ザ・パークハウス大濠公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ザ・パークハウス大濠公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩5分
荒戸2丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス大濠公園の【賃貸】物件情報
ザ・パークハウス大濠公園の口コミ・評判
2022年8月
ちはやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
天神まで電車で２駅、バスでも10分かかりませんので、便利です。 特に駅周辺にはスーパー等はありませんが、コンビニが2店舗あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からマンションまでどのルートを選ぶかにもよりますが、途中飲食店が数店舗あり、夜も暗くないと思います。歩道もあるので、子供の歩行も問題はありません。 やっぱり一番は、大濠公園まで徒歩５分程度で行けることです。ランニング、散歩等が趣味の方には最高の環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理状況は、管理人の方も感じがよく、清掃も丁寧です。ゴミ捨て場所もきれいに清掃されています。 エレベーターは一機ですが、戸数も多くないため、待つこともほぼなく、乗降スピードが速いので、快適です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ワンフロア２戸となり、隣接している壁が一か所しかなく、隣の方の音が聞こえることはありません。 南側を向いており、かつ、横長の間取りになるので、日当たりは充分です。ベランダでの植物はよく育つと思います。（スロップシンクもあります） 設備は一般的なマンションと同程度かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩すぐにマックスバリューがあり、食材にこだわらなければ、非常に便利です。 また、歩いて７分くらいのところに地元スーパーのハザマがあり、大きくはないですが、こだわりの食材があったりと重宝しています。 あまり飲食店がない印象でしたが、港のほうにいくと飲食店がたくさんあります。おいしいお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
大濠公園や西公園があるので、有事の際の避難場所は確保されている印象です。 徒歩圏内に大きな病院はありませんが、数年後に簀の子公園に大型病院ができると聞いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】繁華街まで地下鉄5分の距離ですが閑静な住宅街で、大濠公園や舞鶴公園、西公園と規模の大きな公園が近くに多くあります。桜の時期や大濠花火大会になると立地によっては自宅から見物ができる場合も。また、近隣が高級住宅街なので美味しい飲食店が多く、少し贅沢なランチなどには事欠きません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大濠公園駅
フーみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神駅博多駅がすぐ近くにあり、バスも利用ができるところが非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡銀行のお店が近くにあるので、便利なると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店の数は天神に比べれば少ないもののレパートリーが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に環境が良く、公園の雰囲気も良いなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安の良い場所だと思います。夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神比べると家賃が安く住みやすい場所だと思います。 |
2023年12月 大濠公園駅
黄色のクレヨンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街の中心、天神まで2駅なのであっという間です。天神、博多、西新と全て同じ路線で行けるため、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院もちらほらある。スーパーもいくつかあるし、住むには快適。オシャレな洋服屋や雑貨屋などもあり楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんもあるし、有名な行列の出来るパスタ屋もある。近くの大濠公園にはスタはもあるし、夜飲みに行くにも色々お店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も小さいのを含めればたくさんある。小児科は少し離れてはいるが、小児歯科などもある。大濠公園駅にはエレベーターはひとつしかないがそこを使えばベビーカーも入れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い話しはあまり聞かないし、近くの大濠公園も自然豊かで治安は良いとおもう。子育ての環境はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもよい。公園もあり、飲食店もあり、家賃は安くはないが、安いスーパーなとがあるので住みやすい。 |
2021年8月 大濠公園駅
【メリット】 大濠公園駅周辺は九州屈指の高級住宅街になります。また、大濠公園は市民の憩いの場として親しま……
2020年8月 大濠公園駅
【メリット】 市内で人気のスポット、大濠公園に直結している。公園内にある福岡市立美術館に行くときも便利。……
ザ・パークハウス大濠公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区荒戸ランキング(86物件中) |
大濠公園駅ランキング(184物件中) |
ザ・パークハウス大濠公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2021年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 94.05㎡ | 19.8㎡ | 6,164万円 | ＠219万円 | ＠66万円 | 16,560円 176円 |
18,252円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス大濠公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区荒戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 4,480万円｜180万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.64～82.25㎡｜76.44㎡ | 5,030万円｜216万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.25～152.89㎡｜117.57㎡ | 7,440万円｜211万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 7,280万円｜292万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～152.89㎡｜95.36㎡ | 6,251万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス大濠公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13階 | 2LDK | ー | 82.25 | |||||||
| 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 南 | 82.25 | |||||||
| 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 82.25 | |||||||
| 2023年2月 | 13階 | 2LDK | ー | 70.64 | |||||||
| 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.64 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス大濠公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 191,000円｜7,677円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 188,750円｜8,834円/坪 |
| 13階～14階 | 70.64～82.25㎡｜74.99㎡ | 189,375円｜8,326円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～82.25㎡｜75.8㎡ | 190,222円｜8,303円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
