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フォーサイト大通２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フォーサイト大通２

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1083
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,409円
平均坪単価 ＠4,290円
平均m²単価 ＠1,298円
上位専有面積 35.63m²：4件 33m²：4件 32.4m²：4件
上位間取り 1LDK：20件 1DK：2件

フォーサイト大通２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩10分
    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩12分
    札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通東9丁目99-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    札幌市立中央小学校

  • 中学校区域

    札幌市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーサイト大通２の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 中心部に近い環境なので治安は悪くなくよいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 川沿いや幹線道路はすぐ近くにあるが車の騒音などは聞こえない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物自体は古くはないので清潔感はあると思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKとしては広目で解放感があり収納も多くてよい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 中心部からは近いのでデパ地下によって帰れる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩10分圏内に大きめな総合病院があるので便利。
学校は少し離れたところに小中学校がある。
保育園も2ヶ所ほどある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 札幌駅

おきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新千歳空港までの快速が頻繁に通っていて使いやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット ビルに直結で地下鉄とのアクセスもよく使いやすい
飲食店の充実
3 		メリット どんなジャンルのお店もすぐ近くにあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 街のど真ん中なので、交通の利便性が良いこと
治安
3 		メリット 駅前には交番が隣接していて、夜でも安心感がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 一人暮らしの物件が多くて、家賃もそこまで高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年4月 札幌駅

えぞしかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も沢山あり、もちろん遅延はほぼ無い。
車内もキレイで快適。
札幌駅周辺が職場なので毎日利用させていただいてます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅地下に色々な店があるので歩いてるだけで楽しい。
仕事帰りに駅地下でご飯を済ませる事もしばしば。
飲食店の充実
5 		メリット 札幌駅周辺なので飲食店はたくさんあります。
お気に入りはスープカレー屋さんで昼食によく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅地下のトイレはバリアフリーがあるので体の悪い方も利用しやすいと思う。
治安
4 		メリット 近くに交番があるので割と安心。
変な人はあまり見た事が無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺や、少し歩けば施設が沢山あるので生活に困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2019年12月 札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は商業施設が多くにぎやかで夜でも人通りがあり女性1人でも安心して歩ける。地下歩行空間……

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（残り143文字）

2019年2月 菊水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄大通駅から2駅なので利便性の良さと、ある程度落ち着いた雰囲気の街並みが魅力のエリアで……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーサイト大通２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1LDK ー 35.63
2025年1月 1階 1LDK ー 30.29
2025年1月 1階 1LDK ー 32.4
2023年1月 2階 1LDK 東 35.63
2022年12月 1階 1LDK ー 32.4

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区大通東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.48～35.63㎡｜31.98㎡ 46,538円｜4,840円/坪
2階～2階 30.29～35.63㎡｜33.26㎡ 43,777円｜4,369円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.78～30.78㎡｜30.78㎡ 45,000円｜4,833円/坪
東向き 33～35.63㎡｜33.65㎡ 45,250円｜4,454円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フォーシーズン大通III

    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番146号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 884
  • 賃貸

    アメニティ大通

    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番103号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩7分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 204
  • 賃貸

    ディリッツ札幌東

    住所 北海道札幌市中央区北二条東8丁目86番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩14分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 163
  • 賃貸

    FLOSPROVA

    FLOSPROVAの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通東7丁目12番34号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩3分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FLOS PROVA FLOS PROVA 5.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 25.25m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    レオパレス北二条東

    レオパレス北二条東の外観
    住所 北海道札幌市中央区北二条東8丁目5番地11
    交通 JR函館本線 苗穂駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス北二条東 107 レオパレス北二条東 107 5.9万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス北二条東 105 レオパレス北二条東 105 6万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス北二条東 209 レオパレス北二条東 209 6.1万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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