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賃貸

ROCイン鶴岡３

総合評価：

3.2 アクセス数： 1163

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	28,980円
平均坪単価	＠5,233円
平均m²単価	＠1,583円
上位専有面積	17.79m²：10件
上位間取り	ワンルーム：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ROCイン鶴岡３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR羽越本線／鶴岡駅徒歩3分
利用可能路線
『鶴岡駅』　JR羽越本線　
所在地(住所)
山形県鶴岡市末広町23-48 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年7月
総戸数
10戸
小学校区域
鶴岡市立朝暘第五小学校
中学校区域
鶴岡市立鶴岡第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鶴岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ROCイン鶴岡３の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩５分もかからず、帰り道も見通しの良い場所なので安心できます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	コンビニ、スーパー、カラオケ、ボーリングなど、ある程度の店が揃っています。近くにSONYの体育館もあり、名前を書けば無料で使用できます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	アパートの廊下が室内にあるので雨や雪に強いです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日によく当たりやすい部屋で、朝も明るい光を浴びれます。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	駅前は飲み屋、ラーメン屋が多くスーパーも徒歩で行ける距離です。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	夏にやる花火大会が近くでやっているので、行きやすい。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月鶴岡駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急電車が止まる駅です。バス、タクシー乗り場があり、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	必要な施設はだいたいあると思います。近くにはショッピングモールやお土産屋さんもあり、駅周辺だけでも楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、いろはにほへとなどのチェーン店をはじめ、地元ならではの店など多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはホームにエレベーターがあるので、重い荷物やベビーカーを持っている人も問題なく利用できます。駅の入り口にはスロープもあります。
治安	3	メリット	駅のすぐ隣に交番があるので安心感があります。駅は何年か前に改修されていてとても綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高くないです。物価も都会と比べると高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年11月鶴岡駅

わうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いなほ、快速、ワンマンなど色々な電車がとまる駅
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のコンビニのNewDaysがあるところ
飲食店の充実	5	メリット	カフェなどは何もないです。 NewDaysしかありません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅員さんもいる有人駅なので、何かあったら頼れる
治安	5	メリット	とても良い。駅は全体的に綺麗さが保たれている
コストパフォーマンス	5	メリット	電車賃が少し高いかなーと。でも良く利用させてもらっているので、有り難いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年2月鶴岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにお土産屋さんや食べ物屋さんがあるので待ち時間もお土産を買ったりランチをしながら過ごせ……

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（残り125文字）

2021年12月鶴岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには、ビジネスホテルやスーパー、商業施設などがあるので子供連れでの家族旅行や出張な……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ROCイン鶴岡３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	ワンルーム	西	17.79
2023年11月	2階	ワンルーム	西	17.79
2023年10月	1階	ワンルーム	西	17.79
2023年3月	2階	ワンルーム	西	17.79
2023年2月	2階	ワンルーム	西	17.79
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鶴岡市末広町の賃料相場青線＝鶴岡市の賃料相場鶴岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鶴岡市末広町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鶴岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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賃貸

ROCイン鶴岡II

住所	山形県鶴岡市末広町23番47号
交通	JR羽越本線鶴岡駅徒歩10分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	71

賃貸

ハイツアーチ

住所	山形県鶴岡市茅原西茅原103番33号
交通	JR羽越本線鶴岡駅徒歩19分
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	362

賃貸

メゾンJUN

住所	山形県鶴岡市上畑町
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	618

賃貸

メゾン７０３

住所	山形県鶴岡市新形町15番6号
交通	JR羽越本線鶴岡駅徒歩22分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	491

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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