ユニハイムミューズ大手前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ユニハイムミューズ大手前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
京阪本線／天満橋駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ユニハイムミューズ大手前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ユニハイムミューズ大手前の【賃貸】物件情報
ユニハイムミューズ大手前の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】駅の近くには飲食店・コンビニ・銀行などが揃っており不便することは少ない。 居酒屋やラーメン屋が多い印象で、昼ごろになると近くの会社員たちで賑わっています。 そのほか少し歩けば大阪城公園があり、休日のリラックスにも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天満橋駅
のっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田から2駅のビジネス街。谷町線は時間帯によっては3分に1本あるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街であるため、さまざまな店が軒を連ねる。コンビニがかなり多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街であるため昼食むきの店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪城公園に近いため、子供を連れていける緑あふれる場所はある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交通量は多いものの、歩道が整備されており治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仕事場に程近い場所に住める。また、梅田まで近いため買い物には困らない。 |
2022年11月 堺筋本町駅
さかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田や難波などのアクセスが抜群です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 寺内という、卸価格で商品が購入できる大手商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がとても多いです。昼間は居酒屋が、ビジネスマン向けにランチを提供しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 私立の学校に通っている小さな子供を見かけたことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が頻繁にパトロールしてる姿を見るので、治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが、交通の便がよくて、ビジネス街なので良い会社がたくさんあるので妥当な金額だと思います。 |
2018年5月 天満橋駅
【メリット】 駅直結の京阪シティーモールがあり、八軒家浜船着場もでき、水陸交通のターミナルになってます。……
2018年1月 堺筋本町駅
【メリット】 オフィス街にある駅です。堺筋線と中央線があります。駅の周辺は飲食店やコンビニなどが多く、仕……
ユニハイムミューズ大手前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区徳井町ランキング(8物件中) |
谷町四丁目駅ランキング(187物件中) |
ユニハイムミューズ大手前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年11月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 11階 | 東 /南 | ||||||
| 12階 | 南 /西 | ||||||
| 13階 | 東 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ユニハイムミューズ大手前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7階 | 1DK | ー | 31.13 | |||||||
| 2022年8月 | 7階 | 1DK | 東 | 31.13 | |||||||
| 2022年8月 | 6階 | 1DK | 東 | 31.13 | |||||||
| 2022年8月 | 7階 | 1DK | 東 | 31.13 | |||||||
| 2022年8月 | 13階 | 2LDK | 東 | 46 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイムミューズ大手前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区徳井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.13～31.13㎡｜31.13㎡ | 103,000円｜10,938円/坪 |
| 7階～9階 | 31.13～31.13㎡｜31.13㎡ | 101,706円｜10,801円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 46～46㎡｜46㎡ | 150,000円｜10,780円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.13～46㎡｜34.84㎡ | 113,900円｜10,808円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
