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賃貸

コジマハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 581

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠3,683円
平均m²単価	＠1,114円
上位専有面積	37.7m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コジマハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／梅郷駅徒歩13分
東武野田線／運河駅徒歩23分
利用可能路線
『梅郷駅』　東武野田線　
『運河駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県野田市山崎2116-18 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
野田市立山崎小学校
中学校区域
野田市立南部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
野田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コジマハイツの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東部アーバンパークラインの「梅郷駅」まで、徒歩で約15分くらいの距離。電車の本数も多く、流山おおたかの森でつくばエクスプレスに乗り換えれば都内まで早い。朝夕は混むものの、それ以外は圧迫を感じないほどの乗客数。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で人通りも少ない。歩いて5分もしない場所に、コンビニや薬局、ファミリーレストランなどがある。基本的に夜はかなり静かだが、近所の吼える犬が時折うるさい。買い物には便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はどこにでもある平凡なアパートで、大家さんが業者に頼まず自分で庭や空き部屋などの清掃をしている。引っ越し時も室内を綺麗にするとオッケーをもらい、清掃代がかからなかった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコン付きでベランダや雨戸、アルミサッシ付きで基本的な設備は十分。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて5分くらいの場所に薬局、100均商品や野菜など販売しているコンビニ、ファミリーレストラン、スーパーなどがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が徒歩で10分くらいの距離に住宅地にあり、途中に公民館や図書館もあるので、表の大通りで遊ばなければ安心しやすい環境。歯医者や内科なども、5分から10分の距離で何件もあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月運河駅

アーバンさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	以前は上り側にしか改札がなかったが、工事により下り側にも改札ができて、時間の短縮になった。広いエレベーターも設置され、荷物が多い時など便利になった。
生活利便施設の充実	2	メリット	上り側、下り側、両方ともにファミリーマートがある。
飲食店の充実	2	メリット	上り側にはラーメン屋さんや昔ながらの飲食店が数件ある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東京理科大学があり、学生さん用のアパートが充実している
治安	3	メリット	今までこれといった大きな事件はまったく起きていない。
コストパフォーマンス	3	メリット	学生さんが多く住んでいるので、比較的家賃は抑えられているイメージ

デメリット(6件)

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（残り7件・235文字）

2023年8月運河駅

よこよこよこ45さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまるので、おおたかの森駅や柏駅などに早く着く。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し移動すると低価格帯のスーパーがかるので、よい、
飲食店の充実	5	メリット	ロータリーにラーメン屋が二軒もあってどちらも美味しい！そのうちの一つは、毎月11日はラーメン580円！
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東京理科大学が駅の近くにあるので、理科大生にとってはとても便利。
治安	5	メリット	特に柄の悪い人達が、大勢でおるようなことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大学生が住むようなアパートやマンションが、駅の近くにたくさんある。

デメリット(6件)

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2023年5月梅郷駅

アキさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	典型的なベッドタウンの駅。近くに交番、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行があり便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	必要なもの、欲しいものは近隣で大体揃得る事が出来る。
飲食店の充実	4	メリット	沿線の他の駅と比べると周辺に飲食店は多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ベッドタウンだけあって小学校は大体どこに住んでも近い
治安	4	メリット	特別治安が悪いということはない。昼夜問わず歩いても問題ない
コストパフォーマンス	4	メリット	ベッドタウンとして開発が進んでいる為悪くはないと思う。都心にも近い

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・208文字）

2023年5月梅郷駅

おんぷさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武野田線の快速が止まる。柏駅や話題のおおたかの森まで10～20分で行ける。本数も程よくある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にマツモトキヨシやおっ母さんがあるので駅を降りてすぐ買い物をして帰れる。ちばぎんが近いのが良い。
飲食店の充実	2	メリット	駅の前にファミリーマートがあるので急に何かが必要になったりお茶が飲みたいときなど便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園がある。多目的トイレがある。エレベーター、エスカレーターがどちらの出口にもあるのでベビーカーも利用しやすい。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。トイレはそこまで新しくはないけれど清掃は行き届いていると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	梅郷駅の周りは家賃が割りと安い方なので、おおたかの森などに住むよりは手頃に住みやすいと思う。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コジマハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	2階	2DK	南	37.7
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝野田市山崎の賃料相場青線＝野田市の賃料相場梅郷駅の賃料相場運河駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■野田市山崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■野田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梅郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	37.7～37.7㎡｜37.7㎡	42,000円｜3,683円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.7～37.7㎡｜37.7㎡	42,000円｜3,683円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コジマハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミーユ篠原

住所	千葉県野田市山崎2116番2号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩10分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	579

賃貸

ウインズウメサト

住所	千葉県野田市山崎2115番7号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	664

賃貸

グランパティオI

住所	千葉県野田市山崎2121番2号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	804

賃貸

グランパティオI・II

住所	千葉県野田市山崎2121番2号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩11分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	223

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランパティオ　III	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	33.39m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

ポトリバD

住所	千葉県野田市山崎新町2203番1号
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポトリバ　D 106	3.9万円 (1,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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