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オープンレジデンシア代々木大山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 大山町 > 代々木上原駅 > オープンレジデンシア代々木大山

中古

オープンレジデンシア代々木大山

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 13462
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:47件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約702万円/坪 賃料:約18511円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.16％
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

オープンレジデンシア代々木大山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区大山町36-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2019年10月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渋谷区立西原小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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オープンレジデンシア代々木大山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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オープンレジデンシア代々木大山の口コミ・評判

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【代々木上原駅に対する口コミ】新宿まで小田急線で5分、そして千代田線も通っているので、アクセスが非常に便利です。千代田線の始発駅だということも、ポイントが高いです。駅周辺は閑静な高級住宅地で、散歩していると優雅な気分になります。駅周辺に個性的なレストランがたくさんあることでも有名です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

Yumeさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 北向きではあるものの低層住宅に向かい合っており眺望が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 代々木上原駅

ぽくぽくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線も通っているので交通の便がよく、駅周辺も飲食店がたくさんあって楽しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中ショップが充実していて、一通りのお買い物ができてしまう。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなレストランや飲み屋さんが多い。お気に入りのパン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 点々と小規模ながら公園が多く、駅構内もエレベーターもあり、エスカレーターも数ヶ所にある。
治安
5 		メリット 日中は賑やかだが、1日を通してのどかな街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷方面にも近く、交通のアクセスがとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年10月 代々木上原駅

さらなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで都心部まで行けるので便利です。通勤が楽でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 食品を購入できるお店があり、お買い物に便利です。オシャレなショップもありました。
飲食店の充実
4 		メリット オシャレで洗練された飲食店が充実しています。各お店の個性を楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然を身近に感じられる公園があり、のんびり過ごせました。
治安
4 		メリット 活気はありますが、街全体が落ち着いているからか、治安は良い飲食でした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 条件は絞られますが、場所により安い物件がいくつかありました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年7月 代々木上原駅

chanさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日比谷方面へ通勤で利用していますが、代々木上原発の電車が多く最初から座れることが多いです。
比較的混んでいることが少ない路線なので快適に乗ることができます。
都心へのアクセスが良く、比較的どこにも行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中にアコルデという施設があり、スーパー、薬局、百均、スタバ、カルディ、ジム等充実しています。
お洒落なカフェや美味しいごはんやさんも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット お洒落なカフェや、話題の飲食店が多く、行ってみたいお店がつきません。
友人などを招待するにはとても良い街だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街で落ち着いており、子供たちが安心して遊べる街。
少し足を伸ばせば代々木公園があり、近くにも小さな公園がちらほらあります。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思います。
子供や女性が安心して過ごすことができる街です。
駅前には交番があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 同等の家賃相場の場所（港区等）に比べると、住みやすい場所だと思います。
気負いすぎず、下町らしい雰囲気も楽しめたりするので、バランスの良い街だと思います。
家賃は高い分、利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2022年6月 代々木上原駅

フェレTさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線と千代田線の乗り換え駅でありとても便利。
快速急行・急行なども停車するので利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ちょっとした買い物に便利な店が数店ある。
飲食店の充実
5 		メリット 改札前には、人気の飲食店などがあり、ちょっとした食事・休憩にも利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレが用意されている。個室の数も多い。
治安
5 		メリット 駅周辺は、明るく清潔であり、飲食店もあるが安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心にあり生活にも便利。静かな住宅街である。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オープンレジデンシア代々木大山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区大山町ランキング

位
(28物件中)

代々木上原駅ランキング

位
(205物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,227万円

推定相場坪単価702万円/坪

推定相場㎡単価213万円/㎡

想定賃料　　35.6　～　39.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：17,585円～19,437円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.16％
価格帯別判定 i

オープンレジデンシア代々木大山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,294 ～ 15,650万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,583 ～ 15,294万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,871 ～ 14,583万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 13,160 ～ 13,871万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 12,449 ～ 13,160万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 246位 / 1,246物件中
渋谷区大山町 7位 / 18物件中
代々木上原駅 24位 / 138物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 180位 / 1,023物件中
渋谷区大山町 3位 / 13物件中
代々木上原駅 8位 / 100物件中
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無料会員登録すると、オープンレジデンシア代々木大山の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：14,024～14,743万円

※中央値：14,383万円

予測坪単価：710万円/坪

予測㎡単価：215万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年9カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区大山町ランキング

位
(8物件中)

代々木上原駅ランキング

位
(52物件中)

オープンレジデンシア代々木大山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年10月）		 -1階 北
1階 西
1階 北 /西
2階 南
2階 南
3階 北
4階 北 /西
4階 南 /西
5階 南 /東
9階 南 /西
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オープンレジデンシア代々木大山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年2月 9階 2SLDK 南西 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年4月 1階 3LDK 南 ー ー
4 2024年11月 2024年12月 3階 1SLDK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2024年9月 2024年9月 5階 1LDK 北 ー ー
7 2024年7月 2024年10月 5階 1LDK 北 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 4階 1LDK 北 ー ー
9 2024年5月 2024年6月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2024年1月 2024年2月 6階 2SLDK 南 角部屋 ー
11 2024年1月 2024年1月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2024年1月 2024年2月 6階 1SLDK 南 角部屋 ー
13 2023年10月 2023年12月 6階 1SLDK 南 角部屋 ー
14 2023年10月 2023年11月 6階 2SLDK 南 角部屋 ー
15 2023年9月 2023年9月 3階 1LDK 北 ー ー
16 2023年8月 2024年1月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2023年4月 2023年7月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
18 2023年3月 2023年4月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
19 2023年2月 2023年5月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2023年2月 2023年3月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
21 2022年12月 2023年11月 -1階 2LDK 西 ー ー
22 2022年12月 2022年12月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
23 2022年9月 2022年9月 8階 1LDK 北 ー ー
24 2022年7月 2022年7月 8階 1LDK 北 ー ー
25 2021年12月 2021年12月 9階 2LDK 南西 ー ー
26 2021年10月 2021年12月 10階 2LDK 北 ー ー
27 2021年8月 2021年8月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
28 2021年8月 2021年8月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2021年7月 2021年9月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2021年6月 2021年6月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
31 2021年3月 2021年8月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2021年3月 2021年4月 2階 1LDK 北 ルーフバルコニー ー
33 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2021年1月 2021年8月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
35 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2020年8月 2020年10月 9階 1LDK 北 角部屋 ー
37 2020年7月 2020年10月 2階 1SLDK 南 ー ー
38 2020年7月 2020年10月 10階 2LDK 北 角部屋 ー
39 2020年4月 2020年7月 9階 1LDK 北 角部屋 ー
40 2020年1月 2020年4月 9階 1LDK 北 角部屋 ー

…残り20件
平均 5階 62.33㎡ 8.99㎡ 11,902万円 ＠625万円 ＠190万円 12,309円
195円		 5,574円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンシア代々木大山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オープンレジデンシア代々木大山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区大山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■代々木上原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 44～71.08㎡｜61.17㎡ 11,848万円｜624万円/坪
3階～4階 43.07～71.08㎡｜55.32㎡ 10,018万円｜603万円/坪
5階～6階 43.07～77.5㎡｜65.13㎡ 12,756万円｜642万円/坪
7階～8階 43.07～43.07㎡｜43.07㎡ 8,480万円｜651万円/坪
9階～10階 49～77.5㎡｜70.75㎡ 13,867万円｜641万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.03～77.5㎡｜72.19㎡ 14,166万円｜646万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ 8,980万円｜528万円/坪
北・北東・北西向き 43.07～74.51㎡｜49.93㎡ 9,142万円｜604万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オープンレジデンシア代々木大山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK ー 68.37
2025年2月 8階 1LDK 北 49
2024年4月 1階 2LDK 北 57.13
2023年9月 8階 1LDK 北 49
2021年3月 8階 1LDK 北 49

…残り4件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンシア代々木大山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オープンレジデンシア代々木大山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区大山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■代々木上原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.13～68.37㎡｜59.94㎡ 318,750円｜17,255円/坪
3階～4階 57.51～57.51㎡｜57.51㎡ 270,000円｜15,520円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 49～49㎡｜49㎡ 250,000円｜16,866円/坪
9階～10階 43.07～43.07㎡｜43.07㎡ 180,000円｜13,816円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.51～57.51㎡｜57.51㎡ 270,000円｜15,520円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.07～57.13㎡｜51.63㎡ 243,571円｜15,609円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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オープンレジデンシア代々木大山の周辺地図

オープンレジデンシア代々木大山の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレステージ代々木大山町

    住所 東京都渋谷区大山町37番15号
    最寄駅 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩5分
    築年月 2004年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 9499
  • 中古

    パティオ大山

    住所 東京都渋谷区大山町36番35号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩3分
    築年月 1981年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,422万円
    445万円
    135万円
  • 中古

    上原グリーンハイム１号棟

    住所 東京都渋谷区上原3丁目40番7号
    最寄駅 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩6分
    築年月 1980年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4364
  • 中古

    シャンボール代々木上原

    住所 東京都渋谷区大山町35番13号
    最寄駅 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩6分
    築年月 1978年12月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 51
    偏差値 ～50
    アクセス数 12152
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,173万円
    386万円
    117万円
  • 中古

    イクシオン代々木大山

    住所 東京都渋谷区大山町8番18号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩6分
    築年月 1991年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,239万円
    578万円
    175万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    イクシオン代々木大山     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 159万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレストアレイ大山

    住所 東京都渋谷区大山町42丁目15番
    交通 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩3分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 643
  • 賃貸

    ラ・グレース

    ラ・グレースの外観
    住所 東京都渋谷区大山町17番8号
    交通 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・グレース 206 ラ・グレース 206 15.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32.88m² 1DK 2階 西
    ラ・グレース 304 ラ・グレース 304 27.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.61m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    アイフラット代々木上原

    アイフラット代々木上原の外観
    住所 東京都渋谷区上原3丁目44番8号
    交通 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩5分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイフラット代々木上原 701 アイフラット代々木上原 701 25.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 38.99m² 1SLDK 7階 北西
    アイフラット代々木上原 802 アイフラット代々木上原 802 25.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.62m² 1LDK 8階 北西
    アイフラット代々木上原 205 アイフラット代々木上原 205 26.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 44.06m² 1SLDK 2階 北西
  • 賃貸

    T&TGARDENYOYOGIUEHARA

    T&TGARDENYOYOGIUEHARAの外観
    住所 東京都渋谷区上原3丁目36番2号
    交通 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩5分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T&T GARDEN YOYOGIUEHARA 103 T&T GARDEN YOYOGIUEHARA 103 19.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39.21m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    アパートメンツ代々木上原

    住所 東京都渋谷区上原3丁目35番1号
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 832

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6266
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2915
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2085
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～28,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2721
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1873

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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