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賃貸

ラフォーレ２

総合評価：

4.0 アクセス数： 818

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,555円
平均坪単価	＠3,276円
平均m²単価	＠991円
上位専有面積	63.98m²：9件
上位間取り	2LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフォーレ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇野線／備前西市駅徒歩11分
JR宇野線／大元駅徒歩31分
JR山陽本線／北長瀬駅徒歩35分
利用可能路線
『備前西市駅』　JR宇野線　
『大元駅』　JR宇野線　
『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
所在地(住所)
岡山県岡山市北区下中野1227-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2001年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡山市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフォーレ２の口コミ・評判

2018年5月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大元駅まで徒歩15分程度でいくことができるのでいいと思いました。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街でうるさくなくていいと思いました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	駐車場や駐輪場もちゃんとあるのでいいと思いました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	外観や部屋の中も綺麗で新しさが感じれました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにハンプティダンプティや天満屋ハピーズがあっていいと思いました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに大元小学校や大元幼稚園があっていいと思いました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月大元駅

ksさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都市部まで1駅で、広々した駅で利便性抜群
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設などもすぐそばにあるので、駅を利用したら行きやすい
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店なども割とあって飽きずに利用できます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はすぐ近くに大きいところがあるので遊ぶスペースはしっかりあります
治安	5	メリット	あまり気になったことはありません、全然治安良いと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーなどもあるので住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年10月北長瀬駅

りょうちんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岡山駅まで1駅（3〜4分）です。南口正面にはバス乗り場とタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	南口には商業施設（北長瀬ブランチ）が併設しており、カフェやドラッグストア、雑貨屋、キャンドゥ、内科、歯医者などがあります。岡山市民病院が駅から直結しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅に隣接している商業施設（北長瀬ブランチ）には、お弁当屋や、コッペパン屋、ハンバーグ屋、ピザ・パスタ屋、うどん屋、インドカレー屋、おまち堂、ガレット屋、クレープ屋、唐揚げ専門店など、多くの種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがあります。駅併設の商業施設（北長瀬ブランチ）のトイレが広くて綺麗です。（赤ちゃんのおむつ替えもできます。）北長瀬ブランチや北長瀬未来ふれあい総合公園は、小さなお子さんと遊んだり、犬の散歩などに最適です。
治安	5	メリット	駅や隣接の商業施設がとても綺麗です。周辺道路は交通量が多すぎず、治安もいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	コンビニが徒歩3分程度、スーパーが徒歩10分程度の距離にあります。駅に隣接している商業施設（北長瀬ブランチ）や公園は、とても綺麗で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年5月北長瀬駅

まっちさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽本線と伯備線が通っているので、岡山駅に向かう電車は１時間に４本はある。駅の南側にタクシー乗り場はある。南側に小さなショッピングモールがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	ブランチ北長瀬というショッピングモールと岡山市民病院が駅の南側にある。ブランチには100均のキャンドゥ、コストコストアや本屋、飲食店がある。
飲食店の充実	3	メリット	ブランチ北長瀬に、ハンバーグ、ビザ、カフェ、コッペパン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	岡山ドームとブランチ北長瀬の間に再開発された公園がある。遊具もあるため小学生ぐらいまでのお子さんと家族のかたがよく遊んでいる。エレベーターは北側、南側ともある。
治安	3	メリット	歓楽街はなし。酔っぱらいが多いイメージはない。山陽本線の中では比較的新しい駅なので南側はきれい。
コストパフォーマンス	3	メリット	再開発されて、新しいマンションなどが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・656文字）

2021年12月北長瀬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】北長瀬駅は近くに市民病院もあるので通院されてる方には交通の便は良いと思います。商業施設もあ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	2LDK	南	63.98
2024年1月	3階	2LDK	南	63.98
2022年5月	2階	2LDK	南	63.98
2021年12月	3階	2LDK	南	63.98
2021年12月	1階	2LDK	南	63.98
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岡山市北区下中野の賃料相場青線＝岡山市北区の賃料相場北長瀬駅の賃料相場大元駅の賃料相場備前西市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岡山市北区下中野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岡山市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北長瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

フェイバリットフラット C棟

住所	岡山県岡山市南区西市860番3号
築年数	2005年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェイバリット　フラット　C棟 C203	5.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	35.96m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

賃貸

リバティ

住所	岡山県岡山市南区西市858番1号
築年数	2002年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバティー	6.5万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	53.02m²	2LDK	2階	南
	リバティー	6.5万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	53.02m²	2LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ディアトレス下中野

住所	岡山県岡山市北区下中野711番122号
築年数	1990年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアトレス下中野 303	5.1万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	42.23m²	2DK	3階	南東
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賃貸

下中野ロイヤルマンション

住所	岡山県岡山市北区下中野711番103号
交通	JR宇野線備前西市駅徒歩14分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	995

賃貸

COMODO GIONE A棟

住所	岡山県岡山市北区今8丁目5番17号
交通	JR宇野線備前西市駅徒歩10分
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｏｍｏｄｏ　Ｇｉｏｎｅ A棟	5.98万円 (4,500円)	無	無	33.39m²	1LDK	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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