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ハートパレス　THE　YUUKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 北原 > 九大学研都市駅 > ハートパレス　THE　YUUKI

賃貸

ハートパレス　THE　YUUKI

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 318
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ハートパレス　THE　YUUKIの外観：外観
  • ハートパレス　THE　YUUKIのエントランス：オートロック
  • ハートパレス　THE　YUUKIのその他：エントランス
  • ハートパレス　THE　YUUKIのその他：モニター付インターフォン
  • ハートパレス　THE　YUUKIのその他：吊棚
  • ハートパレス　THE　YUUKIのその他：宅配ボックス
  • ハートパレス　THE　YUUKIのその他：棚
  • ハートパレス　THE　YUUKIのその他：浄水器設置★無料で使い放題♪
  • ハートパレス　THE　YUUKIの周辺：ほっともっと（弁当）徒歩3分(その他)まで188m
  • ハートパレス　THE　YUUKIの周辺：九大学研都市駅　徒歩3分(その他)まで160m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 51,473円
平均坪単価 ＠6,968円
平均m²単価 ＠2,108円
上位専有面積 25.02m²：13件 25m²：6件
上位間取り 1K：19件

ハートパレス　THE　YUUKIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    48戸

  • 主方位

    南

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    福岡市立西都小学校

  • 中学校区域

    福岡市立元岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハートパレス　THE　YUUKIの【賃貸】物件情報

新着 ハートパレス THE YUUKI
ハートパレス THE YUUKI

情報取得日:2025年07月05日

賃料(管理費)
5.45万円(5,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハートパレス　THE　YUUKIの口コミ・評判

2023年9月

たいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 九大学研都市駅の目の前で利便性がかなりいい。

デメリット（1件）

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2022年12月 九大学研都市駅

たいたいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅からは、糸島方面や九州大学方面に向かうバスがあり、福岡市西区の中心的な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐそばに大型ショッピングモールや市民センター、病院があるのでたいへん暮らしやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 学生が多い町なので、駅周辺に安い居酒屋やチェーンの飲食店が沢山あって、気軽に飲みに行けます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールが併設しているうえに、大きな公園や市役所、学習塾やジム、病院など施設がとても充実しているので、暮らしや子育てに困ることはほぼないです。
治安
4 		メリット 学生が多いですが、名門の九州大学の学生ばかりなので、トラブルはほとんど見かけません。頻繁に人が行き来する上、危険な路地裏も無いので、安全といえるでしょう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡市といっても、だいぶ田舎寄りなので土地は基本的に安いです。開発が進んでいて、新築のマンションも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2022年11月 九大学研都市駅

ゆいママさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南天神駅や博多駅まで乗り換え無しで行くことができる。30分程度で着くし、座れることが多いので移動面が楽。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でイオンモールがあるので買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中をはじめ、徒歩圏内に焼肉屋や居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園が沢山あり、待機児童もいないため共働きの家庭にはありがたい。
治安
4 		メリット 子育て世帯が多く、不審者情報もあまり聞かれない。酔っ払いも少ないとおもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れたところだと家賃も安くなるし、治安も悪くないので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年7月 九大学研都市駅

ゆみさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部まで近いので 便利。
博多駅や空港までも1本で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが隣接してるので便利。飲食店も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット イオン内にフードコートあるし 夜は居酒屋 笑笑やミライザカ 他 少し歩けば 焼肉屋さん などあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 目の前に公演、区役所の出張所もあり、とても便利。
治安
4 		メリット 駅回りは人が多いので 怖くはないかと
思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々と新しい施設が できるので 益々利便性がアップしそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2020年4月 九大学研都市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 博多、天神などの中心街からは30分の場所に位置しており、アクセスが良好です。すぐ目の前には……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハートパレス　THE　YUUKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 5階 1K 南 25
2025年1月 2階 1K 南 25
2024年11月 11階 1K 南 25
2024年10月 13階 1K 南 25
2024年8月 13階 1K 南 25.02

…残り14件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区北原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ジュネス伊都

    住所 福岡県福岡市西区北原1丁目7番5号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩2分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    アクセス数 766
  • 賃貸

    グレンパーク１番館

    住所 福岡県福岡市西区北原1丁目7番20号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 32
    アクセス数 2021
  • 賃貸

    T'Sコート

    住所 福岡県福岡市西区北原1丁目7番14号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩3分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1415
  • 賃貸

    クラジューペール

    クラジューペールの外観
    住所 福岡県福岡市西区北原1丁目7番30号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2862
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラジューペール 903
    クラジューペール 903     		6.1万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 2.5ヶ月 40.11m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    フィールド学研都市B

    住所 福岡県福岡市西区西都1丁目7番16号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩4分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2216

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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