ガゼルノア宝塚武庫川の外観
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ガゼルノア宝塚武庫川の外観
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ガゼルノア宝塚武庫川の外観
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ガゼルノア宝塚武庫川のエントランス
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ガゼルノア宝塚武庫川のエントランス
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他：その他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他：その他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他：その他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他：その他
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他：セキュリティ
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ガゼルノア宝塚武庫川のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,782円 |
| 平均坪単価 | ＠7,406円 |
| 平均m²単価 | ＠2,240円 |
| 上位専有面積 | 25m²：58件 42m²：18件 25.39m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：61件 1LDK：17件 |
ガゼルノア宝塚武庫川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩6分
JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町4-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
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中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガゼルノア宝塚武庫川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ガゼルノア宝塚武庫川の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急宝塚南口駅まで徒歩10分以内で、駅までの道のりも街灯があるので夜道も女性1人でも安心。駅も朝や夕方のラッシュ時もそこまで混んでいない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 宝塚歌劇場の近くということもあり上品できれいな街並み。夜もとても静かで治安もとてもいい 。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで共用部分はとてもきれ。 階段が建物の中にあるので冬も寒くないし雨の日もあせって傘をたたまなくて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入った時は新築だったのでとてもきれいだった。オール電化で使いやすい。防音性が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは一番近くで徒歩10分以内にある。コンビニも徒歩5分ほどの位置にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は内科や歯科などよく使う病院は徒歩15分内にありアクセスもしやすい。近くに大きな公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、女性向きのマンションです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、阪急どちらでも利用でき利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | １日通して静かで落ち着いて生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック 防犯カメラ有り 共用部はきれい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂と洗面台が別なので使用しやすい。オール電化で使用しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分位にスーパー、コンビニ有り便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに公園があり子育てにいい環境と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宝塚駅
nezimakさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西宮北口行きと梅田行きのニ線がでてます。JR宝塚駅と連絡通路でつながっており、乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに阪急百貨店があり、阪急オアシス、無印、カルディなどはいってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスド、サブウェイ、ロッテリアなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。近くの花のみちは子どもを連れて散歩するにはいいかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良いと思います。すぐ近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 格安のスーパーはありませんが、阪急オアシスはあります。 |
2023年11月 宝塚駅
kameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと阪急がそばにあり、阪急は始発なので高確率で座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | まねきねこ、コンビニ、スーパーがそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たまごサンドが有名な店やお茶屋さんのスイーツが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がそばにあり、川場などとてもきれいに整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても静かで落ち着いた雰囲気。散歩コースがあり、気持ちが良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急を利用するなら始発なので落ち着いてゆっくり通勤通学できる。 |
2023年11月 宝塚駅
まーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗で、宝塚歌劇を思わせる広々とした駅！ 電車の出発音も「すみれの花」や「鉄腕アトム」で宝塚に因んだ音楽が流れて素敵。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急と直結しているのでちょっとした買い出しも可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少なめ。あるとしても少し歩いて魚民くらい。 お洒落なお店はちらほらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので非常に住みやすい雰囲気の駅。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので治安はすごく良い。繁華街などもないので、夜でも静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は少し高いが、街並みが綺麗なので仕方がない。 |
2022年10月 宝塚駅
あまぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宝塚大劇場の近くにあり、清潔感やたくさんのお店があるため大変使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋からアパレル、雑貨屋など色々なお店がありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がとても多い、ランチ、お弁当、スイーツなど様々な種類の物が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。だが学校は山の上にしかないのでどうにかして欲しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 表立って沢山事件が怒ることが少ないので大変いいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 金額に見合ったものが出てくるためコスパはいいと思う |
ガゼルノア宝塚武庫川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 25 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 42 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 25 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 42 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市武庫川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～42㎡｜27.62㎡ | 69,153円｜8,467円/坪 |
| 2階～2階 | 25～42㎡｜28.69㎡ | 74,217円｜8,769円/坪 |
| 3階～3階 | 25～42㎡｜30.28㎡ | 74,896円｜8,427円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～42㎡｜37.14㎡ | 84,619円｜7,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25～42㎡｜25.62㎡ | 68,127円｜8,878円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
