ヴィサージュ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 42,030円 |
| 平均坪単価 | ＠5,783円 |
| 平均m²単価 | ＠1,749円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：22件 24.6m²：10件 24.86m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
ヴィサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区元町1丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年2月
-
総戸数
20戸
-
小学校区域
福岡市立那珂南小学校
-
中学校区域
福岡市立三筑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィサージュの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西鉄雑餉隈駅、JR南福岡駅ともに徒歩10分圏内でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くには商店街、24時間営業のスーパーがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オーナーさんが定期的に清掃をしてくださっているので共用部はいつも綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
トイレ、お風呂が別です。 また、日当たりも良いので天気が良い日は電気をつけなくても明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街や24時間営業のスーパーがあるので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに保育園、小学校があります。 認可、無認可問わなければ保育所はたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR南福岡駅、JR雑餉隈駅ともに歩いて数分であること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐ近くの駅の中に24時間営業のスーパーや本屋、キャンドゥがあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 監視カメラの設置あり、清掃もきちんと行われている。入り口には綺麗な花が飾ってある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 玄関が広くて開放感があり、日当たりもよく、住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅の中に飲食店が入っているのと、スーパー、コンビニ、商店街もとても近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園や学校が近くにあって、登園の見守りも行われていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 春日原駅
rkrkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄大牟田線にて、急行および普通の電車が止まる駅。 福岡の繁華街となる天神駅までに、急行に乗るのであれば大体10分程度で発着します。 普通の電車に乗った場合でも20分程度で発着するため、割と便利な駅になると思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐ、商店街が並んでいる。それほど大きな商店街ではないが比較的きれいな野菜、果物が両親的な値段で買える。また降りてすぐ24時間営業しているコンビニ（ファミリーマート）があり、近くにドラッグストア（マツキヨ）がオープンしたためある程度の買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 先ほども記載の通り、商店街がすぐ近くにあるため商店街の中には飲食店も設置しているもの。 またコンビニが駅降りてすぐの場所にあるため、コンビニにある飲食として弁当やホットスナックを買える。少し歩くがイオンまで行けばファストフードなどの様々なショップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに幼稚園や保育園があるわけではないもの。ただ、繁華街という事ではないため、車通りはそんなにひどくなく、車を持っていれば車で幼稚園や保育園に通うことが可能。公園についてはすぐ近くという事ではないが、歩いて5分程度の距離に春に桜がきれない公園が設置している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、良いほうだと思われる。 理由の一つとして、最近駅のすぐそばに交番が設置されている。何か問題や事件事故が発生した場合、駅すぐ近くに交番があれば駆けつけることが可能。また繫華街ほど駅の近辺で車通りが多いわけでなく、ほどほどに治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡の繁華街ほど物価は高くない。一人暮らしの大学生、新卒の一人暮らしの社会人もそこそこ近くにあるアパートなどに住んでいるのを見かける。家賃についても、天神駅や博多駅近辺のアパートやマンションより物価が高くないもの。独居老人も駅近くのマンションで一人暮らししているのを見かける。 |
2021年12月 南福岡駅
【メリット】 博多からの下りで、博多の次の快速停車駅。快速6分とすぐの割に閑静な場所にあります。
2019年7月 南福岡駅
【メリット】 快速電車が停まるため、博多駅まで一駅で行けて、大変便利です。駅にスーパーや本屋さん、ミスタ……
2018年3月 南福岡駅
【メリット】 駅ビルにATMのコーナーがありますし、マーケットが２４時間営業であるため、非常に便利です。……
ヴィサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南 | 24.6 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 24.84 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1K | 南 | 24.6 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1K | ー | 24.86 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.6 | |||||||
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区元町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■南福岡駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 41,375円｜5,506円/坪 |
| 3階～3階 | 24.6～24.84㎡｜24.75㎡ | 41,727円｜5,573円/坪 |
| 4階～4階 | 24.6～24.84㎡｜24.76㎡ | 42,500円｜5,675円/坪 |
| 5階～5階 | 24.6～24.86㎡｜24.72㎡ | 42,750円｜5,717円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.84㎡｜24.72㎡ | 41,941円｜5,608円/坪 |
| 東向き | 24.6～24.84㎡｜24.8㎡ | 42,071円｜5,607円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
