フェリスカワハラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 145,100円 |
| 平均坪単価 | ＠9,669円 |
| 平均m²単価 | ＠2,925円 |
| 上位専有面積 | 61.47m²：14件 50.22m²：10件 51.3m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 3DK：12件 1LDK：2件 |
フェリスカワハラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩1分
都営浅草線／馬込駅 徒歩15分
東急池上線／池上駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『馬込駅』 都営浅草線
『池上駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込5丁目30-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立梅田小学校
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中学校区域
大田区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリスカワハラの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営浅草線西馬込駅の真上で、これ以上近い物件はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅のすぐ近くということもあり、周辺にはスーパーやコンビニ、レストランなど生活するには十分な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベータ完備で、防犯カメラもついています。 駐輪場は入り口横にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は比較的広めの設計で、窓も大きく日当たりも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは徒歩3分に１つあり、少し自転車で行けば２～３店舗あります。 薬局やレストランも周辺にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの中に保育所があり、幼稚園や小学校、中学校も比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のほぼ真上にマンションがあるので、これ以上駅近は無いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、少し奥に入れば静かな地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古くもなく、普通です。監視カメラが付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 5階に住んでいましたが、日当たりなどは問題ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スグそこにスーパー、薬局、警察署、ケーキ屋さんなどがありますので、最低限のことは事足ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの1階が保育所になっているので、必要なら使えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 浅草線西馬込駅の真上でこれ以上のアクセスはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや警察、など生活に必要なものはあります。ちょっと足を延ばせば本門寺や大きな病院も。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋の仕様・設備については、比較的ひろい間取りなので、十分かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーやドラッグストアなどなどあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬込駅
りうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草線で都心まで1本で行ける。山手線沿線（五反田）までも近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところにスーパーがある。小さなホームセンターもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミレス、ラーメン屋、居酒屋が数店舗ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は近くに複数あり、小学校も歩ける範囲にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が少ないので、酔っ払いなどの心配は不要 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内へのアクセスは悪くなく、近くの駅に比べると家賃は下がる |
2022年4月 西馬込駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心にアクセスが良く、始発のため座ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多く、コンビニも複数あるため困ることはない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋などもほとんどないので治安は良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多そうであり、家族で住んでる方も多そう |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などがない分、深夜でも治安は良いと感じている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりに家賃なども高いが、都心へのアクセスやスーパーには満足 |
2022年1月 馬込駅
【メリット】 東京都心へのアクセスが10分以内の駅としては、比較的空いている。終点駅である西馬込の隣接駅……
2021年11月 池上駅
【メリット】 駅舎が新しくなり鉄筋コンクリートのテナントの多く入る駅ビルとなったものの、旧駅舎の面影を残……
フェリスカワハラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50.22 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 3DK | 東 | 61.47 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 東 | 61.47 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50.22 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 3DK | 東 | 61.47 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.22～61.47㎡｜53.03㎡ | 148,250円｜9,217円/坪 |
| 3階～4階 | 50.22～61.47㎡｜55.43㎡ | 142,454円｜8,536円/坪 |
| 5階～5階 | 50.22～61.47㎡｜57.38㎡ | 148,625円｜8,631円/坪 |
| 6階～6階 | 51.3～61.47㎡｜56.38㎡ | 145,166円｜8,477円/坪 |
| 7階～7階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 133,000円｜9,693円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.36～61.47㎡｜55.66㎡ | 145,103円｜8,649円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
