パークフォレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 96,730円 |
| 平均坪単価 | ＠9,633円 |
| 平均m²単価 | ＠2,914円 |
| 上位専有面積 | 35.4m²：6件 33.6m²：6件 35.3m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：26件 |
パークフォレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩5分
西武池袋線／江古田駅 徒歩6分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『江古田駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区小竹町1丁目23-10 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
練馬区立小竹小学校
-
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【パークフォレストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パークフォレストの口コミ・評判
2018年4月
のりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅から歩いて帰るには夜道も明るく近くて安心。 池袋まですぐ出られるので便利。 横浜方面と都心方面どちらにも便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
小竹町側は静かな住宅地である。歩いて行ける江古田駅周辺は商店街が充実していて便利である。 目の前が図書館と寮で、静かかつ人通りがそれなりにあって良い。 朝は玄関を開けると、近くの幼稚園の鶏の鳴き声がして良い雰囲気。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで安心。新しめなので全体的に明るくきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ３階の部屋で新宿方向への眺望がよく、日当たりも良い。となりの部屋や外の音は全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
新桜台駅近くのライフまで歩いて買い物に行っている。仕事の帰りは、いさみやで買うが、坂道が疲れるのであまり買わないようにしている。夜遅くまで営業しているのでいざというときは安心。 すぐ近くにセブンイレブンがある。 江古田駅近くの市場通りで海苔・豆腐・ぬかづけなど買っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
妊娠後、母親学級などは距離などから豊玉保健所のみ使用することになるので、行けるときが限られる。 婦人科は小竹向原駅の齊藤医院に行ったが、出産まではできない病院。江古田駅前の産婦人科２軒は相次いで休業してしまった。 小竹向原駅付近に眼科や美容院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
ぴおにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前には図書館、徒歩1分圏内にコンビニ、そばには交番もあり、安心して生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
住宅街なので深夜は暗くなるが、程々に人通りもあり、安心して帰宅できていた。 池袋までのアクセスが便利だった。西武線や東上線が止まり、乗り入れが中止されていても、小竹向原駅までは運転している事があり、帰宅できたのは有難かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かな環境だった。目の前に図書館があるのが嬉しかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良く、使いやすい間取りで、お部屋自体は満足だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 小竹向原駅
ﾊﾟﾘﾊﾋﾟさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ有楽町線•副都心線の駅です。池袋まで乗り換えなしで行くことができます。電車の本数も多く、平日の朝はほぼ5分間隔で電車がやって決ます。終電は24時少し前と都内にしてはやや早めですが駅の穏やかな雰囲気に一役買っていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 板橋区側の出口には地上に出てすぐのところにローソンがありこれがとても便利です。また10分程歩くと大通りに出、OKやオリンピックといったスーパー、セブンイレブンを利用することができます。練馬区側の出口も同様に少し歩くと図書館や公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 板橋区側の出口すぐのところにあるローソンで軽食•簡単な朝食ならば調達することができます。目立った個人商店や大きな店舗はありませんが、周辺の緑道がとても気持ちのいい雰囲気のある場所です。ラッシュに揉まれた後にはホッと一息つきながら買い物が出来ると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲は住宅街になっており、十数分歩いただけで学校•病院•公園•スーパー•コンビニ等生活に利用する施設に沢山当たります。駅にも多機能トイレが設置されており、トイレの位置について音声のアナウンスが付いています。またベビーカーを押した方やご年配の方々も通勤の方共に駅周辺でよくお見掛けします。様々な世代の方がバランス良く住まわれているのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないことで駅周辺の治安は良いと思います。特に板橋区側の出口から大通りまでの区間を繋いでいる緑道は煉瓦で整備されており、とてもおシャレです。道を急ぐ通勤の方の利用者が多いですが、こちらのお陰でゆったりと落ち着いた気分で歩くことが出来ると思います。道も清潔です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーを拝見した限りの印象では23区の中では物価が安い方だと思います。買い物やインフラも住宅街の中に最低限のものが完備されている印象です。大きな買い物は大都市にすぐに出られる点で心配なさそうです。利便性•治安•物価の恩恵を池袋•渋谷などから少し外した｢プチ郊外｣として得られる土地柄だと感じます。 |
2023年6月 江古田駅
るーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営大江戸線の新江古田駅や副都心線・有楽町線・西部有楽町線が乗り入れている小竹向原駅も徒歩10分程度で移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマルハンストアやココカラファインがあったり、病院や本屋もあり、ある程度の生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 江古田ホルモンというホルモン焼き屋さんやキッチンABCという洋食屋さんが有名。ファーストフード店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立であれば武蔵高校など、公立含め学校が多いので、近隣の学校に行ければ安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街なので人通りもあり、町が明るいので安心。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性がある程度良いにも関わらず値段が安い。小竹向原の新築価格を見ると、この辺もそろそろ上がりそう。 |
2022年1月 江古田駅
【メリット】 こじんまりとしていてとても好きな駅でした。ホームまで時間がかからなし、あとはトイレがきれい……
2021年12月 江古田駅
【メリット】 小さな駅ですが大学が沢山あるためか栄えています。安いランチのお店や、朝まで営業している居酒……
パークフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35.4 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.5 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.4 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.6 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.3 | |||||||
…残り21件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区小竹町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■江古田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
