プチハビタナカヤ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,200円 |
| 平均坪単価 | ＠8,533円 |
| 平均m²単価 | ＠2,581円 |
| 上位専有面積 | 17.82m²：21件 16.2m²：2件 24.14m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 |
プチハビタナカヤの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都小金井市貫井南町3丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
小金井市立小金井第四小学校
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中学校区域
小金井市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチハビタナカヤの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺の同ランク物件の中では家賃がかなり安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地にあるので、比較的静かな環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 交差点に面しているため、目立ちやすくお客さんには場所がわかりやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームがなされ、壁床は比較的綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅には大型スーパーや、中型スーパーが複数あり日用には不便しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高校、大学などの学校施設は徒歩圏内に複数あるため通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
TNzkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 真正面に警察署があり、治安的には安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
くうかいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 警察署の目の前で防犯的には安心か。駅から徒歩でも行けるしバス停もすぐ近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
bdaptさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーなどは周辺にあり、生活には困らない。開発も進んでおり、より住みやすくなりそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 国分寺駅
グリーンカレーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国分寺駅はJR中央線やJR武蔵野線、西武国分寺線から西武多摩湖線まで4つの路線が利用可能となっており、都心から郊外まで幅広くアクセス可能です。 特に中央線快速にのれば、新宿駅まで約20分、東京駅まで約30分程度でアクセス可能です。Aティアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットからコンビニエンスストア、ドラッグストアまでさまざまなお店が近くにあることで、買い物に関してはそれなりに便利じゃないかなと思います。 また駅ビルもあるためそれなりにものは揃うし困らないとと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くの飲食店があるためかなり魅力的です。和食、中華、イタリアン、フレンチ、エスニックなど様々な料理がそろっており、これにより、いろいろな食べ物が楽しめて、飽きることがありません。 特に少し離れたとこの｢タイタイ タイ料理｣はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 良質な保育園、幼稚園、小中学校、はもちろん、高校が近くにあるということで、子どもたちにとってはいい教育環境だと思います。また交通アクセスもいいため、進学先の選択肢が非常に広い点がとても魅力的だなとおもいました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪が少なく、日常生活において安心して過ごすことが可能だと思います。夜遅くの外出も可能ですし、子どもの遊び場でも安心です。 治安が良い地域は基本的に住民同士の関係もいいことが多いし、国分寺はある程度家賃もするので悪い人は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 「タイタイ タイ料理」という安い値段で美味しいタイ料理が食べられるお店があり、23時頃まで営業しているコスパ最強のお店があるのでコスパは最高です。 国分寺駅からは4つの路線が利用可能で、この時点でコスパタイパはいいと考えられます。 それに加え商業施設も揃っています。 |
2022年7月 国分寺駅
ばろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快が停まるので新宿まですぐ行けます。また、商業施設が充実しているので買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しく商業施設が出来ているのでお買い物に便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区なので、色んな種類のラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープがあり、車椅子の方でも安心して利用出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体はきれいなので、トイレも数が多く利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやはり少し高めかなと思いますが、駅近くだとなんでも揃っているので利便性は高いと思います。 |
2021年10月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅はとても綺麗で、周りに色々な施設があって住みやすいです。人は多くて結構混んでることが多め……
2019年6月 武蔵小金井駅
【メリット】 駅に隣接して「nonowa」というショッピングモールがあります。「EAST」と「WEST」……
プチハビタナカヤの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.82 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.82 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.82 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市貫井南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.82～24.14㎡｜19.79㎡ | 48,000円｜8,063円/坪 |
| 2階～2階 | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 45,833円｜8,503円/坪 |
| 3階～3階 | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 46,300円｜8,589円/坪 |
| 4階～4階 | 16.2～17.82㎡｜17.17㎡ | 45,000円｜8,682円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 45,428円｜8,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.82～19.4㎡｜17.94㎡ | 46,000円｜8,480円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
