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NOVA31の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NOVA31

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1523
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 74件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 32,405円
平均坪単価 ＠5,201円
平均m²単価 ＠1,573円
上位専有面積 22m²：26件 24.36m²：15件 21m²：8件
上位間取り 1K：44件 1R：27件 ワンルーム：3件

NOVA31の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市清田区清田三条1丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市清田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NOVA31の【賃貸】物件情報

ＮＯＶＡ31 405
ＮＯＶＡ31 405
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
ＮＯＶＡ31 205
ＮＯＶＡ31 205
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

NOVA31の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 一番近い施設として札幌ドームがあります。
大学が近いため通学に関してはかなり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 少し歩くと大きな公園があり、自然な環境を感じられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあり。外観はきれいな方だと感じていました。
ごみステーションもマンションを出てすぐあるのもいいです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ワンルームですが部屋は広く洗面台もあり、生活しやすい物件だと感じました。また備え付けストーブの位置もよく部屋全体が温まります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１５分くらいにスーパーやドラックストア、飲食店が多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大学は徒歩５分とかからないです。小さな内科病院も近くにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニまでは近くで良かった。駅までは少し遠い。
デメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 福住駅

kinoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄駅からバスターミナルに直結しているので、地下鉄を降りてからのアクセスは良好です。また、イトーヨーカドーとも直結しており、タクシーが列になって待機しているので、足に困ることはありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 国道36号線に面した駅のため、買い物施設は多くあります。特に、駅とイトーヨーカドーが直結しているので基本的な生活の買い物はこちらで済ませることができます。冬の時期にはとてもありがたいです。
飲食店の充実
4 		メリット 直結したイトーヨーカドーにドトールコーヒーが入っていたり、駅近くに焼肉徳寿やガスト、山岡家などあります。食事処で困ることはまずないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 札幌ドーム最寄りの駅のため、イベントなどがある時にはこちらの駅を利用する方が圧倒的に多いです。イベント内容にもよりますが、家族連れで楽しそうに歩いている方々を見かける日も多いです。
治安
4 		メリット 大きな国道沿いということもあり、どこの出口を出ても比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄に乗れば札幌中心部まで10分位で行けるのでとても便利でした。駅直結のヨーカドーもあり、かなり生活はしやすかったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2022年2月 福住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナルと地下鉄の駅が同じ建物内にあるので、外に出なくても公共機関が利用出来るので、……

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（残り157文字）

2022年2月 福住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下直結のイトーヨーカドーがあり
買い物も便利でバスセンターも繋がってるのでとて……

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（残り149文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終点なので、朝ラッシュ時間以外はだいたい座れます。朝ラッシュも二、三台後であれば座れます。……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NOVA31の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 24.36
2025年2月 2階 1K 南西 22
2025年1月 4階 ワンルーム ー 22
2024年12月 1階 1K ー 22.8
2024年12月 1階 1K 南西 24.36

…残り69件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市清田区清田三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市清田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    羊ケ丘パークハイツ

    住所 北海道札幌市清田区清田三条1丁目3番28号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス8分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 379
  • 賃貸

    エスポワール清田

    エスポワール清田の外観
    住所 北海道札幌市清田区清田三条1丁目3番23号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス15分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール清田 106
    エスポアール清田 106     		2.8万円
    (1,000円)    		 無 無 23.1m² ワンルーム 1階 東
    エスポアール清田 106
    エスポアール清田 106     		2.8万円
    (1,000円)    		 無 無 24.8m² ワンルーム 1階 -
    エスポアール清田 204
    エスポアール清田 204     		2.9万円
    (1,000円)    		 無 無 26.4m² ワンルーム 2階 北東
    エスポアール清田 202
    エスポアール清田 202     		2.9万円
    (1,000円)    		 無 無 23.1m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    セントラルハイツ１

    セントラルハイツ１の外観
    住所 北海道札幌市清田区清田三条1丁目3番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷１８丁目駅 徒歩40分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツI 310
    セントラルハイツI 310     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.87m² ワンルーム 3階 -
    セントラルハイツI 403
    セントラルハイツI 403     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.19m² 1K 4階 南
    セントラルハイツI 302
    セントラルハイツI 302     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 24.45m² ワンルーム 3階 南
    セントラルハイツI 302
    セントラルハイツI 302     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.19m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ビッグバーンズマンション清田

    ビッグバーンズマンション清田の外観
    住所 北海道札幌市清田区清田二条1丁目14番25号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩37分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビッグバーンズマンション清田 101
    ビッグバーンズマンション清田 101     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 43.57m² 2DK 1階 南東
    ビッグバーンズマンション清田 101
    ビッグバーンズマンション清田 101     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 43.51m² 2DK 1階 -
    ビッグバーンズマンション清田 301
    ビッグバーンズマンション清田 301     		3.9万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 43.51m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    イゼルローン羊ヶ丘

    住所 北海道札幌市清田区清田二条1丁目7番21号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 バス8分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1011

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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