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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 比叡辻 > 比叡山坂本駅 > アイリス

賃貸

アイリス

アクセス数： 92

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 2件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	60,000円
平均坪単価	＠3,802円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	52.17m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイリスの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR湖西線／比叡山坂本駅徒歩8分
京阪石山坂本線／坂本比叡山口駅徒歩15分
利用可能路線
『比叡山坂本駅』　JR湖西線　
『坂本比叡山口駅』　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市比叡辻1丁目20-34 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年1月
総戸数
4戸
小学校区域
大津市立下阪本小学校
中学校区域
大津市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アイリスの口コミ・評判

2017年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

坂本比叡山口駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月比叡山坂本駅

笛吹きさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まるので、大阪・兵庫方面に乗り換え無しで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から徒歩5分以内に食品スーパー、総合スーパーがあります。ドラッグストアも駅から10分以内にあります。さまざまな診療科目の個人病院が揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に美味しい中華料理店があります。駅のすぐそばにはラーメン店も。飲食店は少なめですが、徒歩10分以内の国道まで歩けば何件かお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・小学校は公立・私立ともにあります。公立小学校と同じ数の公立幼稚園があるのが特徴です。駅にエレベーターが設置されています。
治安	4	メリット	歓楽街はありません。比叡山のおひざ元であることから、駅前はロータリーがありよく整備されていてきれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	京都まで湖西線で20分かからない利便性を考えると、コストパフォーマンスはとても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年12月坂本比叡山口駅

テイエム鏡花さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京阪石山坂本線の終着駅なので当然ですがすべての電車が停車します
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニや売店を併設しているは観光案内所があります
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にそば屋や、個人経営の個性的な飲食店が多くあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	有名な比叡山高校がすぐ近くにあります。日吉大社周辺は遊び場にいいと思います
治安	4	メリット	昼は観光地、夜は地元の名士の家が連なる街です。
コストパフォーマンス	2	メリット	地元の名士の家が多いですが、不動産価格価格は安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2021年10月坂本比叡山口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】秋の季節は紅葉がとてもきれいです。
冬になればパウダースノーで全体が白くなった町……

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（残り163文字）

2019年10月坂本比叡山口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は福成神社や徳永大明神といった神社が多いです。商業施設は少ないですが、人通りも疎らな……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	2階	2LDK	北東	52.17
2020年11月	2階	2LDK	南東	52.17
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市比叡辻の賃料相場青線＝大津市の賃料相場比叡山坂本駅の賃料相場坂本比叡山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市比叡辻の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■比叡山坂本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
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アイリスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスU M E

住所	滋賀県大津市比叡辻2丁目9番23号
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	569

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＵＭＥ 103	5.5万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	南東
情報取得日:2025年07月05日
	新着レオパレスＵ　Ｍ　Ｅ 101	5.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分	5.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	南東
	レオパレスＵ　Ｍ　Ｅ 201	5.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

グローバルメイツ

住所	滋賀県大津市比叡辻2丁目15番1号
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分
築年数	1988年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローバルメイツII 0205	3.3万円 (4,500円)	10,000円	20,000円	40.42m²	2DK	2階	南
	グローバルメイツII 205	3.5万円 (4,500円)	10,000円	20,000円	40.42m²	2DK	2階	南
	グローバルメイツII 102	3.8万円 (4,500円)	20,000円	50,000円	40.42m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

フェイバリット淡海

住所	滋賀県大津市下阪本6丁目41番1号
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩4分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

厚積レークサイド

住所	滋賀県大津市比叡辻2丁目5-8番8
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	厚積レークサイド 202	5.6万円 (3,500円)	無	無	58.32m²	3DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ACTIVEBIWA

住所	滋賀県大津市下阪本6丁目41番3号
交通	JR湖西線比叡山坂本駅徒歩4分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	348

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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