ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
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ソレイユ３１の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,882円 |
| 平均坪単価 | ＠3,494円 |
| 平均m²単価 | ＠1,057円 |
| 上位専有面積 | 68.48m²：13件 50.22m²：2件 66.82m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：15件 2LDK：2件 |
ソレイユ３１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十一条東18丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
47戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソレイユ３１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソレイユ３１の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東豊線の新道東駅まで徒歩10分ほどです。地下鉄駅まで行くとバス停もあり交通の便はよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | どちらかというと、住宅街ですので子供やお年寄りも多く治安に不安はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は管理人さんがいつも清掃しているので綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数はたっていますが、リフォームされているので綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに元町イオンがあります。徒歩で約10分くらいです。ショッピングモールなのでだいたいのことはこのお店で済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院などは比較的、近距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 元町駅
kokoさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、バスも通っているため、周辺へのアクセスが良好。入口出口がいくつかあり、改札までの距離も近いのですぐに乗ることができる。中心部まで10分弱で行くことができ、買い物や飲食時にも非常に便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが数件、イオン、銀行、八百屋さんなど様々な店が付近にあり、ある程度生活には困らない。居酒屋や飲食店も数店舗存在する。八田内科やちむ歯科、元町整形外科も近いので通院時も便利である。図書館や体育館もあり、ほぼ完結する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにあるイオンの中にマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、丸亀製麺、サーティワン、サイゼリヤなど家族連れに人気のリーズナブルなチェーン店が多いのでファミリー層にはとてもありがたい。安いお店が比較的多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園がとても多く、公園もいたるところに点在しているので子育てには向いている地域であると思う。駅にはエレベーター、多機能トイレもあり子連れでも安心して利用できる。近くのイオンにキッズパークもあり遊び場に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番は無いが外灯が多く人通りもそれなりに頻繁にため治安は悪くなりにくいと思う。お店も何かしらあり飲み屋も少ないため大きな事件などは今まできいたことがない。大きい通りが交わっているので目が行き届きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的には周辺は住みやすい駅であるト思う。家賃はもの凄く安くは無いが、決して高くもない。家賃からすると、比較的住みやすいのでは無いかと感じる。駅周辺店舗は安いところが多く、わりとリーズナブルな物価である。 |
2024年9月 新道東駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が1時間に何本もあるので、多少乗り逃しても次の電車にすぐ乗る事ができる。市中心部までも10分ぐらいで、アクセスは非常に良い。バス乗り場がすぐそばにありタクシーも常に止まっているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まずマックスバリュ、ファミリーマート、ジムが隣にあるので、買い物は非常にしやすい。夜遅くまでやっていて、終電近くで帰ってもやっている。向かいにも飲食店があり徒歩10分圏内に東徳洲会病院とイオンがあり店には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 向かいにはいただきコッコちゃんという居酒屋、近くにはラーメンラピタとケーキが美味しいアルディというお店があり多様な種類がある。有名なチェーン店は見かけないが、ひかりという大福のお店やパン屋もあったりして様々なジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあるので、子供のきがえには安心して使える。エレベーターは有るのでみんなが使用できる。学校は近隣に何校かある。比較的暮らしやすい駅であるト思う。公園も少し歩けばいて、子供達は便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安はあまり変わらない。駅周辺はとても綺麗である。歓楽街は無いので、治安は割と良い方だと思う。 またゴミが少なく、とても治安は良さそうである。事件はあまり聞かないので女性の方でも気軽に歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は割と住みやすく、家賃は少し高いが奇麗なアパートが多い。閑静で住みやすいと思う。 |
2021年11月 元町駅
【メリット】 駅付近にスーパー、コンビニ、郵便局、銀行、飲食店とお店が充実しています。
体育館……
2021年10月 元町駅
【メリット】 最寄りにコンビニがセブンとローソンあります。近くにまいばすけっとや、八百屋があるので、仕事……
ソレイユ３１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 68.48 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 68.48 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 68.48 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 50.22 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 50.22 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北三十一条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新道東駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ | 59,500円｜2,873円/坪 |
| 3階～3階 | 68.48～68.48㎡｜68.48㎡ | 67,000円｜3,234円/坪 |
| 4階～4階 | 66.82～68.48㎡｜67.65㎡ | 59,000円｜2,884円/坪 |
| 5階～5階 | 50.22～68.48㎡｜65.94㎡ | 61,500円｜3,106円/坪 |
| 6階～6階 | 50.22～68.48㎡｜63.91㎡ | 64,000円｜3,344円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～68.48㎡｜67.45㎡ | 64,000円｜3,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.82～68.48㎡｜67.92㎡ | 58,333円｜2,840円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
