BELLAVITA24
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 85,700円 |
| 平均坪単価 | ＠10,933円 |
| 平均m²単価 | ＠3,307円 |
| 上位専有面積 | 26.55m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
BELLAVITA24の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
西武新宿線／下落合駅 徒歩13分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中井1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
24戸
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BELLAVITA24の口コミ・評判
2023年11月
skarさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は栄えているわけではないが、2線が交差しているためとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
jojo-6251さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1人暮しに至適。収納も十分。生活音もさして気になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 東中野駅
kinchaku_kさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人気なサウナから、飲食店、スーパーなどがとても多く住みやすい駅です |
|---|---|---|---|
2024年5月 東中野駅
ゆずタロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から2駅先で行ける、利便性の高い駅です。大江戸線への乗り換えも駅構内にあるので、悪天候の日も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、飲食、本屋、成城石井など必要なものは駅構内から出ることなく買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から大通りを渡ったところにある商店街に、「十番」というラーメン屋があり、昔から雑誌でも度々紹介されるほどの人気店です。また、線路沿いにもポレポレ座という「孤独のグルメ」の撮影にも使われた場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札までは、エレベーター、エスカレーター、階段があり、子供連れでも困ることなく利用ができます。また、駅から歩ける範囲に図書館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店などが密集していますが、夜間歩いていても、酔っ払いはほとんどいません。人通りや街頭も多いため、治安は良く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食品のコストパフォーマンスは良く感じます。駅ビルには成城石井があり、駅近くにはサミット、ライフもあるので、生活水準に合わせた食品などの購入が出来ます。 |
2024年1月 東中野駅
りママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と大江戸線の二路線が利用できます。改札内では接続していませんが、総武線の西口を出るとすぐに大江戸線に移動することもできます。駅前はロータリーになっており、タクシー乗り場やバス乗り場があり利便性が良く、駅前は整備されて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総武線の西口改札を出るとすぐ目の前にアトレ(商業施設)があり、仕事帰りには施設内1Fのお惣菜屋さんや2Fにある成城石井でお惣菜を買って帰ることもできますし、3Fには本屋さんもあります。駅から道を渡ると商店街もあり、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ドラッグストア、大型スーパーがあるので生活には不便ありません。駅前は比較的に歯医者が多いです。内科、整体、皮膚科、処方箋薬局もあり医療体制は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列の出来るラーメン屋、パスタ屋があります。また駅前に珍しいアフガニスタン料理のお店があります。駅前商店街の中には有名なタンメンのお店や、有名なピザ屋があり、最近はさつまいもスイーツ専門店もできました。お弁当屋やスーパー、コンビニ、焼肉屋、中華料理店、牛丼チェーン店など一通りのジャンルも揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアトレに保育園が併設されています。また東中野が最寄りの専門学校や、中高一貫の男子校があり駅前は若者も多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいるのはファミリー層が多いように思いますので、治安はよいです。駅前が汚いところも見たことがありません。花壇も整備されていて気持ちが良いです。駅周辺の飲み屋も閉店が割と早いので夜遅く深夜などに酔っ払いがいたりすることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通の生活をするには全く困ることはないと思います。総武線沿いの駅にも電車で短時間でいけるのでアクセスもいいです。総合的に見て利便性と治安などよく、安心して住める地域かと思います。 |
2022年7月 中井駅
みきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 線路をまたかずに地下きら行ける改札が出来たことによって利便性が増した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新宿に10分程で行けることだけはとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ちょっとしたラーメン屋や、立ち飲みができる居酒屋程度はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに悪影響な建物や店がない為、周りの環境に踊らされず子供はのびのび生きていける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 仲良くなれば悪いことをしてくるような人はそんなにいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が大江戸線もあるなど、利便性はあるほう。 |
BELLAVITA24の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 26.55 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 26.55 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | 26.55 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 26.55 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 26.55 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ | 82,500円｜10,272円/坪 |
| 2階～2階 | 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ | 85,000円｜10,583円/坪 |
| 3階～3階 | 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ | 86,714円｜10,798円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ | 85,777円｜10,681円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
