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サンパティークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンパティーク

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠2,953円
平均m²単価 ＠893円
上位専有面積 61.57m²：5件
上位間取り 2LDK：5件

サンパティークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／三原駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市西野1丁目14-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    三原市立西小学校

  • 中学校区域

    三原市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパティークの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで少し距離はあるが、建物の目の前にバス亭あり。
広い道路に面しているので、見通しが良く夜道の危険が少ない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街中から外れており広い道沿いなので、ゴチャゴチャ感がない。
道沿いではあるが、割と静か。
近くにスーパー、ホームセンター、コンビニなどそろっており生活には便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場2台分が家賃込みで、駐輪場もある。
駐車場から家の入口が非常に近いので便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり、風通しもよく快適にすごせる。
室内もきれい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 生活に必要なお店は近くにそろっており、物価も高くない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は徒歩で無理のない距離で、通学路も陰鬱な道がないので安心。公園も多い。
病院、診療所も多いので、選択の余地がかなりある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年2月 三原駅

もちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まる、呉線や山陽本線など路線が充実したしている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周囲に、大きめの商業施設が2つあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 大概の飲食店はある。オシャレな店から居酒屋など揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くに多数ある他、介護施設も充実している
治安
5 		メリット 大きな事件や、事故はあまり聞かないし、治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 100円均一やディスカウントストアなどがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2024年1月 三原駅

はにさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線に乗れる
呉線にも乗れる
田舎にしては規模が大きい
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンが近くにある。
商店街も近い。
図書館が目の前にある。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋が色んな種類がある。遅くまでやっている店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに子どもを預けられる場所が有る。近くのイオンにゲームセンターがある。
治安
3 		メリット 大きな事件は聞かない。絡まれることもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット イオンが近くにあるので、なんでも揃う。物価もそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年10月 三原駅

さださん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線も停まるし、駅前歩いてすぐの場所にFree Wi-Fiが使える図書館もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット めの前にきれいな図書館、スーパー、児童館などがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 歩いて数分のところに何件かチェーンの居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館、図書館は最近できてきれいで使いやすいです
治安
5 		メリット 駅前の居酒屋なども閉まるのが早いし、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的なんでもあるが、地価としては安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2020年10月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 そこまで規模の大きな駅ではありませんが、新幹線が停車して乗り降りができる駅です。

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 1階 2LDK ー 61.57
2022年8月 1階 2LDK 南 61.57
2022年2月 1階 2LDK ー 61.57
2021年7月 1階 2LDK 南 61.57
2021年1月 1階 2LDK ー 61.57
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三原市西野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンパティークと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    岡崎アパート

    岡崎アパートの外観
    住所 広島県三原市頼兼1丁目7番10号
    築年数 1983年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    岡崎アパート 3
    岡崎アパート 3     		4.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 65.76m² 2LDK 1階 南
    岡崎アパート 3
    岡崎アパート 3     		5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 65.7m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィラ宮浦

    ヴィラ宮浦の外観
    住所 広島県三原市宮浦4丁目12番46号
    築年数 1987年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ宮浦 101
    ヴィラ宮浦 101     		4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 56.75m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レオパレスジュネスヒロ

    住所 広島県三原市宮浦5丁目12番17号
    交通 JR山陽本線 三原駅 バス20分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    学生用プランサンパレス

    学生用プランサンパレスの外観
    住所 広島県三原市宮浦5丁目2番44号
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    学生用プラン　サンパレス
    学生用プラン　サンパレス     		4.2万円
    (2,000円)    		 42,000円 無 24.14m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    セジュール宮浦

    セジュール宮浦の外観
    住所 広島県三原市宮浦5丁目4番29号
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール宮浦 101
    セジュール宮浦 101     		5.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 55.47m² 3DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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