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賃貸

エクセリア藤岡

総合評価：

3.7 アクセス数： 975

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	66,666円
平均坪単価	＠8,545円
平均m²単価	＠2,585円
上位専有面積	26.92m²：3件 23.57m²：2件 26.9m²：1件
上位間取り	1DK：3件ワンルーム：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセリア藤岡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／鹿島田駅徒歩3分
JR横須賀線／新川崎駅徒歩8分
利用可能路線
『鹿島田駅』　JR南武線　
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区下平間111 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1993年4月
総戸数
中学校区域
川崎市立塚越中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア藤岡の口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの鹿島田駅まで徒歩５分ほどで近い。何より大家さんが優しいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな商業施設はありませんが、交番やスーパー、クリーニング店が近いので住むにはとても便利な場所です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックがあるので安心。エントランスやごみ置き場は毎朝清掃されているのか、とても清潔です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ワンルームで小さい部屋ですが、一人暮らしですので特に不便は感じません。画面付きインターホンがあるので女性の一人暮らしでも安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄りのスーパーは深夜１時まで空いているので、仕事で遅くなっても安心です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに耳鼻科、内科、呼吸器科など…病院は一通りそろっているので安心です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月新川崎駅

転勤族さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線と湘南新宿ライン(と南武線鹿島田駅)によって、主要都市の駅ならだいたいどこでも行けます。湘南新宿ラインは快速が停まらないので、本数は30分に1本などやや少なめですが、利便性が上回るので5としてます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅まわりは生活に必要な最小限の施設があり、川崎まで南武線やバスを使って出ればラゾーナを筆頭に利便性に困ることはないです。
飲食店の充実	2	メリット	新川崎-鹿島田駅間は名店も含めて飲食店が複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市を挙げて子育て支援に取り組んでいるため待機児童もなく、公園や動物園もあり充実していると思う。
治安	4	メリット	歓楽街はなく、駅周辺も整備されており安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都市部に近い割には家賃相場が比較的安く、駅周辺のタワマンなどでない限りは生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2024年1月新川崎駅

kouさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南武線の鹿島田駅まで１０分ほどなので、二つの路線が利用できます。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から南武線の鹿島田駅へ向かう分には明るくて栄えています。よって、生活に不自由することはありません。
飲食店の充実	3	メリット	新川崎駅と南武線の鹿島田駅の間は飲食店が豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新川崎駅付近であれば、公園や広場もあり、子育てにはよいかと思います。
治安	3	メリット	駅付近は明るく綺麗です。また、駅から南武線の鹿島田駅の逆方面は飲み屋さんも少ないので、夜は静かになります。
コストパフォーマンス	2	メリット	新川崎駅の近くであれば、南武線の鹿島田駅と逆方面の方がコスパは良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・322文字）

2023年5月鹿島田駅

ごーとぅーざさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・快速が止まる・駅前にドラッグストア、マクドナルドがある・歩道橋を渡ればショッピングモールがある
生活利便施設の充実	5	メリット	・ファストフード店、百均、ショッピングモールがある雨に濡れないで行けるため便利・本屋がある
飲食店の充実	5	メリット	・ファストフード店や個人で営業している飲食店が多い。スーパーもあり買い物には困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅の周りに保育園があったり、団地があったりと子育て世帯は住みやすい。・広い公園が多い
治安	5	メリット	・踏切すぐ側に交番があるため、安心感はある
コストパフォーマンス	5	メリット	・快速が止まるため地価は高い駅前にタワマンがあり、高収入の人たちが住んでいる印象・駅から少し離れると一人暮らし用のアパートもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2021年11月新川崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新川崎駅から少し歩くとショッピングモールがあります。そこまでの道なりは屋根がある為雨の日で……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセリア藤岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	4階	ワンルーム	東	23.57
2019年3月	5階	ワンルーム	東	23.57
2017年2月	3階	1DK	南	26.92
2016年8月	3階	1DK	南	26.92
2016年2月	3階	1DK	南	26.92
…残り1件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区下平間の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場鹿島田駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区下平間の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿島田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プリムローズ

住所	神奈川県川崎市幸区下平間117番
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩3分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	656

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ファミーユ佐野

住所	神奈川県川崎市幸区下平間116番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	320

賃貸

トーコープライム

住所	神奈川県川崎市幸区下平間107番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

ジャノメ鹿島田ビル

住所	神奈川県川崎市幸区下平間108番
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	300

賃貸

グランディール

住所	神奈川県川崎市幸区下平間108番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	2919

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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