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第二高橋ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第二高橋ビル

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1324
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,590円
平均坪単価 ＠9,208円
平均m²単価 ＠2,785円
上位専有面積 19m²：9件 36.9m²：7件 39m²：6件
上位間取り 1DK：24件 ワンルーム：17件 1R：9件

第二高橋ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／京急蒲田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南蒲田1丁目10-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1968年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立南蒲小学校

  • 中学校区域

    大田区立東蒲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二高橋ビルの口コミ・評判

2018年4月

スパシーバさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅が近い、綺麗、飲食店が多い、スーパーもある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街に近い。コンビニが１階で便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い割には見た目はしっかりしてます。綺麗目です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ワンルームなのに追い炊き乾燥つきのお風呂。リノベーションして数年なので綺麗
買い物・飲食店充実度 4 メリット １０秒程度でマイバスケットに行ける。駅まで行けばスーパーはある。京急蒲田と糀谷と両方で買い物・飲食ができる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅近で便利です。スーパーも飲食店も駅まで歩けばあります。３分ですからね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 京急蒲田駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線に乗るのも飛行機に乗るのも近い。浅草線にも接続している
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、病院が多い。小児科も多い。区役所も近い
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中何でも揃っている。テイクアウトもしやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館や子育て支援センターも充実している
治安
3 		メリット 駅周辺は再開発が進んできれいになっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にもかかわらず、神奈川にも近く、多摩川も近い。バランスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年1月 京急蒲田駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急本線と京急空港線と両方利用することが出来、快速やほとんどの電車が止まる為大変便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルは大変充実していて、スーパーや薬局はもちろん、ドンキホーテもあります。隣接している建物には皮膚科も入っています。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、クレープ屋、コージーコーナー、大戸屋、すき家など幅広いジャンルのお店があります。隣接している建物には、養老乃瀧など居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがあり、ベビーカーごと利用できるスペースで、いつも清潔で使いやすい環境です。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心です。
駅構内、駅周辺はいつも清潔が保たれています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 多方面へのアクセスが良好で
周辺環境もよく住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2023年11月 京急蒲田駅

Higakenさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急本線と空港線の接点となる駅です。完全高架駅で、2階と3階にホームがあります。羽田空港に行くには必ず通る駅です。今は横浜方面からも品川方面からも空港へ乗り換えなしで行ける電車が増えましたので、基本そういった電車を使うのが良いです。乗り換えが必要な時は、羽田空港行きは3階東側ホームと覚えておくと基本okです。横浜方面に行く電車も同じホームから出るときがあるので、行き先は必ず確認してください。このホームから出る横浜方面行きの電車は、新逗子行きと表示されていることがほとんどです。それでは、Have a nice flight!!
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔ながらのアーケード商店街が隣接しており、下町雰囲気を味わえます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は豊富です。駅ビルに新しい店もありますが、昔からある個人経営の店も良いです。餃子で有名な你好があります。
治安
5 		メリット 住んでいるわけではないですが、夜歩いていて怖いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良いので、東京でもあり、それなりの家賃だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・274文字）

2023年7月 京急蒲田駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急蒲田駅はそれほど電車が混むこともないし、羽田空港に直結で便利だと思う。快特で都心にも横浜の方にも手軽に行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット JRの蒲田駅の駅ビルまで行けばレディースの色々なブランドがある。あとはカラオケが多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにはあすとウィズの中にパスタや海鮮のお店があるし、ウィングキッチンの中には大戸屋やすき家、タリーズがあって食事にはあまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園、学校はそれなりの数がある。
治安
3 		メリット 京急蒲田駅自体は落ち着いている雰囲気である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内の中では安い方だが、立地としては便利なのでコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二高橋ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1DK 東 39
2024年3月 2階 ワンルーム ー 19.5
2024年3月 2階 ワンルーム 東 19
2024年3月 4階 1DK ー 31.29
2024年3月 4階 1DK ー 31

…残り61件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区南蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京急蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 35 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エストゥーディオサナダ

    住所 東京都大田区南蒲田1丁目3番7号
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 17
    アクセス数 176
  • 賃貸

    ストロベリーハイツ

    住所 東京都大田区南蒲田1丁目10番4号
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩3分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 616
  • 賃貸

    COCOFLAT蒲田WEST

    COCOFLAT蒲田WESTの外観
    住所 東京都大田区南蒲田1丁目5番12号
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩4分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＣＯＦＬＡＴ蒲田ＷＥＳＴ 302
    新着
    ＣＯＣＯＦＬＡＴ蒲田ＷＥＳＴ 302     		6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 14.2m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    エステートピアクスノキ

    住所 東京都大田区南蒲田1丁目4番5号
    交通 京急空港線 京急蒲田駅 徒歩2分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 478
  • 賃貸

    グレイス南蒲田

    住所 東京都大田区南蒲田1丁目8番24号
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 510

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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