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賃貸

アネシスコート

総合評価：

3.9 アクセス数： 2066

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	61,537円
平均坪単価	＠7,108円
平均m²単価	＠2,150円
上位専有面積	28.93m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネシスコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／稲田堤駅徒歩6分
京王相模原線／京王稲田堤駅徒歩9分
利用可能路線
『稲田堤駅』　JR南武線　
『京王稲田堤駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目3-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年2月
総戸数
24戸
管理方式
自主
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管理会社

小学校区域
川崎市立下布田小学校
中学校区域
川崎市立中野島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アネシスコートの口コミ・評判

2018年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅周辺に商店街があり、スーパーもあるので一通り生活するには困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街である。特に騒音に困ることもない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスはオートロックで、宅配BOXあり。内廊下。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁は厚く、隣の部屋の音が聞こえるようなことはない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	京王稲田堤駅周辺に商店街があるので、そこで買い物や飲食は済ませられる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が近くにあるため、ファミリー層も多く住んでいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京王線から南武線の稲田堤駅にかけてはお店がたくさんあり便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月稲田堤駅

きらさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が今年に改装したばかりで、とても綺麗。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店や商店、クリニックがそろっており、利便性はいいです。近くに京王稲田堤駅もあるので、新宿や渋谷にも出かけやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はチェーン店から個人店まで、幅広くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スーパーや幼稚園、保育園が揃っているのが、いいです。
治安	3	メリット	日中は、そんなに悪いようなイメージは、ありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	個人的には、いいとも悪いとも言えないです

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・205文字）

2023年9月京王稲田堤駅

いなこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王稲田堤駅は京王相模原線特急停車駅で新宿駅まで25分ほど、乗り継ぎなしで行けて便利。また、徒歩で南武線稲田堤駅まで行けるため2線選択可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	京王稲田堤駅の駅ビルの中には、京王ストアがあり買い物に便利。駅近隣にはマイバスケットもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、サイゼリアやミスド、松屋などのリーズナブルなチェーン店があり便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	京王稲田堤駅から線路沿いには、公園があり小さいながら遊具もあります。
治安	5	メリット	駅周辺は歓楽街ではないので、夜は比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	京王稲田堤駅は、特急停車駅で新宿まで25分と通勤に便利でありながら、神奈川県川崎市の地域に分類されるため、比較的家賃は安めに設定されているため住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2023年6月京王稲田堤駅

そうしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅間は徒歩５分程度離れていますが、京王線とJR南武線の２路線が使えます。京王稲田堤は全ての電車が止まる。新宿までも特急で4駅。JR稲田堤駅は各駅、快速共に止まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	京王線とJR南武線の乗り換え間の商店街に商業施設が集中している。ドラッグストア、コンビニの店舗数が多い。認可保育園が多い。スーパー、本屋、100円ショップ、チェーン店の飲食店など生活必需店は一通りある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に日高屋、松屋、すき家、ケンタッキー、サイゼリヤ、バーミヤン、富士そばなどチェーン店がたくさんある。ラーメン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	認可保育園が駅周辺に20園弱ある。多摩川沿いの緑道や市営稲田公園があり、多摩川沿いでは野球やサッカー、ラグビーをしている子どもを見かける。
治安	3	メリット	駅近くに交番がある。夜でも人通りはあるほう。駅周辺、商店街は明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	川崎市ということでゴミ廃棄がタダ。 2駅使え都心、横浜方面も行きやすいことを考えると都内より家賃も安く穴場。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・455文字）

2021年11月稲田堤駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】現在は大規模工事中ですが、そのおかげで以前あったものよりお手洗いが綺麗になりました。男女と……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネシスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	1K	南西	28.93
2024年11月	2階	1K	南西	28.93
2024年9月	1階	1K	南西	28.93
2024年2月	1階	1K	北東	28.93
2023年11月	2階	1K	北東	28.93
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場稲田堤駅の賃料相場京王稲田堤駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲田堤駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アネシスコートの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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新栄フラワーマンション

住所	神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目2番5号
交通	JR南武線稲田堤駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	105

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Castle・Sky・E

住所	神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目1番16号
交通	JR南武線稲田堤駅徒歩5分
築年数	2000年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	426

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ハイツ三雅

住所	神奈川県川崎市多摩区菅1丁目10番4号
交通	JR南武線稲田堤駅徒歩6分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	202

賃貸

菅マンション

住所	神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目6番1号
交通	JR南武線稲田堤駅徒歩7分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	菅マンション 301	7.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42.5m²	2DK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

ペアツリーマンション

住所	神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目5番30号
交通	JR南武線稲田堤駅徒歩7分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	69

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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