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賃貸

コジマハイツ

総合評価：

3.2 アクセス数： 585

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,000円
平均坪単価	＠3,683円
平均m²単価	＠1,114円
上位専有面積	37.7m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コジマハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／梅郷駅徒歩13分
東武野田線／運河駅徒歩23分
利用可能路線
『梅郷駅』　東武野田線　
『運河駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県野田市山崎2116-18 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
小学校区域
野田市立山崎小学校
中学校区域
野田市立南部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
野田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コジマハイツの口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東部アーバンパークラインの「梅郷駅」まで、徒歩で約15分くらいの距離。電車の本数も多く、流山おおたかの森でつくばエクスプレスに乗り換えれば都内まで早い。朝夕は混むものの、それ以外は圧迫を感じないほどの乗客数。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で人通りも少ない。歩いて5分もしない場所に、コンビニや薬局、ファミリーレストランなどがある。基本的に夜はかなり静かだが、近所の吼える犬が時折うるさい。買い物には便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はどこにでもある平凡なアパートで、大家さんが業者に頼まず自分で庭や空き部屋などの清掃をしている。引っ越し時も室内を綺麗にするとオッケーをもらい、清掃代がかからなかった。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコン付きでベランダや雨戸、アルミサッシ付きで基本的な設備は十分。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて5分くらいの場所に薬局、100均商品や野菜など販売しているコンビニ、ファミリーレストラン、スーパーなどがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校が徒歩で10分くらいの距離に住宅地にあり、途中に公民館や図書館もあるので、表の大通りで遊ばなければ安心しやすい環境。歯医者や内科なども、5分から10分の距離で何件もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月梅郷駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	現在最寄りの駅で梅郷駅を利用させていただいているのですが普通にいい駅だと思います。10分程度で来る電車ですからなるべく早く来てくれるのがいい点だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに薬局、コンビニ、駐輪場、スーパーこの四つがあるのがすごくいいなと思いました。公園もあるので一息ついたり、コンビニも2軒あり少し歩くとまた一軒あります。なのでそこは非常にいい点かなと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はそこまで充実はしてないですが近くに中華料理屋があったり焼き鳥屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに塾やプログラミングスクールがあります。公園も少し広いです。私も何度も公園を利用させていただいてます。ベンチに座りながら定期的に来る電車を眺めるのは好きです。
治安	5	メリット	公園で騒いでる人がいたりなどそう言ったものは見ていません。夜でも治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も比較的安めであるかなと思いますコンビニも多いですしスーパーもあるのでここに住んで不満は無いかなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年6月梅郷駅

ZANAさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まる。野田線に10分ちょっと乗れば、流山おおたかの森駅に停車する。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にファミマ、マツキヨ、おっかさんがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前には飲食店はないが、16号の方まで出て行くと割と飲食チェーン店は並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は地区によって割とある方だと思う。駅周辺にもあるため、すごく遠くなることはないと思う。
治安	3	メリット	駅前には交番ができたため、夜でも心配することはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段はあまりわからないが、1本で大宮まで行ければ、流山おおたかの森まですぐなのもあり、不便ではない。少し田舎で良いという人であれば、流山に住むよりは安く住めると思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・417文字）

2022年5月梅郷駅

らららいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	割と柏行きの電車が多く一本遅れても、仕事や学校に間に合う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐにコンビニ、スーパーがあるので、小腹とかが空いたらすぐに解消できる。
飲食店の充実	1	メリット	近くのお肉屋さんのメンチカツやコロッケが絶品。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園、小学校、中学校があり通いやすい位置だと思う。
治安	4	メリット	夜は都心から帰ってくる人が多いので、帰り道などはあまり怖くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃などは安い方だしスーパーも多い方だと思う。

デメリット(6件)

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2019年11月梅郷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ロータリーの歩道が広く、車道とは段差で区切られているので安全です。
西側のロータ……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コジマハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	2階	2DK	南	37.7
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝野田市山崎の賃料相場青線＝野田市の賃料相場梅郷駅の賃料相場運河駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■野田市山崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■野田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■梅郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファミーユ篠原

住所	千葉県野田市山崎2116番2号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩10分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	581

賃貸

ウインズウメサト

住所	千葉県野田市山崎2115番7号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	666

賃貸

グランパティオI

住所	千葉県野田市山崎2121番2号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	806

賃貸

グランパティオI・II

住所	千葉県野田市山崎2121番2号
交通	東武野田線梅郷駅徒歩11分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	225

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランパティオ　III	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	33.39m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ポトリバ

住所	千葉県野田市山崎2203番
交通	東武野田線梅郷駅徒歩9分
築年数	1993年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	1232

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポトリバＨ 102	4.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	新着レオパレスポトリバＨ 205	4.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月11日
	新着ポトリバ　F 203	4.9万円 (3,000円)	73,500円	無	46.37m²	2DK	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
	レオパレスポトリバＧ 204	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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