グランルーチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,400円 |
| 平均坪単価 | ＠6,569円 |
| 平均m²単価 | ＠1,987円 |
| 上位専有面積 | 61.6m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 |
グランルーチェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩28分
-
利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市妙典6丁目7-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
市川市立妙典小学校
-
中学校区域
市川市立妙典中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【グランルーチェの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グランルーチェの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 都心まで30分程と近く、また妙典始発の電車もあるため、座って通勤することも可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションからすぐの所に江戸川があり、河川敷で散歩やバーベキューを楽しむことも出来ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | デザイナーズマンションであり、白を基調としたお洒落なマンションです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングの中央で部屋を仕切るパーティションが設置されており、それを移動させれば広いリビングとして使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩数分の所にイオンがあるため生活に必要な食料品や日用品は一通りそろいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園や幼稚園、また小中学校も徒歩圏内に数多くあり子育てには問題ありません。 |
2023年10月
まーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 妙典公園やイオンが近く、子育てには良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年6月
はむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 夜は車通りも少なく、ファミリーも多いのでかなり治安はいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 行徳駅
ゲーム好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてタクシー乗り場やバス乗り場が分かりやすい。 乗り遅れたとしても近隣にファーストフードなどがあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行徳近辺は駅近くに銀行もあるし 飲食店豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に新しく飲食店が増えてきている。居酒屋さんも多い感じする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい街だと思います。 保育園も増えてきてるし 公園も多く。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 行徳は駅すぐに交番もあるし 遅くまでやってる飲食多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | メリットはスーパーやコンビニも多い住みやすいのでは、ないでしょうか。 |
2024年1月 妙典駅
のむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線は都内の主要駅とのアクセスがよく、非常に便利な路線です。一方で江戸川を渡る必要があるため、台風や災害時には止まる恐れがあり、その点は注意が必要です。 不測の事態には、本八幡行きのバス、都営新宿線、京葉線の市川塩浜等が利用可能ですが、それぞれ距離は多少必要なため、災害時に備えて予め下調べを推奨します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りの生活用品が揃うチェーン店は全てあり、映画館まであるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸や、ココス、サイゼリア、スシロー、イオンのフードコート、駅ナカ施設(CoCo壱、中華料理、パスタ、居酒屋)と一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川沿いの自然が多く、歩道の幅も広いため安心です。 一方で公園には遊具が少ないため、アスレチック施設が出来れば最高です。 最近は駅から多少離れたところにバーベキューや幼児公園を備えた新しい公園が整備されました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい街ですので、長年住んでいますが不審者等は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、環境も良く極めてお勧めです。 通勤が大手町界隈の方については、同距離圏内で比較すると地下も割安感があると思います。 |
2023年5月 行徳駅
ryukoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るにしても地下鉄東西線を利用すれば1本で行けるので、好アクセスな場所でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはＳＥＩＹＵ、ドンキホーテ、薬局等が充実しているため日用品の買い出しに困ることはまずないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はどんどん綺麗になって、スーパーや専門店も多いです。 飲食店は色んなジャンルでたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | あちこちにある公園も良い雰囲気で、子供が多く遊んでいたと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に結構近いながらも、落ち着いた街で、治安が良かったのがとても住みやすいと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的建売住宅等も増え、昔ながらの土地ながら新しい方も増えてきているので家族連れには住みやすい |
2022年8月 妙典駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の朝は非常に混む東京メトロ東西線ですが、妙典駅は始発駅であるため、早めに行ってホームで待つことでゆったりと座席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにイオンがあり、食料品はもちろん本屋やアパレルショップ、映画館もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前にイオンがあるので、フードコートやパン屋にお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが多いため、公園や保育施設、学校が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 23時まで営業しているイオンやコンビニも多いため、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンなどの商業施設や公園、映画館などの娯楽施設も多いため暮らしやすいと思います。 |
グランルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.6 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.6 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.6 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61.6 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 61.6 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市妙典の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■行徳駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
