ピアこいかわの外観：外観もきれいです
-
ピアこいかわのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,761円 |
| 平均坪単価 | ＠6,924円 |
| 平均m²単価 | ＠2,095円 |
| 上位専有面積 | 20m²：16件 17m²：8件 45m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1R：7件 1K：7件 |
ピアこいかわの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分
JR東海道本線／元町駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩11分
JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
『旧居留地・大丸前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目10-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
7戸
- 管理方式
巡回
-
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
-
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ピアこいかわの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ピアこいかわの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR元町駅、阪神元町駅、地下鉄県庁前駅より徒歩5分。三宮まで徒歩13分。明るく、治安良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅地、商店もそこそこあり。幹線から近いが、静か。県庁まで徒歩8分、三宮まで徒歩13分。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
マンションだが一軒家風で門扉もある。 管理会社がしっかりしていて、すぐに対応してくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高い、きれい、間取りが個性的だが使いやすい、デザイナーマンション風の内装。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | co-op、セブンイレブンまで徒歩1分。安価な飲食店から3つ星のレストランまで多数あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
公立小学校、保育園、幼稚園まで徒歩3分、雰囲気のいい学校です。 病院多数。 兵庫県庁まで徒歩10分以内。 公園あり。 コミュニケーションあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 三ノ宮駅
ペちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの新快速、快速、普通はとまり、阪急、阪神、地下鉄の乗り継ぎもできるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しているのでたいていものは手に入る。その為休日も楽しめる場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、カフェなど食べるところには困らない。またおしゃれなカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターや多機能トイレもあるのでベビーカーでも移動はできる。また交通の勉強が良いので進路先の幅が広がる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | タワーマンションがあるのである程度収入がある人が住むので低所得者はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、交通の便がいいので見合っていると思う。また土地価格も低くならないので不動産としても価値があるとことだと思う。 |
2024年4月 三ノ宮駅
神戸太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急、JRがそろっており、大阪京都に出かけやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近街開発が進み、三宮駅の北側にはオープンテラスの飲食店ができた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には朝までやってるような居酒屋、南側にはおしゃれなレストランが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バリアフリーに関してはしっかりしており、改札前にはスロープがあり車いすの方でも通行しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | JRのすぐ北側に交番があるため、目立った悪さをする人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すべての特急がとまるため、交通の利便性は県内で1番いいと思う。 |
2024年4月 三ノ宮駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく三ノ宮駅を利用します。主要駅で快速電車や新快速電車どちらもとまるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、買い物施設や商店街などが充実していてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者がよく行くおしゃれなカフェなどが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供か遊べるような公園（東遊園地など）があり楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗に保たれていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーや商店街など充実しており、住みやすい地域だと思います。 |
2023年4月 三ノ宮駅
りえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、JR、阪神、地下鉄など多くの路線が集結しており、駅同士近く乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅から地下道でありますが、スーパー自体の数は少ないです。 その代わり、百貨店があるのでお惣菜など買えます。 また三宮から商店街が元町方面へ伸びています。 マルイもあるのでショッピングも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は豊富にあります。 飲み屋、カフェなど昔からのものからどんどん新しいお店もできています。 神戸牛を売りにしたお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札から出口や、地下道への道の多くはエスカレーター設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段は治安が悪いことはなく、落ち着いている。遅くまで営業している店もおおく夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高すぎることはなく、ごく一般的だと思います。飲食店なども豊富なため、住むには困りません。 |
ピアこいかわの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 45 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市中央区中山手通の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■三ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 80,500円｜5,914円/坪 |
| 2階～2階 | 17～20㎡｜19.78㎡ | 47,700円｜7,968円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 17～20㎡｜17.9㎡ | 41,254円｜7,649円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～45㎡｜26.92㎡ | 54,914円｜7,062円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～20㎡｜18.35㎡ | 44,628円｜8,029円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
