ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩11分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩13分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒五条8丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ル・ケレス発寒アーバンプレシアイーストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ル・ケレス発寒アーバンプレシアイーストの【賃貸】物件情報
ル・ケレス発寒アーバンプレシアイーストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】駅自体広くて、スーパーや100円ショップ直結ですごく便利です。大きなバスターミナルもあり、濡れずにバスに乗れるのはとてもいいです！スーパーは24時間営業、コンビニも近くにあり、夜でも周囲が明るくて安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 発寒中央駅
ガラナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 空港に行く時は直通(札幌から快速になるやつ)に乗ると、座れるので好きです。冬は駅にストーブが置かれて暖かいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にダイイチとツルハがあるので、買い物して帰るには良いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんがあります。とても普通のパン屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街全体で子供を見守る雰囲気があります。夏はお店の前にこどものためにお茶のポットを置いてくれてるところもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人はみかけたことないです。痴漢のはなしも聞かないですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段も高くないし、札幌駅まで近いので便利 |
2024年1月 宮の沢駅
こぼさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーの止まっている台数が多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友が地下鉄に直結しているので、天気を気にせず利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から歩いて数分の場所に一通りの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、公園、幼稚園など一通りあり。近くに総合病院もあるので暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も奇麗で、近くに飲み屋もないため、治安は大変良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一通りのものがそろっていて、住みやすいと思う。 |
2023年10月 発寒中央駅
てつおみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅まで3駅、10分程度で到着します。本数も多いです。駅内に美味しいパン屋さんがあります。エレベーターがあるので車椅子の方でも利用しやすいです。一駅隣りの琴似駅で快速に乗り換えができるので、恵庭や千歳方面へ行きやすいです。歩いて15分程度のところに地下鉄の発寒南駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に大型スーパーがあり買い物は便利です。ぎんなん通りという商店街があり、年に数回お祭りが開催されます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街の中にあるので、飲食は便利です。美味しいソフトクリーム屋さん、ラーメン屋さんが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので便利です。小学校や保育園は多いと思います。農試公園が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から200メートルほどのところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の割には駅や商業施設もあり住みやすい方だと思います。 |
2022年12月 発寒南駅
マツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り方面、宮の沢方面へのアクセスがよい。 バスターミナルも綺麗で温かく、ベンチが多いので座って待つことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュのほか、徒歩10分圏内に飲食店や美容室が多数ある。 西友まで歩くことも可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけでなく徒歩圏内に飲食店が分散されているため 交通機関でも車でも行くことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにメンタルクリニックや夜まで営業している小児科があり 小さな子供がいる家庭も安心。比較的新しい街並みなので公園も綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで人通りがあり、駅前のマックスバリュは深夜まで営業しているので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりに家賃相場は安い。地下鉄もバスも利用できて 築年数の浅い物件が多数ある。 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 81.2㎡ | 26.49㎡ | 3,241万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 9,300円 114円 |
4,894円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・ケレス発寒アーバンプレシアイーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒五条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 82.92～82.92㎡｜82.92㎡ | 3,132万円｜125万円/坪 |
| 8階～9階 | 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ | 2,830万円｜125万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.92～82.92㎡｜82.92㎡ | 3,980万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.92～82.92㎡｜82.92㎡ | 3,344万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ | 2,830万円｜125万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
