| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 186件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約364万円/坪
賃料:約13347円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.40％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
メインステージ千住中居町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住中居町12-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
97戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立千寿桜小学校
-
中学校区域
足立区立千寿青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メインステージ千住中居町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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メインステージ千住中居町の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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「足立区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
メインステージ千住中居町の【賃貸】物件情報
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メインステージ千住中居町の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】沢山の人が利用する駅であるにも関わらず清潔感がある。 駅近のルミネやマルイは沢山のお店があり北千住である程度の買い物はできる。北千住には常磐線や千代田線や日比谷線など沢山の路線があるため色んなところに出かけやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】つくばエクスプレスは非常にはやく、秋葉原まで短時間で移動することができる。また、つくばエクスプレス以外にも他の多くの路線とつながっており、北千住駅からさまざまな場所に移動することができる。駅もきれいなので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北千住駅
ARUさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな線が乗り換えできるのでとても便利。改札口が多く駅直通でマルイ、ルミネに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直通でマルイ、ルミネに行けるので雨の日も濡れずにかいものできる。レストランもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。チェーン店もあるしレストランもあって誰でも食事ができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので夜中じゃなければ問題ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最寄りではあるけれど住んでいる場所からは遠い |
2023年7月 北千住駅
青井竹千代さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住は日光街道の宿場町であり、江戸時代の名残があります。近年ではお洒落なカフェがいっぱい出来て、土日祝には若者たちが行列を作っています。銭湯もあるし、大きな病院やクリニック、銀行や商店街など便利です。マルイの1階がフードコートになっているなど庶民的な感じもあります。また、JRの他に東京メトロ千代田線、日比谷線、つくばエキスプレス、東部スカイツリーラインなど交通の便が最高に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR、東京メトロ千代田線、日比谷線、つくばエキスプレス、東部スカイツリーラインと交通の便は最高です。駅中にルミネ、駅横にマルイがあり、駅を出ると東口西口両方に商店街があります。近くに大きな総合病院があり、商店街にはクリニックがあります。ルミネの中にブックファーストがあり、同じ階に飲食店があって、私はパンケーキのお店が凄く気に入っています。もう便利としか言いようがありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 私のお薦めはルミネにあるパンケーキ屋さんです。ボリューミーなのに一瞬で食べ終えてしまう美味しさです。商店街にPOPUPの店があって、暫くは格安でマスクが売られていました。個人の和菓子屋さんやパン屋さんなどもあります。近くに大学もあるので、学生さんが行くような安い居酒屋などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園、高校も大学もあるので、子育てには困らないと思います。銭湯もあるので、親子コミニケーションにも良いかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前の足立区は治安が悪いと評判でしたが、今は治安も良くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良い、ルミネとマルイがあって商店街も充実しています。駅近くに大学や大きな病院がある等コストパフォーマンスは最高です。 |
2022年2月 北千住駅
【メリット】
とにかく色々な路線がある
(東京メトロ、JR、東武線など)
2021年11月 北千住駅
【メリット】 駅直結でルミネなどの商業施設があり、駅に近い所にカフェ等も充実しています。その為、待ち合わ……
メインステージ千住中居町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区千住中居町ランキング(11物件中) |
北千住駅ランキング(253物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,089万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
メインステージ千住中居町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,246 ～ 2,298万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,141 ～ 2,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,037 ～ 2,141万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,932 ～ 2,037万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,828 ～ 1,932万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 足立区 | 19位 | / 1,080物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住中居町 | 1位 | / 9物件中 |
| 北千住駅 | 15位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 8位 | / 609物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住中居町 | 1位 | / 6物件中 |
| 北千住駅 | 7位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メインステージ千住中居町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 21.29㎡ | 3.31㎡ | 2,193万円 | ＠341万円 | ＠103万円 | 6,800円 319円 |
1,980円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ千住中居町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
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■足立区千住中居町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.23～21.23㎡｜21.23㎡ | 1,980万円｜308万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.23～21.23㎡｜21.23㎡ | 2,300万円｜358万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 2,300万円｜354万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.23～21.42㎡｜21.29㎡ | 2,193万円｜340万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メインステージ千住中居町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 21.23 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.23 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 21.23 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 21.23 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 21.23 | |||||||
…残り181件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ千住中居町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区千住中居町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■足立区の賃料相場
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■北千住駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.23～21.42㎡｜21.27㎡ | 73,659円｜11,445円/坪 |
| 3階～4階 | 21.23～33.54㎡｜22.41㎡ | 77,493円｜11,419円/坪 |
| 5階～6階 | 21.23～23.36㎡｜21.68㎡ | 76,965円｜11,745円/坪 |
| 7階～8階 | 21.23～23.36㎡｜21.51㎡ | 74,967円｜11,533円/坪 |
| 9階～9階 | 21.23～25.18㎡｜22.93㎡ | 78,162円｜11,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.23～21.42㎡｜21.23㎡ | 73,180円｜11,394円/坪 |
| 東向き | 25.18～25.18㎡｜25.18㎡ | 75,000円｜9,846円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.23～33.54㎡｜22.2㎡ | 75,934円｜11,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
