ヴィヨーム京都丹波橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,287円 |
| 平均坪単価 | ＠6,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,938円 |
| 上位専有面積 | 24.23m²：53件 26.51m²：20件 24.3m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：94件 |
ヴィヨーム京都丹波橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩8分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩8分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
29戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヨーム京都丹波橋の口コミ・評判
2018年4月
らいてふさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪本線丹波橋駅は特急が止まるため京都の三条四条や大阪方面にも出やすいです。 また、近鉄丹波橋駅も同じ場所にあるので京都駅や奈良方面にも出やすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京都の南というと治安の悪い場所も多いですが、桃山周辺は学校や住宅地であり、夜も明るいので出歩いても不安はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 別段かっこいい建物ではないと思うが、掃除はそれなりにされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バルコニーの目の前が別の家なので台風などでも強い風が吹き込まない。備え付けの棚が部屋の上方にあるのでものを置いたり、洗濯物をかけられたりして便利。キッチンの水回りで水漏れが起きたがすぐに無償で交換してもらえた。 インターネットもJCOMが入っているので無料で使えたはず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
少し歩くとイズミヤがあったが2018年冬まで改装工事中。 業務スーパーもあるし、墨染商店街の方まで出ると小さいお店がいっぱいある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校は多いし、病院もかかったことはないがたくさんある。 少し距離はあるが区役所もあるので行政サービスは受けやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たぬけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オートロックのため余計な業者は来ないこと |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から10分以内ですが住宅街なので静かに過ごせます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街なので落ち着いて過ごせます。住んでいても治安の良さを感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関もゴミ出しスペースも綺麗で、困ったことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住むのに充分の清潔感がありました。当方女性ですが、躊躇なく友人を呼べる清潔な物件でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きな道路を渡った歩いて15分ほどのところにスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に中学があり、京都市内のアクセスもまずまずで、歩いて行ける範囲内には図書館もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄丹波橋駅
ゆぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにパン屋、ドラッグストアなどがあり便利である。また、近鉄の乗り換えも楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアがあり、立ち寄り安いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋があり、小腹が空いた時の立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに教育大の桃山小学校、中学校があり、通いやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件とかは聞かないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地がいいので、移動の多い人にオススメできる。 |
2022年1月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 京都市伏見区の主要駅の一つ。近鉄京都線の使い勝手としては京都駅（JRや地下鉄、バスへの乗換……
2022年1月 桃山御陵前駅
【メリット】 桃山御陵前付近で努めている会社員ですが、大手筋商店街の飲食店を多々利用します。和洋中と食べ……
2019年9月 近鉄丹波橋駅
【メリット】 少し東に向いて丹波橋の商店街を歩きながら散策気分で大手筋商店街までアクセスすることができま……
ヴィヨーム京都丹波橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 24.23 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 26.51 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 24.23 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 24.23 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 24.23 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山水野左近東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.23～27.5㎡｜25.36㎡ | 46,250円｜6,040円/坪 |
| 2階～2階 | 24.23～26.51㎡｜24.54㎡ | 47,409円｜6,390円/坪 |
| 3階～3階 | 24.23～27.5㎡｜25.27㎡ | 47,880円｜6,274円/坪 |
| 4階～4階 | 24.23～27.5㎡｜25.05㎡ | 47,894円｜6,331円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.23～27.5㎡｜24.92㎡ | 47,261円｜6,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
