ボックスがあって便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
rocketさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのスーパーは、まいばすけっとと個人商店の魚屋さん、ベーカリー、自然食品店がある。雪が谷大塚方面へいくと、スーパーや商店街、イオンがある。街中華的な中華料理店や人気のイタリアンもあった。多摩川方面にガストとはま寿司がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ありぱんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
雪が谷大塚駅は充実している かつ都心へのアクセスが良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺の治安が良い アクセスが良い 川の景色が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスがある オートロック付き 変な住民がいない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広さにしては家賃が安い 洗濯機は大きいものが入る |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
まいばすけっとが近くにある 少し歩けば美味しいご飯のお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
防犯は良い 水害も回避できる 避難場所も分かりやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 多摩川駅
るるぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急多摩川線と東急目黒線と東急東横線が利用できます。 東急多摩川線で蒲田駅まで出れば京浜東北線が利用可能です。 東急東横線で横浜・みなとみらい、渋谷にも行けます。 東急目黒線は東京メトロ南北線および都営三田線と相互運転しているので、都心まで乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札を出て左手すぐに「せせらぎ館」という隈研吾氏が設計を担当した区立施設があります。 館内で休憩もできますし、大田区立図書館の図書サービスの利用が可能です。 せせらぎ館前に広い芝生スペースがあるので、小さい子供の遊び場に最適です。 多摩川台公園も多摩川駅すぐのところにあるので、外遊びの場所には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周辺には個人経営の小さな飲食店が5件程ありますが、充実しているレベルではありません。 天気の良い日は川縁でランチができる「多摩川ダイナー」がおススメです。 「Delight」というカフェバーやパン屋さんもあります。 子供連れであれば予約ができる「田園調布倶楽部」かせせらぎ館内にある「ふはく」がおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多摩川台公園やせせらぎ公園といった広くて大きな公園があるので、外遊びの場所は充分と思います。 せせらぎ館内には絵本も多く、靴を脱ぐタイプのキッズスペースや子供用の椅子もあります。 トイレもキッズトイレがあり、子供用の手洗いもあります。 せせらぎ館内のみでの閲覧ですが、書籍・雑誌も豊富ですし、大田区立図書館の図書サービスも利用できるので、親子で楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地として知られる田園調布が近いこともあるので、治安は良いと思います。 駅の周辺に飲食店はあまりないので、酔っ払いもいません。 多摩川駅は多摩川台公園、多摩川浅間神社、せせらぎ館の間にあり、若者がたむろするような場所ないです。 日中も身ぎれいなママさんがベビーカーを押す姿をよく見るので、民度も低くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田園調布アドレスが手に入ることだと思います。 国立小学校のお受験を考える家庭であれば、「学芸大附属世田谷小学校」の受験資格が手に入ります。 住所で受験可否が決まる国立小学校の場合だと、倍率が低いので、それを見越して引っ越す家庭もあると聞いたことがあります。 |
2021年9月 雪が谷大塚駅
【メリット】 朝のラッシュ時は、この駅からの始発があるため、朝でも座ることが出来るのは他の駅には無い大き……
2019年6月 雪が谷大塚駅
【メリット】 駅から降りるとすぐ目の前にスーパーがあり買い物をするにはすごい便利です。
電車で……
2018年7月 多摩川駅
【メリット】 住宅街で、幾つか軽食を食べられる個人商店はありますが、駅前に商店街などはありません。コンビ……
エンゼルハイム田園調布第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.27 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 18.14 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 2K | 北東 | 31.53 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.27 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.92 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.92～31.53㎡｜28.83㎡ | 69,700円｜8,021円/坪 |
| 2階～2階 | 26.92～31.53㎡｜28.39㎡ | 75,944円｜8,848円/坪 |
| 3階～3階 | 26.92～27.27㎡｜27.1㎡ | 74,769円｜9,117円/坪 |
| 4階～4階 | 25.27～31.53㎡｜28.65㎡ | 77,500円｜8,956円/坪 |
| 5階～5階 | 18.14～31.53㎡｜24.71㎡ | 70,866円｜9,663円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.27～31.53㎡｜28.45㎡ | 74,878円｜8,736円/坪 |
| 東向き | 26.92～31.53㎡｜28.2㎡ | 77,500円｜9,059円/坪 |
| 西向き | 22.75～31.53㎡｜26.55㎡ | 72,888円｜9,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.14～31.53㎡｜25.23㎡ | 70,750円｜9,504円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
