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賃貸

ヴィラフルール

総合評価：

3.0 アクセス数： 768

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,500円
平均坪単価	＠5,242円
平均m²単価	＠1,586円
上位専有面積	39.42m²：2件
上位間取り	2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラフルールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／拝島駅徒歩5分
利用可能路線
『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　
所在地(住所)
東京都昭島市松原町5丁目14-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
昭島市立拝島第三小学校
中学校区域
昭島市立拝島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
昭島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラフルールの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から近い。帰り道で、コンビニやドラッグストアに寄れる。駅前は、最近大規模な工事が終わり綺麗になった。駅ナカも田舎にしては充実している。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	大きな道路から近いが、夜中もほとんど音がしない(暴走族が通ると話は別)。住宅地なので静か。歩いていても、ほとんど人とすれ違わない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	アパートなので、可もなく不可もなくという感じ。建物の前が駐車場になっているので、一台は無料で停められる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	キッチンの所はダイニングも兼ねているので、広々していた。リビングと寝室を別々にできたので、そこは良かった。夏は涼しく過ごせる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに、イトーヨーカドー、サンドラッグ、西松屋があるので便利。もう少し足を伸ばせば(車で5分)、モリタウンというショッピングモールもあるので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	西徳洲会という、大きな病院や小さなクリニックが近くにある。保育園、学校も利用したことはないがそばにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月拝島駅

よしぞうさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武拝島線の始発駅でピーク時でもかならず座れることがメリットです。また青梅線も中央線への直通で新宿駅まで一本で行けて、東京駅も1時間以内で行くことができます。八高線も通っていて八王子へのアクセスもかなりいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内は本屋さん、ニューデイズがあるので使いやすいです。それ以外にも周りにはカラオケ、美容室、飲み屋、焼肉、ラーメン屋があります。スーパーはヨーカドー、たいらやがあるのでとても便利です。近くには徳洲会病院もあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は焼肉、飲み屋、ラーメン屋、焼き鳥、惣菜屋さん、カラオケ、コンビニなどなど様々あるので飲食店で苦労することはないと思います。個人店からチェーン店まで様々なので飲みに行く時の選択肢はかなり広がる印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	拝島駅の近辺には幼稚園、保育園もあり、マンションも様々あるので子育てもしやすい環境だと思います。南口側には公園もあり子供が遊ぶ場所は困らないと思います。拝島駅内はエレベーターがあるので車椅子の方も了解しやすいです。
治安	5	メリット	駅前は明るく、夜でも危険などは感じられません。駅前は南口、北口どっちに降りてもファミマがあり人がいなくなることはないです。近くに交番もあるので女性の一人暮らしなども安心して行えます。駅前新しいのでかなり綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿、東京まで一本でいける駅としてはかなり家賃や物価は安いと思います。東京の中ではかなりコスパがよく、家を買おうと考えているひとにはかなりおすすめのリッチだと思います。駅から10分程度の場所には住宅街があり、かなり住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2023年6月拝島駅

真島茂樹さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武線　青梅線　八高線　五日市線があるので周辺住民には便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限のコンビニなどはあるため、気にするほどではない。
飲食店の充実	3	メリット	一応併設されているため、なんとなることにはなんとかなる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	必要最低限の施設はあるので、なんとかなる。
治安	4	メリット	今のところ、事件、事故はあまり聞いていない。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺地域の住人には便利な駅になっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年5月拝島駅

マイケルさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	線路の交通が便利で都内にも30分でいける
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、病院、銀行、学校が近い
飲食店の充実	5	メリット	駅回りには食べ物屋が多い。コンビニも多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園など近くにあるので生活しやすい
治安	5	メリット	割とよいとは思う。10年前くらいよりかは、人が増え、多少難あり
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが多いので、食用品や日用品を安く買える

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・148文字）

2022年2月拝島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の西側が綺麗に整備され利用しやすくなりました。以前の駅前は空き地が狭く商店が数店あるのみ……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラフルールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	ー	39.42
2016年6月	2階	2DK	ー	39.42
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝昭島市松原町の賃料相場青線＝昭島市の賃料相場拝島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■昭島市松原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■昭島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■拝島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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～50
50～

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ヴィラフルールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リノマハロ

住所	東京都昭島市松原町5丁目
交通	JR青梅線拝島駅徒歩4分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リノマハロ 203	6.35万円 (3,500円)	無	1ヶ月	32.66m²	ワンルーム	2階	西
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賃貸

サンライズN

住所	東京都昭島市松原町5丁目
交通	JR青梅線拝島駅徒歩5分
築年数	1985年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズN 203	7万円 (4,000円)	無	無	40.5m²	2DK	2階	南東
	サンライズＮ	7万円 (4,000円)	無	無	40.5m²	2DK	1階	南東
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賃貸

シャトレーフレンズ

住所	東京都昭島市松原町5丁目3番1号
交通	JR青梅線拝島駅徒歩3分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトレーフレンズ 203	5.5万円 (1,000円)	無	無	25.83m²	1DK	2階	南西
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賃貸

BestStage拝島

住所	東京都昭島市緑町5丁目17番13号
築年数	2023年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BestStage拝島 201	6.8万円 (3,000円)	無	1ヶ月	25.07m²	1K	2階	北東
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賃貸

インビッグ松原II

住所	東京都昭島市緑町5丁目2番19号
交通	JR青梅線拝島駅徒歩7分
築年数	2016年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インビック松原 202	5.7万円 (2,200円)	無	無	25.72m²	1K	2階	東
	新着インビッグ松原II 203	6.7万円 (3,000円)	0.5ヶ月	0.5ヶ月	35.42m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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