エクセラン甲子園一番町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,121円 |
| 平均坪単価 | ＠7,189円 |
| 平均m²単価 | ＠2,175円 |
| 上位専有面積 | 55.58m²：7件 59.34m²：6件 42.28m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1LDK：20件 |
エクセラン甲子園一番町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分
阪神本線／甲子園駅 徒歩20分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『甲子園駅』 阪神本線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園一番町3丁目21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
14戸
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小学校区域
西宮市立鳴尾北小学校
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中学校区域
西宮市立学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセラン甲子園一番町の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで少し遠いですが、駅周辺は整備されており、帰り道に買い物ができます。 自転車があればストレスないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションの前が大きな公園になっていますので、景観が損なわれることがありません。 閑静な住宅地なので、夜も比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数の浅いマンションなので、外見はきれいです。 駐車場や駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなので日当たりはいいです。築年数も浅いので設備はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスーパーや飲食店はありませんが、少し歩くと商店街があるので、そこで飲食可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校や保育園もあります。病院もそろっているため、不便はないです。 マンションの前で盆踊り大会などが行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 甲子園駅
はるさめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急・快速急行・普通電車が止まります。主要駅までは神戸三宮駅まで特急で18分、大阪梅田駅まで特急で13分です。西口と東口がありますが、どちらも徒歩で階段を使っても改札から乗り場まで3分ほどです。駅前には大きなバス乗り場があり、タクシー会社も近くにあるので沢山とまっています。終電は大阪梅田方面で平日・土日祝共に24:29、姫路方面は平日・土日祝共に24:33です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにショッピングセンターのコロワ甲子園があります。コロワの中にはイオンや本屋・100均・雑貨屋・靴屋・服屋が入っているため日用品などの買い物には事欠きません。また徒歩10分ほど移動すればららぽーと甲子園という大きなショッピングモールもあります。徒歩15分くらいの場所（最寄りは一駅先の鳴尾・武庫川女子大前駅）には明和病院という救急診療をやっている病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口を降りればコメダ珈琲・ケンタッキー・白木屋・マクドナルドがある通りがあります。西口を降りればコロワ甲子園がありその中に大阪王将・サイゼリア・星野珈琲・吉野家やフードコートなどがあります。西口からはホテルヒューイット甲子園にも近く、ランチビュッフェなども楽しむことが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は自転車で行ける圏内にあり、子連れの人を多く見るので子育てもしやすいのではないかと思います。ららぽーと甲子園にはキッザニアがあって子供の職業体験も楽しめます。駅には多機能トイレがあり、エレベーターも設置されているので不便はないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安は良いと思います。夜でも駅周辺は明るく、駅前は広場にもなっているので家族連れが遊んでいることもあります。バス乗り場近くにはサクラの花も植えられているので春は綺麗でお花見もできます。6年ほど通勤で利用していましたが、治安の悪さを感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めでも西宮北口などと比べれば安い方だと思います。利便性は買い物はしやすいし、主要の駅に出やすいという意味で便利だと思います。適度に田舎でごみごみしていないので良いと思います。駅より南の方が住宅街になっているので、そちらの方で家を買ったりマンションに住んだりしている人が多いように思います。 |
2022年9月 甲子園駅
かんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急から各駅まで停まるので便利、タクシー・バス乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールからスーパー、チェーン店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れ家的な店からチェーン店まであるので、ジャンルが幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が広く、子供の人口もかなり多い。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあるので、巡回の数が多く、色々と抑制できている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパート、マンション、集合団地、一軒家がバランスよくたくさんある。 |
2022年2月 甲子園口駅
【メリット】 大阪や神戸など大都市に近く使い勝手のいい駅です。駅の北口には阪急バス、南口には阪神バスの停……
2021年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅
翼が欲しい虎さん
1件投稿【メリット】 この区間の阪神本線の高架化の工事が最近完了し、駅自体が新しくて、施設等も含めてとてもきれい……
エクセラン甲子園一番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.58 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.91 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.91 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.91 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲子園一番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.88～57㎡｜48.61㎡ | 97,307円｜6,600円/坪 |
| 2階～2階 | 41～59.34㎡｜47.42㎡ | 95,071円｜6,639円/坪 |
| 3階～3階 | 41.91～59.34㎡｜51.92㎡ | 110,714円｜7,088円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～59.34㎡｜49.22㎡ | 100,736円｜6,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
