第二森和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 46,379円 |
| 平均坪単価 | ＠3,225円 |
| 平均m²単価 | ＠976円 |
| 上位専有面積 | 53.71m²：29件 |
| 上位間取り | 3DK：19件 2LDK：9件 1LDK：1件 |
第二森和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線／大分駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市新春日町1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
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小学校区域
大分市立西の台小学校
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中学校区域
大分市立王子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二森和ビルの口コミ・評判
2018年3月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大分駅も近くスーパーやコンビニ、ジョイフルなど環境がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大分駅
たしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあり、バス停も近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に飲食店がありアパレルもありとても楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあり、美味しいとり天のお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があり交通も便利であり、多機能トイレが駅内にあり、エレベーターやスロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から夕方は人もそれなりに通っており治安はかなりいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くはトライアルなどがありやすいスーパーが多い |
2023年6月 大分駅
たがみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体が広く、またデザイン性に富んでいて、電車を待っている間も楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ大分が併設されているため、買い物等々が全てここで事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中全て揃ってます。好きなものが選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに芝生の広場があり、子どもたちがのびのびと遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | テレビの街頭インタビュアーの方も来るところなので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店にもよりますが、お金を使わずとも楽しめるのでコスパは良い方だと思います。 |
2023年3月 大分駅
しらすしらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大分駅のすぐ隣にはホテルがあって出張などにも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大分駅は様々な施設があるので家族で行っても楽しめる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スイーツやラーメン、有名店など色々な種類の飲食店があり全てが美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレやエレベーターにはバリアフリーが設置されていて障害者にも優しいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 大分駅は凄く綺麗で近くに交番があるおかげか喧嘩沙汰もほぼないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分駅には100円ショップやスーパーがあるので安く済むと思います |
2023年2月 大分駅
あんりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南口にはタクシーと日常のバス乗り場、北口には空港行や福岡行など高速バス乗り場、また日常使いのバス乗り場があり、接続は大変便利と言えます。駅構内はコンパクトで使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアミュプラザ大分があり、食品、お土産、レストラン街、他様々なショッピングエリアがあり、ここでほぼすべてが完結する施設となっています。大分市の中心部なので、主要施設も徒歩圏内にすべて揃っています。商店街も目の前、唯一のデパートもすぐです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにも多数、また駅周辺、目の前の商店街、近隣にも商業施設があり、食べる、買うことに不便は全くありません。ローカルグルメも安く美味しく提供してくれる飲食店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅から徒歩数分のところにあり、街中でも子供が遊べる環境はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は、駅から徒歩10分ほどのところにあり、駅周辺は治安の悪さは感じられません。交番も駅の目の前です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺が、大分市の中心部ということもあり、すべてがそろい、生活は大変便利だと言えます。 |
第二森和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3DK | ー | 53.71 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3DK | ー | 53.71 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 53.71 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.71 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.71 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市新春日町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
