グラン姪浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,894円 |
| 平均m²単価 | ＠1,783円 |
| 上位専有面積 | 25.52m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：1件 |
グラン姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩10分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩16分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区小戸1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
福岡市立姪北小学校
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中学校区域
福岡市立姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン姪浜の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄空港線姪浜駅が最寄駅です。天神駅まではおよそ12分です。電車の本数は平均して7、8分に1本で天神方面に行くことができます。駅構内は「えきチカ」という商業施設が入っているので、食料品や雑貨、食事に使えて便利です。営業時間はお店により異なりますが、多くの店は夜9時まで空いています。駅周辺にも徒歩5分圏内でマックスバリューやサニーなどの商業施設があります。駅からアパートまでは住宅地で街灯があるので、夜は不安ということもありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | アパートから徒歩10分くらいで小戸公園や生の松原海水浴場があるので、リフレッシュするには最適です。また徒歩5分でスーパーやホームセンター、インテリアショップ、カフェがあります。徒歩15分くらいでアウトレット施設に行くことができます。徒歩2分でコンビニもあります。このアパートに住めば、日常生活に必要なこと（食料品の買い物や銀行、ATM、食事、リラックスなど）は全て徒歩圏内で可能だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メゾネット型のアパートでオートロックは付いていませんが、通りに面した所に入口があるので安心感はあります。植物を植えているスペースや建物周りは管理人の方がよく手入れをしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1階に玄関、浴室、トイレがあり、2階プラスロフト付のメゾネット式です。アパートですが、上階、下階のことを気にする必要がありません。一軒家のような感覚で暮らせます。築5年です。ロフトははしごでなく、階段で登ります。荷物の出し入れも便利です。インターホンはモニター付で安心です。浴室は室内乾燥機付きで雨の日も一安心。2階には必要に応じて部屋干しできるスペースがあったり、突っ張り棒で高い位置にある窓を開けたり、天井にはシーリングが付いていたり。一風変わっている部屋やコンパクトに暮らしたい方には非常におすすめだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内でスーパー、ホームセンター、アウトレットモールがあります。食事できるお店はファーストフードに中華、ラーメン、インドカレーなど多くの種類があります。物価はそれほど高くないと思います。近郊の農家さんの野菜がお手頃価格で購入できます。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩10分くらい（子供は15分くらい）の所にあります。姪浜には外国人の方が住んでいるということもあり、学校での国際交流が盛んのようです。病院は徒歩圏内に大きな病院がいくつかあります。近くの商店街では活性化のためのイベントが開催されることがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姪浜駅
おりかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多や天神まで20分前後で行ける距離ながら、更に九大学研都市などにも手軽に行ける。 駅前の駐車場は30分無料で使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さくはあるが商業施設があり、ファミレスやスーパー、100均などもあり、利便性は良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にもロッテリアや、パン屋などがあり、ケーキ屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめの公園もあり、子どもを遊ばせる場所は多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安関係で気になるところがないのがメリット |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多近郊や天神近郊と比べると、比較的安い |
2022年1月 姪浜駅
【メリット】 駅近に公立小中学校があり、子育て世帯が多い。駅にはコンビニ、スーパー、本屋、眼科、カフェ、……
2018年11月 姪浜駅
【メリット】 繁華街である天神駅や博多駅まで電車で15-20分と近く、アクセスがとても良いです。駅の近く……
2018年9月 姪浜駅
【メリット】 えきマチ一丁目という商業施設が隣接しており、スーパー、お土産屋、アパレル、書店等買い物のお……
グラン姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 25.52 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区小戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 45,500円｜5,894円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
