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ハイツみずしりの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツみずしり

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 938
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,000円
平均坪単価 ＠2,823円
平均m²単価 ＠854円
上位専有面積 44.5m²：4件
上位間取り 2DK：4件

ハイツみずしりの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／藤並駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『藤並駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県有田郡有田川町水尻152-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    有田川町立藤並小学校

  • 中学校区域

    有田川町立吉備中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツみずしりの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅周辺は警察もよく巡回しており治安がいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲に立派な道が整備されており、高速などへもアクセスしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しい建物であり、セキュリティ等で安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋のなかはトイレと風呂が別れていれ綺麗である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐ近くにコンビニがあり、24時間利用できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅が近いために遠くの学校にも通学しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 藤並駅

まっさんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急がとまる
出勤、登校時は30分に1本ある
生活利便施設の充実
1 		メリット トイレの数が多い
エレベーターあり
むりょうかしだし自転車あり
飲食店の充実
1 		メリット 周辺に飲食店の数が少ない。
自動販売機は多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎の駅なのでこの駅がなければ生活していけないきがするレベルの重要性がある
治安
2 		メリット 警察の巡回エリアになっている。
ロータリーには街灯がたくさんある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎の駅なので、学生には必要不可欠。
ICOCAが使用できるのでよし
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年2月 藤並駅

なみ駅さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 紀勢本線のいくつかの駅と比べたら、快速も停まるのでいい。
タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも充実している。
病院も小さな町の病院から大きい病院までたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関してはどのジャンルもたくさんあって充実している。
オシャレなカフェもどんどんできていっている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがあり、
ベビーカーも入れてオムツ変えシートもある。エレベーターもある。
治安
4 		メリット 駅、駅周辺は昔に改装されてからとても綺麗になった。該当も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は高いわけではない、安いところでも古いが十分にいい部屋を借りれる。
スーパー、学校、病院も駅から車で5-20分圏内でどこも行けるから住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・353文字）

2023年9月 藤並駅

ダンさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まるため、利用しやすいところです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな図書館が付属しているので、子供にはよい
飲食店の充実
1 		メリット アイスクリームなどが買える店や自動販売機はある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあり、また小さな図書館もある
治安
4 		メリット 普段は静かな駅なので、治安もいい印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家が周りに多いので、住みやすいのではないかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2021年10月 藤並駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急くろしおが止まるので、和歌山の駅の中でも大きい駅だと思います。構内も綺麗でホームも大き……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツみずしりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月 1階 2DK 西 44.5
2020年1月 1階 2DK 西 44.5
2018年11月 1階 2DK 西 44.5
2018年3月 1階 2DK 西 44.5
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■有田郡有田川町水尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■有田郡有田川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■藤並駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ 38,000円｜2,823円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ 38,000円｜2,823円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    吉備南ハイツ

    吉備南ハイツの外観
    住所 和歌山県有田郡有田川町水尻1137番
    交通 JR紀勢本線 藤並駅 徒歩18分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    吉備南ハイツ 203 吉備南ハイツ 203 4.8万円
    (-円)    		 無 無 50.31m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    コモ・ハウス小島

    住所 和歌山県有田郡有田川町小島202番1号
    交通 JR紀勢本線 藤並駅 徒歩19分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 488
  • 賃貸

    湯浅ハイツ

    湯浅ハイツの外観
    住所 和歌山県有田郡湯浅町湯浅2290番2号
    口コミ数 15
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    湯浅ハイツ 湯浅ハイツ 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40.42m² 2DK 2階 東
    湯浅ハイツ 湯浅ハイツ 4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.42m² 2DK 1階 東
    湯浅ハイツ 湯浅ハイツ 4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.42m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    ヴェルドール大樹１

    ヴェルドール大樹１の外観
    住所 和歌山県有田郡有田川町小島156番1号
    交通 JR紀勢本線 藤並駅 徒歩19分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルドール大樹I 101 ヴェルドール大樹I 101 3.8万円
    (3,300円)    		 無 無 38.6m² 2K 1階 西
    ヴェルドール大樹I 201 ヴェルドール大樹I 201 3.9万円
    (3,300円)    		 無 無 38.6m² 2K 2階 西
    ヴェルドール大樹I 102 ヴェルドール大樹I 102 3.95万円
    (3,300円)    		 無 無 38.6m² 1LDK 1階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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