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ラ・ポレール新緑Ｎの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 帯広市 > 西十六条南 > 帯広駅 > ラ・ポレール新緑Ｎ

賃貸

ラ・ポレール新緑Ｎ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 654
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ラ・ポレール新緑Ｎの外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,181円
平均坪単価 ＠3,354円
平均m²単価 ＠1,015円
上位専有面積 61.65m²：14件 57.6m²：8件
上位間取り 2LDK：22件

ラ・ポレール新緑Ｎの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR根室本線／帯広駅 徒歩29分
    JR根室本線／柏林台駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『帯広駅』　JR根室本線　
    『柏林台駅』　JR根室本線　

  • 所在地(住所)

    北海道帯広市西十六条南4丁目21-18 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    帯広市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ポレール新緑Ｎの【賃貸】物件情報

ラ・ポレール新緑Ｎ
ラ・ポレール新緑Ｎ
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
57.6m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラ・ポレール新緑Ｎの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南口を出ると大手ショッピングセンター「長崎屋」があります。買い物はここでほぼ間に合います。マンションまで山・坂のない平坦な道で歩道は整備されています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット バス停まで徒歩1分と近い幹線道路の傍ですが、夜間は車の通行も少なく比較的閑静な住宅地です。
歩いて５～６分程度に「コープ」や10分程度の所に「ショッピングモール」があるので、買い物は便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2階建てのマンションです。外観はベージュと薄いグリーンのツートンカラーで明るく落ち着いた感じです。駐車スペースは各戸分あります。共有ゴミボックスも備えています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 西向きのマンションで道路に面しているので室内は明るいです。大きくはないですがシューズボックスやクローゼットがあるのは使い道がありいいですね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて５～６分程度に「生協」10分程度の所に「大型ショッピングモール白樺」があり新鮮な野菜や魚等を買うこと出来ます。品数は豊富で価格はお手頃で高くはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は徒歩１５分程度、中学校は５分程度の所にあります。築山や遊具が揃っている大きな公園が近くにあります。内科や歯医者も近くにありその評判は悪くないです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 帯広駅

Keiさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌まで　平日予約で片道３０００円代で利用できます（えきねっとの利用）
駅周辺に駐車場も多数あり、バス停コンビニ、ホテル、レンタカーなど
帯広から出発するときも到着したときもスムーズに利用できると思います。
札幌より全く栄えていませんが、車があってもなくても利便性が高いと感じるので評価は３です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の構内にはカフェやパン屋・名物の豚丼やカレー屋が入り観光客に人気です。
公共施設や塾、図書館もあるので、学生には利用しやすいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内には、カフェ・パン屋・地元で人気のカレー屋さんが入っています。
徒歩圏内には、多彩な飲食店が並び、　都心から大手チェーンや、十勝・道東初出店など
今までになかったお菓子やスイーツのお店も多く、
夜までにぎわっている印象が強いです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅の近くには　公共施設があり　建物敷地内に噴水がある公園があります。
治安
3 		メリット 交番があり治安は良いと思います。
冬には駅前がライトアップされたりバスやタクシーも行きかうので、
安全に利用できると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件が少ないですが、　逆に駅から離れた国道沿いや、隣町の家賃は高く感じるので
逆に中心部の方が穴場的なのかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・710文字）

2023年4月 帯広駅

ゆかりんさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅までの交通の利便性はそこそこ良いかと思います。一応市の中心部にあるので、バスターミナルやタクシー乗り場等一通りの施設は揃ってるかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにはスーパー、映画館、ホテルがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はなかなかの数があると思います。駅から少し離れますが、パン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレはベビーカーや車椅子が入れる程の広さがあり、エレベーターも設置されています。
治安
3 		メリット 治安はそこそこ良い方なのではないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット メリットが思い浮かぶ程の物があるとは思えません。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・163文字）

2019年9月 帯広駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルに地元有名店のアンテナショップがあったり、地下に市民ギャラリーがあったりすることは、……

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（残り149文字）

2018年1月 柏林台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 国道38号線を越えた駅の北側は平坦で閑静な住宅街です。その近くには大型スーパーマーケットが……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ポレール新緑Ｎの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK ー 57.6
2025年2月 1階 2LDK 西 61.65
2024年10月 1階 2LDK ー 57.6
2024年8月 1階 2LDK ー 61.65
2024年4月 1階 2LDK ー 57.6

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■帯広市西十六条南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■帯広市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■柏林台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    PiattoV

    PiattoVの外観
    住所 北海道帯広市西十六条南4丁目12番地15号
    交通 五中前バス停 徒歩3分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰｉａｔｔｏV 202
    ＰｉａｔｔｏV 202     		5.6万円
    (2,000円)    		 112,000円 無 41.64m² 1LDK 2階 西
    ＰｉａｔｔｏV
    ＰｉａｔｔｏV     		5.7万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 41.64m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    マイハウスグッドリバーⅢ

    住所 北海道帯広市西十七条南4丁目25番20号
    交通 JR根室本線 柏林台駅 徒歩25分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 207
  • 賃貸

    フォルテ

    フォルテの外観
    住所 北海道帯広市西十七条南3丁目24番8号
    交通 JR根室本線 柏林台駅 徒歩20分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルテ
    フォルテ     		4.8万円
    (3,000円)    		 96,000円 無 38.25m² 1DK 3階 南
    フォルテ
    フォルテ     		4.8万円
    (3,000円)    		 96,000円 無 38.25m² 1DK 2階 南
    フォルテ
    フォルテ     		5.8万円
    (5,000円)    		 116,000円 無 55.25m² 2LDK 3階 南
    フォルテ 6-D
    フォルテ 6-D     		6.5万円
    (5,000円)    		 130,000円 無 55.25m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    ピュアレディ

    住所 北海道帯広市西十七条南3丁目30番15号
    交通 JR根室本線 帯広駅 バス15分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 89
  • 賃貸

    西ハイツ

    西ハイツの外観
    住所 北海道帯広市西十七条南5丁目42番1号
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西ハイツ C
    西ハイツ C     		4.8万円
    (-円)    		 48,000円 無 51.03m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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