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賃貸

ペアシティーマンション１

総合評価：

3.3 アクセス数： 447

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	81,000円
平均坪単価	＠7,356円
平均m²単価	＠2,225円
上位専有面積	40m²：3件 37.19m²：2件 33.17m²：2件
上位間取り	2K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ペアシティーマンション１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩14分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松島2丁目8-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年10月
総戸数
15戸
小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペアシティーマンション１の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩圏内10～15分であり、家までの道のりに大型スーパー、地域商店街、学校があるため家族層には最適な他、コンビニや24時間営業の100Yenショップも複数あるため一人暮らしの人の住環境としても適している。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街でありながら、学校施設や区役所をはじめとする公共施設へのアクセスもとてもよい位置にある。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	築年数から考えると外装がとてもきれい。中央に小さな中庭あり。宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置き場あり。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ほとんどの部屋が日当たりが良好になるように設計されているもよう。また、トイレ風呂別、洗面台あり、二口コンロ設置可、台所収納スペースも広く騒音もほとんど感じられず、住み心地がいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ複数、商店街、飲食店多数、大型スーパー、小規模遊戯施設等が駅から住居までの道なりにあるためとても生活しやすい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校、保育園、幼稚園、公園、医療施設、区役所など公共施設等大小様々複数徒歩圏内にすきなところを選べるほどある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新小岩駅

マックーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	周りにマックや100均があるタクシーやバス乗り場が近くにある
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんの駅に止まるから買い物をする時に便利
飲食店の充実	3	メリット	商店街の中に飲食店が沢山あっていいそのまわりにもガストやジョナサンがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新小岩公園がとても広くていい。野球やサッカーができる
治安	5	メリット	周りに交番があるからへんなひとはみない。
コストパフォーマンス	5	メリット	新しいマンションが綺麗でかっこよく、通勤に困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年9月新小岩駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。成田空港にも移動しやすい。下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。 PayPay、クレカ導入店も増えた。大小様々な公園や自然もある。病院も充実している。駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので楽しみやすい。マンションも次々新しくできてきている。海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。 12年以上住んでここから離れたくない。
飲食店の充実	5	メリット	肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめラーメン店も多いけど塩ラーメンがある啜乱会、あせいがおすすめパスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。中学校は多少歩くかバス利用になるかと。特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。
治安	5	メリット	歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は南口側が高い葛飾区よりは江戸川区の方が高いバスも電車も快速使えて便利。タクシーも拾いやすい。節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・711文字）

2020年1月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新宿から30～40分ほどの駅。千葉よりの東京の下町。駅前はアーケードの商店街が長く続いてい……

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（残り107文字）

2019年9月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで20分程度というアクセスが魅力。駅南口には商店街が広がっているので買い物に便利で……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ペアシティーマンション１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	3階	2K	南西	40
2024年7月	2階	2K	北東	33.17
2024年7月	2階	2K	北	37.19
2024年6月	2階	2K	北	37.19
2024年6月	2階	2K	北東	33.17
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松島の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	33.17～37.19㎡｜35.18㎡	80,000円｜7,542円/坪
3階～3階	40～40㎡｜40㎡	82,333円｜6,805円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～40㎡｜40㎡	82,333円｜6,805円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.17～37.19㎡｜35.18㎡	80,000円｜7,542円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルコフレパートI

住所	東京都江戸川区松島4丁目2番5号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年数	1986年2月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	550

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リバーフィールド

住所	東京都江戸川区松島3丁目1番3号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩12分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	1020

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インフィニティハイツ

住所	東京都江戸川区松島4丁目1番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩14分
築年数	2024年5月
階建て	地上93階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	71

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フルラージュ

住所	東京都江戸川区松島2丁目27番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩15分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	77

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メルディア新小岩

住所	東京都江戸川区松島2丁目26番17号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩16分
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	657

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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