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祖師谷第一マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

祖師谷第一マンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2572
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 72,894円
平均坪単価 ＠9,518円
平均m²単価 ＠2,879円
上位専有面積 25.91m²：19件
上位間取り ワンルーム：15件 1R：4件

祖師谷第一マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩2分
    小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷3丁目30-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1972年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立祖師谷小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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祖師谷第一マンションの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 祖師ヶ谷大蔵駅があります。小田急線の各停と区間準急しかとまらないため、急行ほどの混雑は避けられます。新宿や渋谷には20～30分ほどで出られます。また商店街が長く続いてるので、夜も割と駅から離れても人通りはあるように思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前にウルトラマン商店街があるので、日用品の買い物には困りません。病院も大概あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駅近徒歩2～3分。建物自体は古いですが、鉄骨なので上下左右の部屋からの音が気になることもないです。管理会社が入ってるので、共用部はよく清掃されていました。自転車が屋根のある場所に置けるのもプラスでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋はきれいにリフォームされていて、水回りなど全てきれいでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街に安いスーパーが数軒あり、ドラッグストアも100円ショップもあるので、便利です。世田谷区内で、お隣は成城ですが、物価は高くないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 内科、耳鼻科、歯科など一通りは近所で済みます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年5月 成城学園前駅

YUKIさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多めの小田急線内で、さらに急行も止まるためアクセスはしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル(ビルではないが)や、駅沿いの道には多様な買い物施設がある。
本屋や診療所から駄菓子屋までさまざま。
飲食店の充実
4 		メリット 一応は学生街でもあるため、軽食からレストランまで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅名のとおり、教育施設が目の前に存在している。
治安
4 		メリット 周辺は高級住宅街であり、非常に静かである。
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性のみを考えれば、非常に良い区画だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年7月 成城学園前駅

のさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿、渋谷への、アクセスがいい。
神奈川県にも行きやすい
バスに乗れば京王線沿いにも行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にちょっとした商業施設あり、1駅歩けば商店街ありと生活はしやすいです。お金持ちなどの方が多く、マナーも良い人達が多く、閑静住宅街となっており住みやすいです
飲食店の充実
5 		メリット 駅前なら、飲食店、ファストフード、カフェなどある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校、中学校、高校、大学とあるので学生も沢山いるし、ファミリー層も多いため子育てはしやすいとおもう
治安
5 		メリット 治安はいい。
駅前にも交番がある。
昼は人通りが多いし、子連れも沢山いる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いけど、その分、周りの人柄がよかったりする。
お金に余裕があれば住むべきである
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2020年2月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿駅まで乗り換えなしで約20分。アクセスが良い。商店街は昭和風のエリアも残り落ち着いた雰……

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（残り128文字）

2018年3月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大規模商業施設はありませんが、駅から続く長い『ウルトラマン商店街』はレストランからスーパー……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

祖師谷第一マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 ワンルーム 東 25.91
2024年12月 2階 ワンルーム 南 25.91
2024年11月 2階 ワンルーム 南 25.91
2024年7月 1階 ワンルーム 東 25.91
2024年4月 3階 ワンルーム 南 25.91

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ソレイユ祖師谷

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目32番8号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩2分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 126
  • 賃貸

    砧アパルトマン

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目3番7号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩2分
    築年数 1970年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 471
  • 賃貸

    フェリース高野

    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目28番15号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 412
  • 賃貸

    ロイヤル高橋

    ロイヤル高橋の外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目31番20号
    交通 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩14分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル高橋
    新着
    ロイヤル高橋     		6万円
    (-円)    		 無 無 19m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵

    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵の外観
    住所 東京都世田谷区祖師谷3丁目4番1号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵 102
    プライムガーデン祖師ヶ谷大蔵 102     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 無 17.12m² 1K 1階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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