ファインコートの外観
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ファインコートの外観
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ファインコートの外観
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ファインコートのエントランス
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ファインコートのその他
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ファインコートのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 50,295円 |
| 平均坪単価 | ＠6,352円 |
| 平均m²単価 | ＠1,921円 |
| 上位専有面積 | 26.13m²：17件 26.12m²：14件 26.06m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：34件 1SK：5件 ワンルーム：4件 |
ファインコートの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電２系統／都通駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『都通駅』 鹿児島市電２系統
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市中央町27-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
19戸
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ファインコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ファインコートの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アミュプラザが近くにあり、ショッピングには困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからは反れており、鹿児島中央駅も近いですが、電車の音や車の音等は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター、共用部の清掃あり。オートロックで、外からの侵入も難しく作られており、安全だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の床が白で統一されており、オシャレだと思いました。浴室乾燥もついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンとタイヨー、あけぼのが徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 付近に病院、小学校、公園など、施設が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内に鹿児島の玄関「鹿児島中央駅」がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから1本筋を入ったところになるので、交通音がほとんど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックやポストのロックでセキュリティ設備が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室暖房・浴室乾燥が完備されており、トイレもウォシュレット付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に大きいスーパー・ファミレス・ショッピングモールがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校・中学校、病院・クリニックがあり、大きい公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鹿児島中央駅
みさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学時代から社会人の間に何度も通った駅です。 鹿児島市方面から新幹線に乗るときには必ずここを利用します。市電乗り場もあり、鹿児島の繁華街である天文館へのアクセスも良く、外国人観光客も多いです。 改札をくぐり中に入ると、コンコースは決して広くはないものの、ホームへの距離も短いので急いでいるときも安心です。 駅の外に出れば東口にも西口にもバス乗り場、タクシー乗り場があり、大きな荷物を抱えているときや雨天時にも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ鹿児島と隣接しているため、電車までの待ち時間に服を見たり本を買いに行くことも出来、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、観光客からも人気のとんかつ屋「川久」さんがあり、そこはいつも行列が出来ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレもあるため、子供連れでトイレに入りたいときでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鹿児島市内の中心地ですが、治安も良く人通りもあるため、夜遅くに歩いていても安心です。交番もすぐそばにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住んでいましたが、20代ひとり暮らしでも問題なく払えるくらいの相場で安心です。大学も近く、学生も多いため、家賃が高い印象はありません。住みやすいです。 |
2023年11月 鹿児島中央駅
yokomokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の発着駅でもあり、利便が良い。 市電やバス停も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが、大きくなり、買い物が便利になった。近くにホテルも隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、シアトルコーヒー、コメダコーヒー、ベーカリー、スーパー、アパレル、本屋、眼科、楽器店など種類豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレは清潔感がある。 手すりもある。 小中学校、高校は周辺にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多くにぎやかである。 少し離れたところに天文館という、繁華街もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店舗が、豊富にあるため住みやすい。不便はないと思う。 |
2023年5月 鹿児島中央駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島市電は乗り換えしても料金が変わらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買いたいものがすぐに見つかってすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元ならではの食材が沢山あってとても美味しいし、満足できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が身近にあって通いやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はゴミとかもほとんどなくとても綺麗に整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーとかは安くて利用しやすい 手軽に買える |
2022年1月 鹿児島中央駅
【メリット】 駅を中心として色々なショッピングや食事、イベントが楽しめる複合施設が密集している。バスステ……
ファインコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 26.13 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 26.12 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北西 | 26.13 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.13 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.13 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市中央町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.12～29.7㎡｜27.01㎡ | 48,750円｜5,968円/坪 |
| 2階～2階 | 25.93～26.13㎡｜26.07㎡ | 49,111円｜6,228円/坪 |
| 3階～3階 | 25.95～26.13㎡｜26.09㎡ | 50,363円｜6,381円/坪 |
| 4階～4階 | 26.06～26.13㎡｜26.1㎡ | 50,875円｜6,443円/坪 |
| 5階～5階 | 25.95～26.13㎡｜26.08㎡ | 52,500円｜6,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.93～29.7㎡｜26.51㎡ | 52,266円｜6,528円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.12～26.13㎡｜26.12㎡ | 49,275円｜6,236円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
