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浜町ニューハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

浜町ニューハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 465
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浜町ニューハイツの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 33,964円
平均坪単価 ＠5,145円
平均m²単価 ＠1,556円
上位専有面積 20.56m²：22件 22.32m²：4件 29.92m²：2件
上位間取り 1K：25件 1DK：3件

浜町ニューハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分
    京阪本線／守口市駅 徒歩9分
    京阪本線／西三荘駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『守口駅』　大阪メトロ谷町線　
    『守口市駅』　京阪本線　
    『西三荘駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府守口市浜町1丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    守口市立守口小学校

  • 中学校区域

    守口市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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浜町ニューハイツの【賃貸】物件情報

浜町ニューハイツ
浜町ニューハイツ
賃料(管理費)
3.2万円(3,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20.56m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

浜町ニューハイツの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩圏内。比較的、居室が広く、全室角部屋。ベランダは狭いが2面あり明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街なので静か。私が住んでいた頃は前が立ち飲み屋さんでしたが、うるさくなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は特に可もなく不可もなく、築年数の割にはきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2面ベランダがあり、キッチンも居室も明るいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅からの帰りにスーパー、ドラッグストアがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内に診療所があり、駅に方面なので便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年6月 西三荘駅

ビビチャイさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 治安が悪いイメージがない。学区の不審者メールも少ないし子供達は安全に自由に遊んでいます。遊歩道を使って鶴見緑地まで行けちゃうのでイベントなども楽しめます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・112文字）

2024年2月 守口市駅

もりやんさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 守口 は 急行と快速急行がたくさん走ってます 15分ごとに 急行できます
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くは京阪百貨店があります その近くは イオンモールができてます
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんは すぐそばにいますが あんまり美味しいとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所とか 守口市 図書館とか すぐそばになります
治安
5 		メリット 交通安全とした町です パッと見とした町ですこじゃんとした、街ですよ
コストパフォーマンス
5 		メリット 守口 は家賃が高いです 団地 ばかりですが あまり コストっていうことなのです
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・173文字）

2023年2月 守口駅

せやねんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・梅田まで16～18分程度でつきます。割と近いです。
・駅発の電車があるので通勤時にタイミングを合わせると座れます。
・大日に行けばモノレール、天六まで行けば阪急電車、7分程度歩けば京阪電車とアクセスがよいです。
　コロナ前は京阪守口市駅まで歩けば関空への直通バスがありました。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅周辺はコンビニがあり、便利です。
・2024年には駅出てすぐにイオンができます。
・駅近くに警察署、市役所、消防署があります。
・小さな医院は駅近くになります。皮膚科、内科、歯科等々です。
・大きな病院は少し離れていますが松下記念病院があります。
・駅にAmazonの受け取りポイントがあります。
・カーシェアの車が付近に多く、割と困らず、乗りたいときに乗れる。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、さと、小さな居酒屋等々があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 一応、駅近くに小学校、中学校、高校があります。
保育園や幼稚園もあります。
エレベータはあります。
治安
3 		メリット めちゃくちゃ良い、というわけではないですが、悪くない、というレベルです。
酔っ払いは割とすくないです。
警察署、消防署が近いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃、物件の値段は大阪市内よりは若干安い。市内から離れる、駅から離れるほど安くなる。
駅周辺は割となんでもあるし、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2021年10月 守口市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には色々な施設が有り非常に便利です。銀行、百貨店、スーパーマーケット、ホテル、飲食関係……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

浜町ニューハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1K 東 20.56
2024年8月 4階 1K 東 20.56
2024年2月 4階 1K 東 20.56
2023年8月 4階 1K 東 20.56
2023年2月 4階 1K 東 20.56

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■守口市浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■守口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西三荘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラフィネ守口

    ラフィネ守口の外観
    住所 大阪府守口市京阪北本通4番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 守口駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 869
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ守口 502
    ラフィネ守口 502     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.53m² 1K 5階 西
    ラフィネ守口 205
    ラフィネ守口 205     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.53m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ヴィル・メール守口

    ヴィル・メール守口の外観
    住所 大阪府守口市八雲中町1丁目3番1号
    交通 大阪メトロ谷町線 守口駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルメール守口
    ヴィルメール守口     		4.1万円
    (7,000円)    		 無 無 23m² 1K 6階 東
    ヴィルメール守口
    ヴィルメール守口     		4.1万円
    (7,000円)    		 無 無 22m² 1K 6階 南西
  • 賃貸

    レオパレスエイト守口

    住所 大阪府守口市日光町1番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 守口駅 徒歩6分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 970
  • 賃貸

    エスポアール豊秀I

    エスポアール豊秀Iの外観
    住所 大阪府守口市豊秀町2丁目1番3号
    交通 京阪本線 守口市駅 徒歩8分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポアール豊秀I
    エスポアール豊秀I     		3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ハイムホープフル

    ハイムホープフルの外観
    住所 大阪府守口市八雲中町1丁目23番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 守口駅 徒歩9分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムホープフル
    ハイムホープフル     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1DK 2階 南
    ハイムホープフル
    ハイムホープフル     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1DK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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