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エムハイツイイダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 飯田 > 亀山駅 > エムハイツイイダ

賃貸

エムハイツイイダ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 53,650円
平均坪単価 ＠3,270円
平均m²単価 ＠989円
上位専有面積 53.68m²：31件 47.14m²：1件
上位間取り 2LDK：32件

エムハイツイイダの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩16分
    山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩18分
    JR山陽本線／姫路駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『亀山駅』　山陽電鉄本線　
    『手柄駅』　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市飯田624-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    姫路市立手柄小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エムハイツイイダの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅・バス停とも徒歩10～15分ほどで着く。そこから2駅で大きい駅へ着きます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット バイパス沿いであり乗り降り口が近いので車での移動は便利 。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれいな方だと思います。インターホンはカメラ付き。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割に部屋数が多く日当たりも良い。隣人の音はトイレを流す音以外は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にドラッグストアやスーパーあり。大きなショッピングモールまでは徒歩25分程度 。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域性が強いのでお祭り等は好きな人は良いと思います。近くに総合病院あり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 家賃が安くスーパーやドラッグストアが近い。バイパスが近いので移動も便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアは近くにあるので生活には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はきれい。駐車場は一台分無料。共用部の掃除もしてくれているらしい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きなので日当たりは良好。収納もまずまず。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニやドラッグストアまでは徒歩圏内。スーパーまでは自転車ですぐ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園や病院はすぐ近くにある。地域の行事も多そう。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 姫路駅

ねこねこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山陽電車との連絡も良好、バスタクシーもすぐそば
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を中心に　商業施設が配置されえいて便利。
飲食店の充実
4 		メリット 庶民的なお店が豊富で入りやすい。
有名店も増えた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしやすい。庶民的な街。
保育園もたくさんある。
治安
5 		メリット 安全な街。派出所も配置されていて、安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪校はと比べて物価安い。暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年5月 姫路駅

Mさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が利用でき、新快速も止まる。また始発となることも多く新快速でも座れることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の商業施設まで行けばある程度の買い物は一通りできるのでありがたい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結で飲食店が多数あるので食べ物探しには困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代でないので分からない。公園は多いと思う
治安
5 		メリット 駅前に大きな交番があり人通りもあるので安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路駅周りは利便性はあるが相対的に考えても家賃は少し高めだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年6月 姫路駅

Pipiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っているので全国にアクセスしやすいです。
バスも本数は多くはないですが充分に通っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ピオレでとりあえずなんでも揃うため、不便しません。流行りのお店もそれなりにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は地元の名物からチェーン店まで揃っています。お城の方へ歩くと伝統料理が食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園は城下町のためか質の良い幼稚園が多いです。
治安
3 		メリット 駅前やお城の周りは治安に対して評判がよいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸へも出やすいし赤穂の方へも遊びに行けて利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年5月 姫路駅

アザラシ子さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線と乗り換えが便利、
食べ物屋が沢山ある
生活利便施設の充実
5 		メリット 洋服屋や、スターバックス、本屋、ユニクロに、GUが駅にある。ただし、改札の外側
飲食店の充実
3 		メリット 駅そばまねき、がある。
色々な飲食店があり、魅力的
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供が居なくわからないのですが、
無印良品、子供向けのお店が何店舗かあるのが良いと思います
治安
3 		メリット 警察が巡回を良くしており、
騒いだりする人も見られない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅からちょっと離れたスーパーを使えば、お弁当などが安い。
美味しくて魅力的。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムハイツイイダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 1階 2LDK 南 53.68
2022年2月 1階 2LDK 南 53.68
2022年2月 1階 2LDK 南 53.68
2021年9月 1階 2LDK 南 53.68
2021年3月 1階 2LDK 南西 53.68

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市飯田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスプレミール

    レオパレスプレミールの外観
    住所 兵庫県姫路市手柄43番1号
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩12分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレミール 104
    レオパレスプレミール 104     		5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23.97m² 1K 1階 -
    レオパレスプレミール 207
    レオパレスプレミール 207     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ラフォーレ

    ラフォーレの外観
    住所 兵庫県姫路市中地南町126番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩14分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・フォーレ 101
    ラ・フォーレ 101     		5.4万円
    (4,100円)    		 無 64,000円 31.65m² 1SK 1階 南西
    ラ・フォーレ 202
    新着
    ラ・フォーレ 202     		5.8万円
    (4,100円)    		 無 68,000円 41.27m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    オーセント飯田

    オーセント飯田の外観
    住所 兵庫県姫路市飯田3丁目52番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩6分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーセント飯田
    オーセント飯田     		7.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 51.15m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャンティ

    シャンティの外観
    住所 兵庫県姫路市飯田3丁目16番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩7分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンティ 202
    新着
    シャンティ 202     		4.9万円
    (3,000円)    		 49,000円 40,000円 30.96m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ヴァン・ヴェールII

    ヴァン・ヴェールIIの外観
    住所 兵庫県姫路市砥堀311番1号
    交通 JR播但線 砥堀駅 徒歩5分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァン・ヴェールII 105
    ヴァン・ヴェールII 105     		5万円
    (4,000円)    		 50,000円 50,000円 30.87m² 1K 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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