パークコート北沢
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,222円 |
| 平均坪単価 | ＠11,505円 |
| 平均m²単価 | ＠3,480円 |
| 上位専有面積 | 20m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
パークコート北沢の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩4分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩14分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩19分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢5丁目43-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークコート北沢の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にあるフレンテ笹塚は、生活用品を手に入れられるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩5分程度と便利な立地で、駅前にはスーパーや商店街もあり暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観が可愛らしく、壁が黄色なので目印にもなる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さのわりにキッチンが広く、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きな商店街がいくつかあり、買い物には困らない。スーパーも遅くまで営業しているので、助かる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニックが多いので、風邪を引いた時は安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 笹塚駅
cumulusさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線で新宿まで5分、特急も止まり本数も多いです。一部の電車は都営新宿線と直通しており、始発電車もあります。 並行する甲州街道にはバスも通っており、渋谷区役所や中野駅に通じています。 タクシー乗り場はなく、甲州街道で流しのタクシーを捕まえるか、アプリで呼び寄せる形になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピングビルが2棟と高架下のモールがあります。また、笹塚周辺は商店街が多いことで有名で、スーパーも3店舗あります。時折駅前ビルのオープンスペースでリサイクル品のバザーをやっています。 クリニックもしっかりしたところが数多くあり、かかりつけで困ることはありません。 駅から少し歩きますが、笹塚3丁目に渋谷区の出張所があり、基本的な届出はそこで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや商店街に多数の飲食店があります。和洋中だいたい揃っています。ファストフードやコーヒーのチェーン店はマクドナルド以外は一通り駅周辺に揃っています。イタリア料理のキャンティの本拠地が近く、笹塚周辺に4店舗展開しています。 洋食屋や喫茶店のランチの中に穴場が隠れています。探すのも楽しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は駅周辺に1つずつ。公立の小中学校が町内に1個ずつあります。また、富士見丘学園（中高女子校）が少し歩いた水道道路沿いにあります。 駅周辺に旧玉川上水が通っており、一部に蓋をして公園化しています。 最近渋谷区は公衆トイレの多機能化に力を入れていますが、その一つが笹塚駅前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前、隣接する幡ヶ谷のバス停で深夜にホームレスが被害者となる事件があったものの、総じて犯罪が多い印象はありません。街灯は大抵の場所についています。駅にほど近い甲州街道沿いに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鉄道・車ともに交通の便が非常に良く、店舗の数や種類も十分あり、利便性が極めて高いです。渋谷区の中でも下町に位置し、不動産の相場もほどほどだと思います。渋谷区というネームバリューとの対比という点も含め、コスパは良いです。 なお、甲州街道沿いの古いビルやマンションが毎年のように建て替えられており、常に一定の新築物件が供給されています。 |
2023年6月 代々木上原駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線も利用ができますし、千代田線ホームはわりと空いています。 バスもハチ公バスが駅前に停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはカフェ、スーパーがあり、最近リニューアルされ、寿司屋の人気店が入りました。 駅前も非常ににぎやか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桉田餃子、sio など有名店が駅近くにあります。 みどりずしも最近出来ました。 食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに保育園、公園もあります。 病院も駅前にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的豪邸が多い地区のせいか、治安は非常に良い。 夜中でも安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | わりと経済力のある方がお住まいなので、物価は高めだが、そのぶん素敵な物、店が集まっている。 |
2022年5月 笹塚駅
たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿までとても近く、駅周辺はお店がたくさんあるためとても便利です。都営新宿線の始発駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下くに何でも揃っています。商店街もあり、図書館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国ドラマで有名になったチキンのお店がオリーブオイルであげるチキンのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが近くに公園がたくさんあります。また、笹塚駅前の図書館は、とても綺麗でオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、治安は安心です。基本的にホームレスがいるような場所でもないので、夜遅く帰っても大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿から一駅で駅自体にもお店がたくさんあるため、利便性がとても良いです。 |
2022年3月 笹塚駅
【メリット】 あらゆる飲食店やチェーン店が集結している街です。京王のアーケード商店街は、オシャレで安い八……
パークコート北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 69,250円｜11,447円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 69,200円｜11,438円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 69,500円｜11,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
