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ヴィラサンテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラサンテ

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 627
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,142円
平均坪単価 ＠4,031円
平均m²単価 ＠1,219円
上位専有面積 66.31m²：4件 50.5m²：2件 50.49m²：1件
上位間取り 2LDK：7件

ヴィラサンテの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩7分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区西町北12丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    札幌市立発寒西小学校

  • 中学校区域

    札幌市立手稲東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラサンテの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄駅から徒歩5分程度、信号無しで歩いていけるし道も広い。駅のすぐ近くにスーパーもあり、もう数分歩くとスーパーが3件あるしコンビニも近いので便利。ドラッグストアも徒歩圏内にある。
建物を出るとすぐに大きめの道路なので冬場は除雪車が入る頻度が高い。
地下鉄は始発駅から一つしか離れていないので乗り口の場所によっては朝でも余裕で座れる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 比較的住宅街にあるので駅から近い割には閑静である。
周囲の騒音も気にならないレベル。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が経過している割には外観は小奇麗。1階は駐車場になっている為1階に居住しても視点は通常よりも高いので周りの視線は気にしないでいられる。メインの出窓から見ても道路が広めなので日の光が入りやすく採光は十分に取れる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リビングに当たるところが採光充分な場所なのでとても過ごしやすい。
また窓も大きいので換気もしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーが多くコンビニも近い。ドラッグストアや大型スーパーもあるので車がない人でも生活しやすい環境。
駅から比較的近いので最低限の外食出来る場所も近い。チェーン店もそれなりにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いていける公園や児童会館が近い。
また駅近くの公園は見事な桜が数本植えてあるので春にはとても綺麗な桜をみることができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 発寒南駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス、地下鉄ともに直結している為とても利用しやすいです。またタクシー乗り場もすぐあるため大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友やマクドナルドなどいくつかのお店が直結しているため、とても利用しやすいです
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、カフェ、ラーメン屋さん、西友などのお店に加え、駅を出て周辺にもお店がいくつかあり利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、バリアフリー設備も整っており、若者から高齢者まで利用しやすいです。
治安
4 		メリット 駅そのものは綺麗で、昼夜問わず治安の悪さは感じられません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近場での物件も多くあり、住みやすさからしても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2020年3月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーとドラッグストアがあるので仕事帰りなどに利用しやすいです。また、駅前に交番が……

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（残り162文字）

2018年9月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ前にスーパーとドラッグストアがあります。JR札幌駅まで乗り換えなく、都心へのアクセ……

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（残り182文字）

2018年2月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーが隣接されており、帰宅の際など買い物をしてから帰れる。呑み屋も数は少ないが近いため……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラサンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 2LDK 南西 66.31
2024年11月 1階 2LDK ー 66.31
2022年5月 2階 2LDK ー 66.31
2022年5月 2階 2LDK ー 50.49
2016年5月 2階 2LDK 南西 50.5

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区西町北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ 75,000円｜3,739円/坪
2階～2階 50.49～66.31㎡｜58.4㎡ 69,333円｜3,985円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.5～66.31㎡｜61.04㎡ 68,333円｜3,745円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.5～50.5㎡｜50.5㎡ 65,000円｜4,255円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クレアシオン西町

    クレアシオン西町の外観
    住所 北海道札幌市西区西町北13丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    111松井ビル（旧：クレアシオン西町） 606 111松井ビル（旧：クレアシオン西町） 606 7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 66.81m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    セレーナ西町

    セレーナ西町の外観
    住所 北海道札幌市西区西町北11丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    200松井ビル（旧セレーナ西町） 306 200松井ビル（旧セレーナ西町） 306 6.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.26m² 3LDK 3階 南東
    200松井ビル（旧セレーナ西町） 206 200松井ビル（旧セレーナ西町） 206 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.26m² 3LDK 2階 南東
    200松井ビル（旧セレーナ西町） 403 200松井ビル（旧セレーナ西町） 403 6.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 52.26m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    シティプラザIII

    シティプラザIIIの外観
    住所 北海道札幌市西区西町北13丁目3番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩4分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1089
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティプラザIII 201 シティプラザIII 201 5.5万円
    (-円)    		 無 無 55.9m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    インデックス西町

    インデックス西町の外観
    住所 北海道札幌市西区西町北10丁目1番32号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インデックス西町 303 インデックス西町 303 5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.08m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    カルペ・ディエム

    カルペ・ディエムの外観
    住所 北海道札幌市西区西町南10丁目1番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1238
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルペ・ディエム 101 カルペ・ディエム 101 7.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 58.93m² 2LDK 1階 南
    カルペ・ディエム 302 カルペ・ディエム 302 7.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 58.93m² 2LDK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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