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賃貸

エムハイツイイダ

総合評価：

3.1 アクセス数： 353

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 32件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	53,650円
平均坪単価	＠3,270円
平均m²単価	＠989円
上位専有面積	53.68m²：31件 47.14m²：1件
上位間取り	2LDK：32件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エムハイツイイダの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／亀山駅徒歩16分
山陽電鉄本線／手柄駅徒歩18分
JR山陽本線／姫路駅バス15分
利用可能路線
『亀山駅』　山陽電鉄本線　
『手柄駅』　山陽電鉄本線　
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市飯田624-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エムハイツイイダの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅・バス停とも徒歩10～15分ほどで着く。そこから2駅で大きい駅へ着きます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	バイパス沿いであり乗り降り口が近いので車での移動は便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はきれいな方だと思います。インターホンはカメラ付き。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃の割に部屋数が多く日当たりも良い。隣人の音はトイレを流す音以外は聞こえない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内にドラッグストアやスーパーあり。大きなショッピングモールまでは徒歩25分程度。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域性が強いのでお祭り等は好きな人は良いと思います。近くに総合病院あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	家賃が安くスーパーやドラッグストアが近い。バイパスが近いので移動も便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアは近くにあるので生活には困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はきれい。駐車場は一台分無料。共用部の掃除もしてくれているらしい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きなので日当たりは良好。収納もまずまず。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニやドラッグストアまでは徒歩圏内。スーパーまでは自転車ですぐ。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園や病院はすぐ近くにある。地域の行事も多そう。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月姫路駅

えーいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広い。近くにショッピングモールもあって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	色んな店がショッピングモールに入っていて買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近くにカラオケや飲食店などが多く、基本的になんでもあって便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園なども結構沢山あって通いやすいと思う。
治安	5	メリット	基本的に電気がずっと着いてるのでめっちゃ悪いことしてる人はいはい。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くになんでもあるので買い物などは便利で生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年5月姫路駅

おおむぎさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速、快速ともに停車し、大阪に1時間ほどでいけます。また、新幹線も停車するので、東京方面にも九州方面にも気軽に行けて、旅行や出張に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	数年前に駅周辺を改修し、駅ビルは買い物するには充実した場所になっています。駅ビル以外にも、駅前のアーケード街や百貨店があるので買い物には困りません。駐車場は基本有料ですが、買い物をすれば無料になるところがほとんどです。
飲食店の充実	4	メリット	駅から出て、少し歩けば、いろんな飲食店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供を遊ばせられる場所は、わりとたくさんあります。水族館や博物館は授乳室を設置していて、たいていの施設のトイレは基本、オムツ交換台が設置してあります。
治安	3	メリット	昼間は人通りもあるし、路地も改修されて綺麗になったので、治安はかなり良くなったと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は普通だと思います。家賃も、そこまで高くはないです。

デメリット(6件)

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（残り7件・421文字）

2022年8月姫路駅

まさやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRや山陽電車があり岡山方面や関西方面へもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きな商店街なつらなり買い物には便利である。
飲食店の充実	4	メリット	商店街の中に飲食店がたくさんある。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園や動物園なども近くにあり家族で過ごしやすい。
治安	5	メリット	駅から白い姫路城が見えて清潔感・観光地感を感じられる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も比較的安いしデパートやショッピング施設も多く便利

デメリット(6件)

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（残り7件・184文字）

2022年8月姫路駅

ワクワクドキドキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	播但線や姫新線が駅構内から移動できます。また駅南には新幹線の駅があり、北側には少し歩きますが山陽電鉄もあり大変に交通の利便性があると感じています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には市役所・国立、医療センターの病院や美術館、博物館、動物園、ホテルなど、そして国宝の姫路城があります。徒歩で無理な人はタクシーで初回料金で行けるエリアにあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅北には「みゆき通りというものがあり、買い物や飲食はもちろん、書店、個人商店がありここだけでも事足りる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	バリアフリーは進んでいますので、困ったという感じはない。公共施設には多機能トイレもあるのでベビーカーで来ても車いすの方が利用されても困らないと感じる。
治安	3	メリット	警察署に行く場合もタクシーを利用しても初回料金だけで行ける距離内にあり、交番所では徒歩1~2分で行ける場所にあるので安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	強いて言えば徒歩で駅まで行ける範囲に住めれば無駄な時間が少なくできると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・458文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムハイツイイダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	1階	2LDK	南	53.68
2022年2月	1階	2LDK	南	53.68
2022年2月	1階	2LDK	南	53.68
2021年9月	1階	2LDK	南	53.68
2021年3月	1階	2LDK	南西	53.68
…残り27件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市飯田の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場姫路駅の賃料相場亀山駅の賃料相場手柄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市飯田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	8	0	0	0
～7.5	0	0	24	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスプレミール

住所	兵庫県姫路市手柄43番1号
交通	山陽電鉄本線手柄駅徒歩12分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレミール 104	5万円 (5,000円)	無	50,000円	23.97m²	1K	1階	-
	レオパレスプレミール 207	5.3万円 (5,000円)	無	53,000円	26.49m²	1K	2階	-
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賃貸

ラフォーレ

住所	兵庫県姫路市中地南町126番
交通	山陽電鉄本線亀山駅徒歩14分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・フォーレ 101	5.4万円 (4,100円)	無	64,000円	31.65m²	1SK	1階	南西
	新着ラ・フォーレ 202	5.8万円 (4,100円)	無	68,000円	41.27m²	1LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

オーセント飯田

住所	兵庫県姫路市飯田3丁目52番
交通	山陽電鉄本線亀山駅徒歩6分
築年数	1997年6月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	685

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーセント飯田	7.4万円 (-円)	無	1ヶ月	51.15m²	1LDK	3階	南
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賃貸

シャンティ

住所	兵庫県姫路市飯田3丁目16番
交通	山陽電鉄本線亀山駅徒歩7分
築年数	2002年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャンティ 202	4.9万円 (3,000円)	49,000円	40,000円	30.96m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ヴァン・ヴェールII

住所	兵庫県姫路市砥堀311番1号
交通	JR播但線砥堀駅徒歩5分
築年数	2022年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	78

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴァン・ヴェールII 105	5万円 (4,000円)	50,000円	50,000円	30.87m²	1K	1階	南東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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