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賃貸

ドリームハイツ三輪

総合評価：

3.0 アクセス数： 1251

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,800円
平均坪単価	＠3,293円
平均m²単価	＠996円
上位専有面積	50m²：5件
上位間取り	3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドリームハイツ三輪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／流山セントラルパーク駅徒歩18分
つくばエクスプレス／流山おおたかの森駅徒歩23分
利用可能路線
『流山セントラルパーク駅』　つくばエクスプレス　
『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
千葉県流山市三輪野山4丁目3-36 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
流山市立流山北小学校
中学校区域
流山市立南部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
流山市小学校学区流山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームハイツ三輪の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は、ＴＸの流山セントラルパークで、都心部へのアクセスは３０分前後で早い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街にあり、おおたかの森など近くに自然があります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	３階部分は、洋風でオシャレな作りになっています。清掃は、行き届いていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはよく、朝日が差し込むほどです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近くにスーパーがあり、いい食材がそろいます。大型のスーパーは、市役所に近くにイトーヨーカドーがあります。自転車で１５分ほどでいけます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校、幼稚園が徒歩にて１０分圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月流山おおたかの森駅

れおんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れてて、都心へのアクセスがラクラク！始発駅だから座れるのも嬉しいポイント。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにいろんなジャンルのお店が入ってて、選び放題！ファミレスから本格的な料理店まで、気分に合わせて選べるのが最高。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代に超人気のエリア！公園も多いし、駅には多機能トイレやエレベーターも完備。保育園や幼稚園の選択肢も豊富で安心。
治安	5	メリット	新興住宅地だからか、全体的にキレイで安全な印象。駅前交番もあるし、夜も明るくて安心して歩ける。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さを考えると、家賃はかなりリーズナブル！新築物件も多いから、住環境は抜群。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・498文字）

2024年5月流山おおたかの森駅

らんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	商業施設があり、そこに行けばなんでも揃う。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設内の店舗が多い。公共施設の出張所もある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店と多い。ジャンルも多様なお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世代が多いので、子ども向けのイベントが多い。
治安	3	メリット	安全。パチンコ店など、景観を考えて、建設が禁止されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	コストはかかるが、ある程度の水準を求めるなら良いのかも。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2024年1月流山おおたかの森駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅構内が比較的大きい。駅直結のショッピングセンター、飲食モールがすぐそばにある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のモールがあるところが最大のメリット。
飲食店の充実	5	メリット	駅をでてすぐに飲食店モールがある。また改札手前にはファミリーマートがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ホームにあがるエレベーターはわかりやすい位置にある。多機能トイレもある。
治安	5	メリット	歓楽街はほとんどないため、昼と夜で治安が変わることはなく、落ち着いた雰囲気がでている。身の危険を感じることはあまりない。
コストパフォーマンス	5	メリット	必要な施設（スーパーなど）が集まっているので選択肢が多く住みやすいと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・228文字）

2022年6月流山おおたかの森駅

おおたかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの乗り換えあって便利。本数も多い
生活利便施設の充実	5	メリット	近年大型商業施設が急速に発達して、大型スーパーも出来ていい。病院も近くにあって万が一のときもいい。
飲食店の充実	4	メリット	カフェも充実していてファミレスも沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新設小学校、中学校もあり、学校は多い、他にも幼稚園、保育園もあり、子育て支援が充実。バリアフリーもかなり多い。
治安	5	メリット	あまり居酒屋がないから酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が安い方だと思う。住みやすい方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームハイツ三輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	3DK	南	50
2014年12月	2階	3DK	南	50
2014年12月	1階	3DK	南	50
2014年10月	2階	3DK	南	50
2014年5月	2階	3DK	南	50
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝流山市三輪野山の賃料相場青線＝流山市の賃料相場流山おおたかの森駅の賃料相場流山セントラルパーク駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■流山市三輪野山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■流山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■流山おおたかの森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ドリームハイツ三輪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス輝

住所	千葉県流山市加3丁目8番10号
交通	流鉄流山線流山駅徒歩15分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	611

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス輝 106	4.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
	新着レオパレス輝 110	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月07日
	レオパレス輝 207	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
	新着レオパレス輝 210	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

レオパレスフォレ流山

住所	千葉県流山市加3丁目12番1号
交通	つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅徒歩14分
築年数	2007年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1293

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスフォレ　流山 104	6.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
	レオパレスフォレ　流山 101	6.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-
	レオパレスフォレ　流山 301	6.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-
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賃貸

レオパレスミワノパーク

住所	千葉県流山市三輪野山1丁目1162番1号
交通	つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅徒歩24分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	12
アクセス数	870

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスミワノ　パーク 205	4.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南
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賃貸

レオパレスミワノパーク

住所	千葉県流山市三輪野山1丁目1162番1号
交通	つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅徒歩24分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	577

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスミワノ　パーク 205	4.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南
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賃貸

ミワノパーク

住所	千葉県流山市三輪野山1丁目1162番1号
交通	つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅徒歩22分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	135

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスミワノ　パーク 205	4.9万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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