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ベルヒルズ・ドゥの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルヒルズ・ドゥ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 378
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,750円
平均坪単価 ＠5,688円
平均m²単価 ＠1,721円
上位専有面積 32.9m²：5件 42.37m²：3件
上位間取り 1LDK：3件 1K：3件 ワンルーム：2件

ベルヒルズ・ドゥの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪宇治線／宇治駅 徒歩19分
    京阪宇治線／三室戸駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『宇治駅』　JR奈良線　京阪宇治線　
    『三室戸駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市莵道段ノ上3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルヒルズ・ドゥの口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JRの快速が停まるので京都駅に短時間で行けます。また、京阪線で大阪方面にも行くことができ便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 非常に静かで落ち着いた街並みです。宇治川にかかる大きな橋が魅力的です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 設備は整っており、家賃も安いです。ロフトもあるので荷物が多い方でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 安い家賃ですが、独立洗面台がある点が非常に便利です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 日常の買い物をするスーパーや商店街はあるので生活には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や介護施設などは点々としているのでいざというときは便利だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 宇治駅

ミントベールさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅をおりると直ぐに宇治観光の中心地なので、観光の面ではアクセスはよいです。また終点なので、大体の場合は席が空いているので座ることが出来て楽です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の周辺には観光客向けのお店や、少し歩けばスーパーなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺にお洒落な料理屋さんが沢山あり、実は穴場なお店も沢山あるので、観光客の方には探検してみてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然豊かで空気が綺麗なので、子供も伸び伸び過ごせると思います。塔の島という小さな島がありますが、広くて緑もたくさんあるので家族で訪れるのが良いと思います。
治安
5 		メリット とてもいいです。殆どのお店が17時〜18時あたりで閉まるので、夜は落ち着いた空気が流れ、人はほとんどいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃等はエリアによってピンキリですが、そこまで高くは無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・427文字）

2024年2月 宇治駅

京都マンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 便利です。快速なども停まるし1時間あたりの本数も多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ほぼ揃ってます。コンビニわスーパー、飲食など。観光地でも有名です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やファミレスなどほぼなんでもありますね。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や中学校はけっこうな数ある感じです。
治安
5 		メリット いいと思います。お茶が有名で全国から観光客も来ます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいです。JRや近鉄もあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年7月 宇治駅

ポンデリングさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まります！京都駅までも1本で行けるので楽ですよ！
生活利便施設の充実
4 		メリット 抹茶で有名な辻利があるので観光客さんにとってもオススメです☺️
飲食店の充実
4 		メリット 宇治駅から五分ほど歩くと商店街に行けるのでその辺は抹茶スイーツなどが楽しめますよ！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内のトイレは広くて綺麗で、オムツ用のトイレもあるのでいいと思います！！
治安
3 		メリット 駅の近くに警察署があるのでとっても安心です☾
コストパフォーマンス
4 		メリット 家は駅チカにもかかわらずとても安いと親が言ってましたよ！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2021年10月 宇治駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の外に出ると、美味しい食パン屋があります。
また、抹茶の店が多く、茶団子などの……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルヒルズ・ドゥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 ワンルーム 南東 32.9
2020年12月 1階 1K ー 32.9
2020年12月 1階 ワンルーム 南 32.9
2018年6月 2階 1LDK 南 42.37
2017年1月 1階 1K 南 32.9

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇治市莵道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇治駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルヒルズ・ドゥと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    壱番館

    壱番館の外観
    住所 京都府宇治市五ケ庄一番割59番1号
    交通 JR奈良線 黄檗駅 徒歩11分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1793
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    壱番館 201
    壱番館 201     		7万円
    (7,000円)    		 無 140,000円 54.28m² 2LDK 2階 南
    壱番館 401
    壱番館 401     		7万円
    (7,000円)    		 無 140,000円 54.28m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ラポート小林

    ラポート小林の外観
    住所 京都府宇治市莵道谷下り22番1号
    交通 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩5分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 18
    アクセス数 5315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポート小林 307
    ラポート小林 307     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 61.1m² 3LDK 3階 東
    ラポート小林 212
    ラポート小林 212     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 61.1m² 3LDK 2階 東
    ラポート小林 304
    新着
    ラポート小林 304     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 65.36m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    ラポート小林 304
    新着
    ラポート小林 304     		7.3万円
    (8,000円)    		 無 無 65.1m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    ラポート小林 403
    ラポート小林 403     		7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 65.1m² 3LDK 4階 南
    ラポート小林
    新着
    ラポート小林     		7.4万円
    (8,000円)    		 無 無 61.1m² 3LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    ラポート小林 606
    ラポート小林 606     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 無 61.1m² 3LDK 6階 東
  • 賃貸

    コーポみむろ

    住所 京都府宇治市莵道門前11番1号
    交通 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩9分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 560
  • 賃貸

    リーベンハイム

    リーベンハイムの外観
    住所 京都府宇治市莵道田中39番1号
    交通 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩4分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーベンハイム 205
    リーベンハイム 205     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2LDK 2階 南
    リーベンハイム 205
    リーベンハイム 205     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 69,000円 50.35m² 2LDK 2階 南
    リーベンハイム 205
    リーベンハイム 205     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 52m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ソーホースクエア

    住所 京都府宇治市莵道田中41番1号
    交通 京阪宇治線 三室戸駅 徒歩3分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 181

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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