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賃貸

ロイヤルハイツ東大泉

総合評価：

4.0 アクセス数： 1191

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	95,562円
平均坪単価	＠6,552円
平均m²単価	＠1,982円
上位専有面積	48.05m²：6件 50.86m²：3件 44.14m²：3件
上位間取り	2DK：14件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルハイツ東大泉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩8分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩21分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉1丁目15-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツ東大泉の口コミ・評判

2018年5月

みーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校が近く子どもがいる家庭はとても便利です。

デメリット（1件）

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2023年9月石神井公園駅

まきちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行、快速系が全て止まる駅。再開発されているので、駅周辺に様々な施設があって便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	順天堂病院が近くにあり、スーパーも周辺にあることから申し分ない。
飲食店の充実	5	メリット	レストランや居酒屋、おしゃれなご飯処がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園がたくさん点在しており、公園が広いので子育ても充実しそう。
治安	4	メリット	昼は特に問題なく、安心して外を散歩できる環境。
コストパフォーマンス	3	メリット	空気が美味しくて衣食住の整備が素晴らしく、ずっと住んでいたい環境であることは間違いない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年5月石神井公園駅

ゆーひんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行・準急・快速急行も止まるので何に乗っても良い
生活利便施設の充実	2	メリット	本屋や花屋、ちょっとした雑貨屋さんはある
飲食店の充実	3	メリット	近くにファストフード多いのて安く済ませるのは良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校は多いので子育て世代も多いは多い
治安	4	メリット	夜遅くまでやっているお店も少なく、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれなりに暮らしやすい金額であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年9月石神井公園駅

mikeさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性はかなり良いと思います。快速、準急、急行など殆どの電車が停まるので、電車の本数もとても多く乗り遅れたとしても待ち時間も短いです。都心部（池袋駅）までは急行を利用すれば１０分ほどで着いてしまいます。また、副都心線や有楽町線も走っており、新宿三丁目や横浜、みなとみらい等にも行くことが出来ます。駅周辺はバスのロータリーがすぐ近くにあり、西武新宿線、中央線、東武東上線などの駅に向けてバスが運行しています。タクシー乗り場もあり、日中もタクシーが数台停まっている印象があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内に直結して、イトーヨーカドーがあったり、銀だこやパン屋さん、惣菜屋さんがあり、仕事帰りの方にとってはとても便利だと思います。駅の隣に（一部はほぼ雨にぬれずに行ける）駅ビルのエミオがあり、無印良品や雑貨屋、服屋にレストランなども入っています。クリニックが集まったクリニックステーションというビルが駅の目の前にあり、皮膚科、内科、歯科、薬局があります。救急病院となれば、隣駅（練馬高野台駅）の順天堂練馬病院という大きな病院があり、私の周りでも通院している方が多いです。スーパーは駅から数分歩けば、ライフ、西友、ピーコックがあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅南側に商店街があり、チェーンの居酒屋、ラーメン屋、ファミレス、ランチ営業のあるカフェや中華、和食と揃っており、コロナ禍もあってテイクアウトに力を入れているお店も多くあります。イタリアンは駅から少し歩きますが、「イルポンテ」というお店が美味しくてとても評判がいいです。ケーキ屋さんは駅の北側をあるいたところに「BLONDIR」というお店があり、開店時に並んでいるお客さんがいて午後には早々に完売していることもあります。チェーン店も多く、個人店でもリーズナブルなお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は多いです。子供の数が多いので小学校も多い方だと思います。公園は「石神井公園」という大きな公園があり、遊具はもちろん池周りでザリガニ釣りや虫取りも出来るので、子供は飽きずに遊んでいます。公園には多機能トイレがあり、ベビーカーも入れます。図書館や市民プールも近くにあるのでともて便利です。小さな公園も沢山あり、今日はどの公園にしようか…なんてこともあります。児童館はもちろん、未就園児の親子を対象にした「ぴよぴよ」や他の施設もあります。「おひさまぴよぴよ」や「プレーパーク」も石神井公園で無料で参加でき、自然ならではの遊び方を教えてくれる人たちがいます。
治安	5	メリット	駅前に交番、駅から少し歩いたところに石神井警察署があります。街自体に日中も人が多いので、治安は良さそうです。富士街道など大きな道を通れば車の交通量も多いです。夜は酔った方もいますが、コロナ禍でだいぶ少なくなった印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性や生活のし易さを考えると、家賃相場は納得できます。物価は、安いスーパーやドラッグストアも多く、八百屋もあるので高い場所に行かなければ、意外にリーズナブルで生活し易いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・804文字）

2020年3月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーが2つあり、夜1時まで営業している店もあるので、電車での帰りに買い物をしてい……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ東大泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	2DK	東	48.05
2023年3月	3階	2LDK	東	52.52
2021年9月	3階	2LDK	東	52.52
2021年9月	1階	2DK	ー	50.86
2021年2月	2階	2DK	東	44.14
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区東大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区東大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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ロイヤルハイツ東大泉の周辺地図

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口コミ数	18
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住所	東京都練馬区東大泉1丁目19番1号
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築年数	1991年7月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	321

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルワージュＭ・Ｔ	9.5万円 (-円)	95,000円	95,000円	46.44m²	ワンルーム	1階	南
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階建て	地上2階建

口コミ数	17
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階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	15
アクセス数	1734

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ルミエール横山

住所	東京都練馬区東大泉1丁目20番46号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	15
アクセス数	744

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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