第二高橋ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,538円 |
| 平均坪単価 | ＠9,208円 |
| 平均m²単価 | ＠2,785円 |
| 上位専有面積 | 19m²：9件 36.9m²：7件 39m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 ワンルーム：17件 1R：9件 |
第二高橋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急蒲田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
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所在地(住所)
東京都大田区南蒲田1丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1968年1月
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総戸数
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小学校区域
大田区立南蒲小学校
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中学校区域
大田区立東蒲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【第二高橋ビルの所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第二高橋ビルの口コミ・評判
2018年4月
スパシーバさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近い、綺麗、飲食店が多い、スーパーもある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に近い。コンビニが１階で便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い割には見た目はしっかりしてます。綺麗目です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンルームなのに追い炊き乾燥つきのお風呂。リノベーションして数年なので綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １０秒程度でマイバスケットに行ける。駅まで行けばスーパーはある。京急蒲田と糀谷と両方で買い物・飲食ができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅近で便利です。スーパーも飲食店も駅まで歩けばあります。３分ですからね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京急蒲田駅
jnbgmrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池上線の便利な駅、軽工蒲田駅は、東京都大田区蒲田にあります。この駅は、京急本線との接続駅であり、交通アクセスが非常に便利です。蒲田駅周辺には、ショッピングや飲食店などが充実しており、生活に便利な環境が整っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 蒲田駅周辺には、生活を豊かにする施設が多くあります。例えば、ショッピングモールや商店街には様々なお店が軒を連ね、日常の買い物や食事に便利です。さらに、公園やスポーツ施設も充実しており、リラックスしたり、アクティブに過ごしたりする場所として利用できます。このような施設が身近にあることで、住民の生活の質が向上することが期待できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蒲田駅周辺は、多様な飲食店が立ち並ぶことで食の面での充実が図られています。和食、洋食、中華など様々なジャンルのレストランがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。また、カフェや居酒屋も多く、気軽に食事を楽しむことができる環境が整っています。これにより、住民や訪問者は多様な食文化を体験し、豊かな食生活を送ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 蒲田駅周辺は、住みやすい環境と子育て環境を充実させるための取り組みが行われています。公園や遊び場が整備されており、子供たちが安全に遊ぶことができるスペースが確保されています。また、子育て支援施設や親子イベントなども盛んに行われており、子育て中の親子が交流しやすい環境が整っています。さらに、医療機関や学校、保育園などの教育・医療施設も充実しており、安心して子育てをすることができる環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蒲田駅周辺の公共秩序に関する問題点としては、人口密度の増加や商業施設の集中による影響が挙げられます。人が集まる場所では、盗難や詐欺などの犯罪が発生しやすくなるため、警察や自治体が警戒を強化していることがあります。また、人混みや交通渋滞が発生することで、迷惑行為や交通事故が増加する可能性もあります。このような問題に対処するためには、地域住民や関係機関との連携が重要となります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蒲田駅周辺のコストパフォーマンスに関するデメリットとしては、物価や家賃の高さが挙げられます。東京都内の主要駅周辺という立地条件から、物価水準や家賃が比較的高い傾向があります。また、周辺の商業施設や飲食店の価格も他地域に比べて高めに設定されていることがあります。これにより、住民の生活費が高くなる可能性があります。 |
2022年6月 京急蒲田駅
ちゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停・急行・特急・快速すべて止まる。休日ダイヤであれば、品川までノンストップ7分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大田区・蒲田と言うと治安が悪いイメージですが、治安が悪いと思ったことは1度もない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 24時間営業のすき家が出来てマシになった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくと言った印象。治安が悪くないから良いのか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 大田区・蒲田は治安が悪いと思われがちだが、京急蒲田付近は悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便を考えると、家賃相場も高くなくて良いと思う |
2020年11月 京急蒲田駅
【メリット】 駅構内に本屋とタリーズ、セブンイレブンが入っているので電車の待ち時間などには困らないです。……
2020年1月 京急蒲田駅
【メリット】 羽田線の分岐駅となっており、羽田空港へのアクセスが非常に良いです。品川へのアクセスも良く、……
第二高橋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 東 | 39 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.5 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | ー | 31.29 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | ー | 31 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京急蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19～27㎡｜21.33㎡ | 64,846円｜10,146円/坪 |
| 3階～3階 | 33.39～39㎡｜37.21㎡ | 85,818円｜7,644円/坪 |
| 4階～4階 | 29.3～39㎡｜32.69㎡ | 82,375円｜8,358円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 40～40.04㎡｜40.01㎡ | 92,000円｜7,602円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～27㎡｜25㎡ | 71,500円｜9,500円/坪 |
| 東向き | 19～40㎡｜30.46㎡ | 77,767円｜8,735円/坪 |
| 西向き | 31.12～40.04㎡｜35.58㎡ | 87,000円｜8,141円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
