ヒルスプリングス大泉学園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,753円 |
| 平均坪単価 | ＠9,039円 |
| 平均m²単価 | ＠2,734円 |
| 上位専有面積 | 26.04m²：71件 26.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：73件 |
ヒルスプリングス大泉学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩8分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉1丁目11-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下5階付5階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
52戸
-
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
-
中学校区域
練馬区立大泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルスプリングス大泉学園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヒルスプリングス大泉学園の口コミ・評判
2016年1月
ゆずぽんずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅周辺の充実度は申し分のないほど充実している。池袋まで２０分ほどだが池袋までいかなくても何でも揃う。坂道もないので自転車でらくらくアクセスできて駐輪場も充実している。 アニメの町として鉄腕アトムや銀河鉄道のキャラクターのブロンズ像があるのも町の特色としておもしろくイベントもあり活気がある。 スーパーは４カ所以上駅周辺にあり選択できる。 病院もたくさんあるし、練馬区役所支所もとても綺麗である。 夜道は商店街や住宅街を歩いて帰れるので明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街で、周りに高校や小学校があるので保護者が見守りをしていたり治安は良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
公共部分も毎日掃除をして下さっているので綺麗である。 ２４時間ゴミを出せるのと宅配ボックスがあるのも一人暮らしには有り難い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日照は上階であればある。 天井が高いので広々として見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前にライフ等スーパーが４店舗ほど、マンションから徒歩１０分圏内にリヴィンオズがあり 映画館もある。商店街には昔ながらの和菓子屋があったり八百屋があったり馴染みやすいお店も多々ある。何でも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校、保育園まで近く子供が多い町のイメージ。 マンション内のコミュニケーションはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
gilgil7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 綺麗ですし、なによりも管理会社の人が優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大泉学園駅
KIYUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行は止まらない駅なのですが、通勤急行が止まるので通勤通学には便利だったりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺で家電以外は困る事がないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体のジャンルは揃っているので、お気に入りが見つけられるんじゃないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は比較的多いんじゃないかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が明るく見通しがよいので夜道で不安になったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性のバランスはよいんじゃないでしょうか。 |
2023年6月 大泉学園駅
takumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車、準急、通勤準急、通勤急行までが止まる駅です。朝夜は混雑が激しいです。池袋までは、準急で15分ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、洋服屋や本屋、スーパー、薬局などがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやデニーズ、スタバ、ドトールなどがあります。また駅直結の商業施設にはお弁当屋や31などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や商業施設などにはエレベーターがついており、バリアフリーにも対応しています。学校や幼稚園も近くにあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いい！最近では、駅の近くの再開発が進んでおり、駅周辺が綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとてもいいです！坂も少なく住みやすいです！ |
2023年2月 石神井公園駅
ぷっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京23区内、西武池袋線沿線の練馬区にある駅で通勤準急以外は全ての電車が停車し、この駅発着の電車もあります。池袋から急行で10分弱ですが、混雑を避けて各駅停車に乗ってもさほど時間はかかりません。停車する電車が多いので待ち時間もあまり気になりません。やや本数が少なめではありますが西武線から直通の副都心線元町・中華街行きに乗れば乗り換えなしで渋谷にも出られます。駅前ロータリーからバスで西武新宿線方面、成増方面に行くことも可能です。改札は2カ所ですが駅構内は広々としていて分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはクイーンズ伊勢丹をはじめ駅直結のエミオ石神井公園があります。こちらにはスーパー、カフェ、服飾雑貨店などひと通りの物が揃う店が多く入っています。その他、南口方向には駅前商店街もあります。クリニックなども点在し、都心に近く通勤、通学も便利で住環境としても非常に生活しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にカフェやベーカリー、ファーストフード、レストランなども揃っています。一例を挙げると上島珈琲店、ケンタッキーフライドチキン、寿司屋、BAQET、カルディ、ドトールコーヒー、星乃珈琲店、CoCo壱、モスバーガー、松屋等。お惣菜なども買えますし、飲食店に関しては充分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で10分弱の場所にはボートにも乗れる広い石神井公園があります。天気の良い週末などは賑わっていますが、平日の昼間などはゆったりと過ごせます。学校や保育施設なども特に少ないと感じることはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 単身よりも家族など世帯で生活している人が多いと感じます。そのためか治安は悪くなく、事件などの話も聞いたことはありません。駅前商店街には飲み屋がいくつかありますが、当然繁華街といった場所でもないので静かに落ち着いた環境かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この駅発着の電車もあり、各駅停車から急行までほとんど停車すること、また普段の買い物もスーパーは充実しているので他に比べて物価が特に高いこともなく、食事、病院、公園など環境が良いので生活する上でとてもバランスの取れた場所だと思います。 |
2022年7月 石神井公園駅
ぶぶぜらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。準急や急行に乗れば池袋駅まで２駅で着くため、都心へのアクセスが良い。バスの乗り入れの種類・本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ側にクイーンズ伊勢丹あり。近年再開発が進み、アパレルや雑貨屋も増加傾向にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の一本裏道などにイタリアンバルが増えてきている。駅ビルのエミオにもレストランが様々ある。カフェのチェーンも様々あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺のバリアフリー化は進んでいる。駅から徒歩１０分程にある石神井公園は、ボート池もある規模の大きなもので、子供を遊ばせるのに最適。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く、清潔感はあると思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスは良く、駅周辺は住宅街のため、住みやすさのバランスは良い。 |
ヒルスプリングス大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1K | ー | 26.04 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 26.04 | |||||||
…残り68件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区東大泉の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■石神井公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.04～26.4㎡｜26.06㎡ | 66,823円｜8,477円/坪 |
| 2階～2階 | 26.04～26.4㎡｜26.05㎡ | 70,100円｜8,894円/坪 |
| 3階～3階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,750円｜8,982円/坪 |
| 4階～4階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,666円｜8,972円/坪 |
| 5階～5階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 72,400円｜9,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,000円｜8,887円/坪 |
| 西向き | 26.04～26.4㎡｜26.05㎡ | 69,626円｜8,836円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
