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ソレジオ学園台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレジオ学園台

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 604
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ソレジオ学園台の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 44,583円
平均坪単価 ＠4,902円
平均m²単価 ＠1,483円
上位専有面積 30m²：8件 30.1m²：4件
上位間取り 2K：11件 1LDK：1件

ソレジオ学園台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市今津留2丁目11-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大分市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    大分市立城東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ソレジオ学園台の【賃貸】物件情報

ソレジオ学園台 201
ソレジオ学園台 201
賃料(管理費)
4.5万円(1,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.1m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ソレジオ学園台の口コミ・評判

2018年5月

あかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静か。中心部までのアクセスが楽々。お買い物も便利。

デメリット（1件）

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2023年7月 大分駅

暴れん坊チキンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大分駅は電車の本数が多く、近くにバスがとまるところがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ大分は建物がとても綺麗だし、たくさんのお店が入っている。
飲食店の充実
5 		メリット サンマルクカフェのパンケーキみたいなものがすごく美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 王子中学校の近くに保育園が沢山あっていい。
治安
5 		メリット 安心して登下校をすることができるのでいいと思う、
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでいるところは立地条件もとてもよく便利、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2022年8月 大分駅

mhrさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。行った方がないですが、地元ならでは温泉県！温泉もあるようです。アミュプラザでお買い物（いくら以上かわすれました）すると駐車場も、無料になりますよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の開発が数年前に始まり、周囲には駅直結のアミュプラザや立体駐車場がありだいぶ綺麗になって店舗も増えてます。郵便局や地元大分銀行のATMも一階にあるのでとても便利。ドラックストア・スタバ・お土産屋さんもあり、一つの建物で完結するのがいいですね。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやH&Mなどのアパレル店舗・無印・ユニクロ・コンビニ・ミスドがあるので充実してます。地元のポッポ唐揚げやさんもあり、結構安いので気兼ねなく買って電車などで食べるのにはいいですね！クロワッサン専門も開発前の駅の時の時からあり、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園はすぐ近くにはないですがそこそこあると思います。駅のトイレも綺麗でおむつ替えのスペースもあったと思います。できたばかりの駅なので色々そろってます。エレベーターも広くて、ベビーカーも入れます。一階に案内があり、
確か買い物中のベビーカーも貸し出しがあったと思います。
治安
4 		メリット 田舎ですし、駅周辺は明るくて終電までは明るくて街灯も充実しているので治安もいいでしょう。飲み屋街はありますが、駅から２０分は歩くと思うので、駅周辺にはさほど影響がないかと思います！変出者も見たことはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺の土地価格は年々上がってるのか、マンションがたくさん立ち並んでますが、昔からは考えられないほどの土地価格になっているようです。駅近だから住むのに便利なのかは、現在住んでいないので不明ですが。。リセールを考えるのでしたら良いのではないでしょうか？戸建がいいなら、駅周囲は土地がないようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・656文字）

2022年8月 大分駅

甘納豆さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大分県内で最も主要な駅であり、最寄り駅ですがよく利用しています。北口･南口共にタクシー乗り場･バス停もあり、市内中心部を巡回する100円バスもあり交通の便は良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカ自体に施設が多く、個人的には紀伊国屋書店･無印良品･3coins･キャンドゥ等をよく利用しています。お土産や徒歩0分で温泉まである充実ぶりは他県から来た友人も喜んでいました。
飲食店の充実
5 		メリット 1階は主にファーストフードやスーパー･コンビニ･ミスタードーナツやベーカリー等の軽食、3階のフードコートはケンタッキーやサブウェイの他うどんや揚げ物の安価なチェーン店、4階には少し価格帯の上がったレストラン街があり飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広くてオストメイトやオムツ替え台に対応した多機能トイレがある程度備え付けられているため、余裕を持って行動すれば不便を感じることは無いかと思います。
治安
4 		メリット 駅前にすぐ交番があり、夜間でも街灯が多いため治安の面で不安に感じることは少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大分県下では駅周辺が最も充実しているかと思いますが、地方であるため家賃はさほど高くなくコストパフォーマンスは高いと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2022年2月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大分市中心にある駅になります。駅の中にはアミュが入っており、ショッピングを楽しむ事が出来ま……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレジオ学園台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 東 30.1
2024年4月 2階 2K 東 30.1
2024年3月 1階 2K 東 30.1
2023年8月 1階 2K 東 30.1
2022年2月 2階 2K 東 30

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市今津留の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    スカイコート今津留

    スカイコート今津留の外観
    住所 大分県大分市今津留2丁目71番2号
    交通 JR日豊本線 牧駅 徒歩22分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイコート今津留 302
    スカイコート今津留 302     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コムフォート21

    住所 大分県大分市今津留2丁目7番6号
    交通 JR日豊本線 牧駅 徒歩21分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 51
  • 賃貸

    コンフォールJ

    住所 大分県大分市今津留1丁目5番5号
    交通 JR日豊本線 牧駅 徒歩22分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 93
  • 賃貸

    釘宮ビル2

    釘宮ビル2の外観
    住所 大分県大分市中津留2丁目1番8号
    交通 JR日豊本線 牧駅 徒歩21分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    釘宮ビル2 202
    釘宮ビル2 202     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 50m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    第１五興ビル

    住所 大分県大分市中津留1丁目4番21号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩14分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 18
    アクセス数 660

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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