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賃貸

ルミエール宮の森

総合評価：

4.0 アクセス数： 1089

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠3,650円
平均m²単価	＠1,104円
上位専有面積	53.13m²：3件 42.7m²：1件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール宮の森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅徒歩16分
利用可能路線
『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森一条11丁目2-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエール宮の森の口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バスセンターがすぐ近くにあるので便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街ですが、飲食店や高級食材を扱う商店が近くにあるので楽しめます！
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はヨーロピアンな感じですごくカワイイです♪ オートロックではありませんが、鍵がカード式なので安心できます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	２階はすごく日当たりがよく、友人に「あったかいね～！」と言われます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	個性的なお店が多くて楽しいです！昆布などの出汁専門店や、おいしいスープカレー屋さんがすぐそばにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ペット可なのでペットを飼っている方が多く、それをきっかけにマンション内の人とは会話するようになりました。大きなマンションではないので、住んでいる方はみんな知っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月西２８丁目駅

みおさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線の端の方なので座れることが多いです
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街の街なのでスーパーなどもあり困らない。また円山クラスも近い
飲食店の充実	5	メリット	人気のカフェや、話題のお店が多い。またクオリティも高く美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高級住宅街がすぐそばなので、家族連れが多く保育園幼稚園、小学校から高校まである
治安	5	メリット	西区自体治安が良いため、安心して住むことができる
コストパフォーマンス	5	メリット	高級だが、その分質の良い教育や安全な暮らしが保障されている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年6月西２８丁目駅

るりさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄で札幌市内まですぐに行けるので、便利です。空港へのバスも出ています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにはスーパー（東光ストア）とドラッグストア（サツドラ）があり、コンビニも豊富です。
飲食店の充実	3	メリット	有名な松尾ジンギスカンのほか、フレッシュネスバーガーやミスドがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通量はそこまで多くありませんし、大きな公園なども複数あります。駅もエレベーターあり。
治安	5	メリット	数年住んでいますが、大きなトラブルを目にしたことはありません。高級住宅街も近く、治安はかなり良いです。駅前交番はありませんが、そもそも飲み屋街が無いので、酔っぱらいなどもほとんど見かけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	宮の森は高級住宅街と言われていますが、実際には安いアパートも多いです。静かな場所なので、住むには良いですね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・410文字）

2022年2月西２８丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌の中心部である大通までは約10分なので、通勤通学にはまったく不便しません。
……

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（残り207文字）

2022年1月西２８丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は車通りが多く人も多く乗り降りする駅です。バスターミナルが地下鉄の真上にありここから……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール宮の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2LDK	北西	42.7
2025年2月	2階	2LDK	南	53.13
2024年1月	2階	2LDK	南	53.13
2023年7月	2階	2LDK	ー	53.13
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区宮の森一条の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場西２８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区宮の森一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西２８丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ルミエール宮の森の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファランドール宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目3番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩8分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ファランドール宮の森 402	6万円 (5,000円)	無	無	35.14m²	1LDK	4階	南西
情報取得日:2025年07月05日
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クレスト宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1番22号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1235

賃貸

オルセー宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1番33号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5分
築年数	2003年9月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	1612

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オルセー宮の森	5.2万円 (3,000円)	無	無	35.64m²	1LDK	3階	北西
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賃貸

クラッセ宮の森ガーデン

住所	北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1番32号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分
築年数	2006年11月
階建て	地上11階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	18
アクセス数	3628

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着クラッセ宮の森ガーデン 00303	5.9万円 (6,500円)	無	無	36.32m²	1LDK	3階	南西
情報取得日:2025年07月09日
	クラッセ宮の森ガーデン 01101	7.9万円 (7,000円)	無	無	42.92m²	2LDK	11階	南西
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賃貸

ピュアコート宮の森

住所	北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目3番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	375

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアコート宮の森 0202	9万円 (4,000円)	無	無	54.2m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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