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ヤマダマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 堺市 > 東区 > 日置荘西町 > 初芝駅 > ヤマダマンション

賃貸

ヤマダマンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 767
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,714円
平均坪単価 ＠4,098円
平均m²単価 ＠1,240円
上位専有面積 55m²：13件 57m²：10件 53m²：8件
上位間取り 3LDK：35件 ワンルーム：7件

ヤマダマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／初芝駅 徒歩9分
    南海高野線／萩原天神駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『初芝駅』　南海高野線　
    『萩原天神駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市東区日置荘西町7丁目8-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市東区小学校学区 堺市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヤマダマンションの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大阪市内から20分ほどでアクセスでき、通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街にあることや交通の便が良く、快適に住めます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 家賃が安くても掃除が行き届いているため住みやすいことです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ガスコンロがあることや収納をしやすくてゆったりと過ごせます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 初芝駅まで行けばライフなど大型商業施設があり買い物に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに公園などが多くゆったりとでき、落ち着いて暮らせる雰囲気です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 萩原天神駅

LINEポイントさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 萩原天神駅は乗降客数が多く、終電の時間も長いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に100円ローソンがあり近くにたこ焼き屋もあり、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに、たこ焼き屋のてこやがあるなどとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や、老人ホームもあり暮らしの支援は充実されています。
治安
5 		メリット 夜には街灯が多く光っており、駅周辺も綺麗に保たれています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地もそんなに高いわけでもないし、物価も萩原天神駅近くのクスリのアオキなどではとても安く売られています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年8月 初芝駅

みみみみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くの駅が中百舌鳥なので、そこまで乗って、乗り換えてらいいので、楽です。まと、駅から降りたら、直ぐにタクシー乗り場や、バス乗り場かあり、家に帰る方法が複数あり、とても助かってます。また、駐輪場が沢山あり、停められないというのは、先ず無いので、心強いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにライフや食べ物屋さんが沢山あり、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くに、たくさんの食べれるお店があります。色んなジャンルであります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園かたくさんあります。育てゆすい環境です。
治安
4 		メリット 大きいじこは、きいた事がなくて、平和な方です。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店どおしが競争して、安くなっていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2022年6月 初芝駅

やすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅があまり大きくないので改札やホームまで直ぐに行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにライフやマツモトキヨシ等があり大体は揃える事が出来ます。
飲食店の充実
4 		メリット テイクアウトの店等、数は結構あると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や病院や公園が多く子育て環境には良いと思います。
治安
4 		メリット 子育て世代が多いためそんなに悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の相場や家賃は低めかと思いますのでその点は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2020年4月 萩原天神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 萩原天神駅は大阪メトロ御堂筋線を利用したい場合は3駅先の中百舌鳥駅で乗り換えとなります。ま……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヤマダマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 3LDK 北西 57
2024年4月 2階 3LDK 北西 55
2024年3月 3階 ワンルーム 北 27
2023年12月 2階 ワンルーム 北 27
2023年12月 1階 3LDK 西 55

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市東区日置荘西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■初芝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53～57㎡｜55.75㎡ 60,000円｜3,560円/坪
2階～2階 27～57㎡｜49.4㎡ 56,588円｜3,887円/坪
3階～3階 27～57㎡｜48.39㎡ 55,294円｜3,910円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55㎡｜55㎡ 60,000円｜3,606円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53～57㎡｜54.25㎡ 60,125円｜3,667円/坪
北・北東・北西向き 27～57㎡｜46.12㎡ 53,333円｜4,006円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フジパレス初芝駅南1番館

    フジパレス初芝駅南1番館の外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘西町4丁目6-26番
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩4分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス初芝駅南1番館 フジパレス初芝駅南1番館 5万円
    (4,600円)    		 無 無 24.07m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    エスペランサ初芝

    住所 大阪府堺市東区野尻町250番1号
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1095
  • 賃貸

    カシェット初芝

    カシェット初芝の外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘西町4丁目36番5号
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩2分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カシェット初芝 カシェット初芝 4.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 28.7m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    Paradisso-T

    Paradisso-Tの外観
    住所 大阪府堺市東区日置荘西町23番2号
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩4分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Paradisso-T Paradisso-T 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 28.57m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    ビアンフェ

    住所 大阪府堺市東区日置荘西町2丁目5番5号
    交通 南海高野線 初芝駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 603

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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